因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于 合同违约 ，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的 违约责任 。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 商品房 按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
一楼盘延期交房每平米涨1500元，开发商有权力私自改价吗？
延期2年交房，原先的房协议只要是合法有效的都受法律保护。11月一则新闻报道称在河北一小区开发商在2016年与小区业主签订合同，但在小区完工之际开发商核算成本后要求每平方米涨价1500元但得到了小区业主的抵制。据小区业主称开放商承诺2年之内交房但直到2020年开发商才动工并且又要涨价，所以小区业主希望按照原有合同执行双方各持一词，但小区开发商表示如果7天内不缴纳剩余房款将按照退房处理。这则新闻在报道后立即引起了网友的热议。对于延期交房2年并涨价1500元购房协议受什么法律保护我有以下看法。
一、购房合同受法律保护吗。因为房价行情的不稳定上涨，导致了各地都出现了房屋合同纠纷事情这次也不例外，对于签订过的购房合同那么只要是有效、合法的都可以去有关部门举报并要求对方承担违约责任继续履行原有购房合同或返还原有房款并赔偿一定量的赔偿金。
二、购房受什么法律保护。目前根据我国购房有关法律规定只要是合法的合同都受“民法典”保护。但也有购房合同不受“民法典”保护比如有购房阴阳合同、购房隐藏签订问题的合同、借她人名字购房的合同、与未成年人签订的合同等。
三、被延期交房2年的小区业主权益。在和开放商签订合同的那一刻合同即刻生效并且具有法律效应，在小区开发商延期交房的2年已经属于违约，小区业主可以要求开发商先行赔偿延期违约金并在随后要求开发商履行原有的购房合同和退房损失费，如果开发商拒不履行那么小区业主可以去有关部门上诉。
违约多年不交房，房价见涨良心丧。 不加钱来你走人，一纸合同成空文。 我该怎么维权？
开发商在签订合同之后，是不能随意加价的。据媒体报道，事情发生在河北，开发商在四年前与业主签订了购房合同，本来合同上是写两年前交房的，结果一直到了2020年房子才开工建设，延期就算了，开发商还要求原来的业主每平米再交1500元，否则就直接退房。开发商给出的解释是，建房成本上涨，虽然他们已经签合同，但也需要重新涨价，交差价才可以继续协议。但业主们表示，钱早就已经交了，凭什么现在要求业主加钱，这根本就是违法的。
不仅如此，开发商还要求业主必须七天之内赶到开发商处交钱，否则每平米就要涨2000元，要不然就是退房了。但业主拿出了当时签署的合同，表示合同上显示，两年前就应该交房了，结果现在房子才开工，开发商首先就是违法的。随后开发商竟然说，只有双方认可的协议才叫协议，现在一方已经不认可了，所以不能叫做协议。这番言论简直让人难以理解，在合同上写的很清楚，什么时候交房，多少价钱，现在开发商违约，还强词夺理，让人感到既无奈又可笑。
随后当地的相关部门也表示，这个楼盘本来是违规售房，后来还烂尾了，但是之后政府做了一些协调，找了第三方的企业参与起来，所以这个楼盘才重新开始复工。关于价格的问题，这个事肯定不是业主的责任，但问题是本来之前就是违规售房，这个楼盘根本没有预售证，所以这个价格也是无法得到法律保障的。
最后相关负责人也表示，现在价格这个事情，政府正在调解，加价肯定让业主难以接受。可问题是现在楼盘是被别人接收，所以面对成本上涨，开发商才会说要求业主涨价，因为之前的合同不是和他们签的。
你的问题涉及合同中违约处理的问题，但前提是你与开发公司签订了合法有效的正式购房合同。
逾期交房的问题，首先要看合同中约定的交房日期是否逾期，售房人员口头的承诺并不具备法律效力。
开发商的交房承诺书和情况说明书是否有效，交房承诺书经合同双方的同意可视为合同附件具有法律效力，情况说明书中开发商同意自2016年4月起暂停按揭月还款的问题要看你按揭贷款合同是与谁签的，如果是与银行签订的贷款合同则开发商无权同意暂停按揭还贷，你停止还贷的话银行会按你违约处理。如果是与开发公司签订的按揭贷款合同，则为无效合同。
毛坯房变精装房的问题，如果购房合同约定的是毛坯房交房，则开发商未经购房者同意改为精装房并要求支付精装费用是不合理的，可要求开发商按毛坯房交房或拆除装修材料恢复原状，或双方协商解决装修费用。
房屋面积可要求开发商提供房屋面积测绘报告，这是开发商报房管局备案所必备的材料，也是办理房产证的依据之一。
总之一切应以合同为准，合法有效的购房合同和按揭贷款合同。
如果能与开发商协商解决最好，协商不能解决就只能打官司起诉，但比较费时费力。
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