您好，10年前，郑州有许多豪宅，其中有一些是当时最豪华的住宅。比如，洛阳路上的洛阳大厦，这是一栋典型的豪宅，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。另外，还有一些更加豪华的住宅，比如金水路上的紫金大厦，这是一栋典型的豪宅，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。此外，还有一些更加豪华的住宅，比如金水路上的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。此外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。另外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。此外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。此外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。另外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有着宽敞的客厅、豪华的家具、精致的装饰和舒适的环境。此外，还有一些更加豪华的住宅，比如郑州市中心的紫金大厦，它有
唐山等34城房价跌回两年前，郑州回到5年前，这一现象意味着什么？
人们手里没钱了呗！经历过水灾疫情后的郑州人民太惨了，小生意纷纷倒闭关门，打工的找不到工作，这时候能吃饱肚子维持正常生活都不容易谁还敢负债买房啊?直到现在我周边还有一些朋友在修缮水灾霍霍的房子，处理被水淹了的 汽车 …这个城市需要复苏，普通百姓需要恢复元气，别急着刺激楼市啦，先让大家缓缓等疫情消散吧！
你好，这个我们可以从 历史 中获得一些经验，但又不能无条件地相信 历史 。毕竟房地产不像股市，政策的效果要显现出来是需要过程的。
反正，当时的情况确实是这样的：
而且2014、2015年有一波很明显的特征：政策放开，是从普通省会城市开始的。涨，也是从一线城市开始的，这就是当时的情况。
我们是应该避免刻舟求剑，还是以史为鉴？我不确定。
可是，我们要知道，郑州楼市松绑政策之后，房价继续下跌，这并非是坏事的。
郑州主要吸引力确实还不够好，论交通教育医疗都比不上长沙，再加上涨了一次洪水。
总之，北上广深成目前依然没放开限购，利率也非常之高，以后房地产会出现两极分 划时代 ，结束普涨时代，进入刚需购房时代了。
郑州救市买房人却少了，郑州是个好城市但没搞好造成人们对此感到失望、伤心，主要有以下几点:1，就业难，2、工资低，物价高，3、雇主坑员工多，4、房价高，5、房子烂尾多，一旦房子烂尾不好解决，造成人们对购房失去信心。
1，郑州是河南省的省会，河南户籍人口超过1个亿，
这是郑州最大的优势，西安，昆明，贵阳，太原，南昌，
这些城市最大的缺点就是本省户籍人口太少，
大部分人还是向往在省会城市工作，生活的，
国人的省份意识还是很强烈的，
郑州的大发展主要是最近15年，
15年以前的郑州还是很落后的，
15年前，郑州房价很便宜，三千一平米的特别多，
现在房价在1.5万左右了，
房价大涨了5倍，
但老百姓的财富却没有增长5倍，
大部分河南家庭的存款少于40万，
大部分都根本买不起200万以上的房子。
2，郑州1.5万以上一平米的房子还是不好卖的，
本质就是全省老百姓都缺钱，
不缺钱的河南人又被北上广深，杭州，苏州等城市吸引走了，
未来十年非常关键，
关系到郑州能不能进入全国经济的十强城市，
郑州的主要竞争对手是宁波，长沙，青岛，天津，南京，
郑州未来的发展模式可以效仿成都，
成都处于西部，交通方面不如郑州，
四川户籍人口也不如河南，
但四川省的强省会战略实行得早，成都的人口已经超过2100万了，
郑州人口还不到1300万，两个城市人口相差800多万，
对东部沿海城市，靠先发优势，部分城市人口不是很多，也处于领先地位，
但郑州错过了80，90年代的发展红利，
靠后期的追赶，最快最有效的途径就是吸收大量的人口，
3，目前对于郑州来说，大力发展郊区地产，
大力发展地铁，轻轨才是上上策，
远郊区的房价定在六七千一平米，小户型为主，
这样大部分河南人都买得起了
再通过地铁，轻轨与市中心进行连接，
不然发展市中心的高价地产，买得起的人太少了。
商合杭高铁开通后，河南人去杭州，苏州，上海，宁波更方便了，
郑州如果动作慢几年了，等杭州，苏州，宁波的郊区来抢人，
到时候郑州就没人可抢了。
一是手里没钱，有钱的是怕买到烂尾
1、受水灾疫情影响居民收入下降，对未来生活预期降低，沿街商铺关门歇业的比比皆是，这说明老百姓不愿意消费了，为什么不愿意消费了呢？因为收入下降，失业等因素，进入了一个闭环的恶性循环。
2、郑州烂尾房太多了，曾经的明星楼盘名门翠园，当时可是抢不到房子的，最后落得个烂尾收场。最近郑州实力派地产永威和金桥的矛盾爆发了，项目也停工了，郑州的标杆房地产公司都是如此了，可见对老百姓的心里打击有多大，同时这个闹剧也把郑州房地产市场监管资金的巨大漏洞暴露了出来，老百姓害怕呀，买了房子如果开发商把监管资金随随便便就能挪用了，那等待自己的就是烂尾楼了。
3、横盘第四个年头，早已经对郑州楼市没有了信心，国人的习惯就是“买涨不买跌”股票如此，买房也是如此，现在买了房，过了一年还没住上了，就贬值10几万，这不是一般家庭能受得了的。
4、产业问题，很多人也说郑州有这个产业、那个产业，什么阿里巴巴进驻郑州，鼎桥进驻郑州怎么样怎么样的，事实上确实有企业进驻郑州，但是仔细扒拉扒拉这些进驻郑州的企业为郑州创造的就业是少的可怜的。产业问题被人偷换概念了，企业进驻并不等同于产业进驻，这是两个完全不同的概念，企业一个办事处的进驻就被说成是产业进驻是不对的。简单点说吧，阿里巴巴为杭州带动了多少就业？为郑州带动了多少就业？这么一对比恐怕就非常清晰了，阿里巴巴在杭州那个叫做产业，在郑州的只能是个办事处而已。
房价高。
1、这几年房地产行业进入到一个瓶颈期，郑州这个省会城市因为暴雨水涝灾害的冲击，房产行业更是受到了深深的打击
2、这两年多的疫情对各个城市的房产销售都或多或少有影响。疫情影响工作，没有工作就没有收入，可房贷不能停，在工作没保障的前提下，人们不会盲目购房。
3、人们的心理变化。 目前市场不景气，人们想着房价会跌，各种救市政策的出台，更使购房者处于观望状态，不知道何时出手好，怕现在出手了，会成为接盘侠，所以刚需也不着急了。
4、郑州虽是一个人口大市，但是并没有一些核心产业，支柱产业，这几年都是房地产，到处建房子，没有一些高精尖产业吸引人才流入。
5、政策的出台，发挥功效也需要一些时日，需要一个过程。敬请期待！
6、贷款利率下调，购房首付降低，只是放松了购房条件，可房价还是那么高，贷款多了，还款压力就大，在现在疫情影响下，各行业都不景气，工作都不稳定，所以买房要慎重！
疫情原因影响人们的收入，收入低了消费自然就少了！房地产无论是去库存还是各种加码的调控政策，使人们的投资和消费趋于理性，再加上未来可期的房地产税，降低了房产的投资属性！跟风效应，买涨不买跌，和股市类似！！
因为郑州2022年春节后。流失了270万人口。
地产行业有多难，想来是有目共睹的事儿。尤其是在在今年的疫情的冲击性下，国内很多公司都由于资金短缺而出现倒闭的危机。
为了在寒冬中存活，地产商们能做的就是尽可能减少新楼盘价格，尽可能地资金回笼。因此，现如今各种城市的房价，已经出现了显著的变化。就比如说省会城市郑州，房价回到5年前的水准。
依据国家相关单位公布的数据表明，在对国内70个城市的房价比照和统计分析中发现，有34个城市的房价，回到两年前的水准，主要包括唐山等城市。这一比例是非常之强的，也客观性体现了现如今中国城市的房价水准。
此外，再有27个城市的房价回到3年水准。甚至是郑州这种省会城市城市，新楼盘价格早已跌回了2017年。自然，房价有坠落的城市，自然也有上涨幅度的，例如现如今仍然热门的一二线城市。依据公开的数据信息进行对比，最近两年房价增涨排名前列的城市分别有北京、广州、上海、成都等城市。毫不例外，之上城市全是近几年比较热门的经济发展比较发达的核心城市。相较之下，另外一些新一线或者二线城市，房价下滑就有些变大。
例如武汉、青岛、郑州、天津、贵阳等城市，房价均出现不同程度的降低。此外值得一提的是，房价下滑排前五位的城市分别为牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳和太原
。其中有三座北方地区城市和二座南方地区城市，而作为省会城市的哈尔滨，房价也是狂跌超出10%。往往房价发生这般大幅度的降低，通常是两个因素导致的。
最先，东北地区的经济环境仍然不太好。尤其是在疫情反复发生的背景下，也严重影响了东北每个城市的经济发展速度。次之，本地人口流失十分严重。依据数据分析，在最近的十年时间中，全部东北一共流失了超出1000数万人。这么大量的人口流失，当然没法扛起当地的房市，以致于哈尔滨这种省会城市城市，都出现了房价狂跌的问题。
此外，即便是一些在本省社会经济发展水平比较高的城市，也出现了房价下跌的难题，例如唐山。这也是河北省GDP排名第一的城市，可是同多年前对比，该城市房价下降了0.8%上下。尽管下滑不算大，但是已经是一个十分显著的信号。
地产行业有多难，想来是有目共睹的事儿。尤其是在在今年的疫情的冲击性下，国内很多公司都由于资金短缺而出现倒闭的危机。
为了在寒冬中存活，地产商们能做的就是尽可能减少新楼盘价格，尽可能地资金回笼。因此，现如今各种城市的房价，已经出现了显著的变化。就比如说省会城市郑州，房价回到5年前的水准。
依据国家相关单位公布的数据表明，在对国内70个城市的房价比照和统计分析中发现，有34个城市的房价，回到两年前的水准，主要包括唐山等城市。这一比例是非常之强的，也客观性体现了现如今中国城市的房价水准。
此外，再有27个城市的房价回到3年水准。甚至是郑州这种省会城市城市，新楼盘价格早已跌回了2017年。
自然，房价有坠落的城市，自然也有上涨幅度的，例如现如今仍然热门的一二线城市。依据公开的数据信息进行对比，最近两年房价增涨排名前列的城市分别有北京、广州、上海、成都等城市。毫不例外，之上城市全是近几年比较热门的经济发展比较发达的核心城市。相较之下，另外一些新一线或者二线城市，房价下滑就有些变大。
例如武汉、青岛、郑州、天津、贵阳等城市，房价均出现不同程度的降低。此外值得一提的是，房价下滑排前五位的城市分别为牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳和太原
其中有三座北方地区城市和二座南方地区城市，而作为省会城市的哈尔滨，房价也是狂跌超出10%。往往房价发生这般大幅度的降低，通常是两个因素导致的。
最先，东北地区的经济环境仍然不太好。尤其是在疫情反复发生的背景下，也严重影响了东北每个城市的经济发展速度。次之，本地人口流失十分严重。依据数据分析，在最近的十年时间中，全部东北一共流失了超出1000数万人。这么大量的人口流失，当然没法扛起当地的房市，以致于哈尔滨这种省会城市城市，都出现了房价狂跌的问题。
此外，即便是一些在本省社会经济发展水平比较高的城市，也出现了房价下跌的难题，例如唐山。这也是河北省GDP排名第一的城市，可是同多年前对比，该城市房价下降了0.8%上下。尽管下滑不算大，但是已经是一个十分显著的信号。
实际上，早就在两年前，唐山的房地产市场仍然受欢迎，其房价上涨幅度就算在全国范围内，也可以遥遥领先。但是在经济环境、地产调控现行政策的影响下，房市还是处于下生长期。
从整体上来看，长三角和珠三角等经济发达地区，房市并没有受到很大的影响。原因是新型产业，对当地经济的促进作用十分明显。
如此一来，很多年轻人想要到这些城市发展趋势，购房的动力也更强。相较之下，华为公司、东北及其中西部地区城市的房价降低，是较为明显的，关键要素依旧是人口流失。
实际上，早就在两年前，唐山的房地产市场仍然受欢迎，其房价上涨幅度就算在全国范围内，也可以遥遥领先。但是在经济环境、地产调控现行政策的影响下，房市还是处于下生长期。
从整体上来看，长三角和珠三角等经济发达地区，房市并没有受到很大的影响。原因是新型产业，对当地经济的促进作用十分明显。
如此一来，很多年轻人想要到这些城市发展趋势，购房的动力也更强。相较之下，华为公司、东北及其中西部地区城市的房价降低，是较为明显的，关键要素依旧是人口流失。
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