这位题主说自己买的顶楼，好多人上去使用楼顶该怎么办？有书君觉得，这个问题要先搞清楚楼顶的物权属于谁，然后才能谈怎么办的问题。
但是，已经影响到了你的生活，你可以根据不同的物权的情况，进行反应和处理。可以分为以下三种情况：
1.公共使用权向物业反应，要求物业管理
楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。
楼顶属于公共用地，大家是可以使用。比如安装太阳能、晒物品。但是这并不意味着他们可以随心所欲的去做这些事，楼顶的承受能力，以及对你们造成的影响都是必须考虑的问题。
物权属于所有业主，就由物业出面管理，出了问题所有使用者共同分担维修费用。
楼顶漏水找物业出维修基金，如果没有，由整栋楼住户一起承担，这是根据物业管理条例规定进行处理。
如果顶楼的业主没有购买使用权，就没有单独使用楼顶的权利。
但是如果对你们的生活或居住产生了影响，你们小区的物业公司也会干预的，如果他们不知道，则需要你们去告知他们进行管理，或者协商更好的方法。
如果是在一定的限度内正常使用楼顶，还是出了问题。那么就是房子存在质量问题，物业公司也是要关心的，因为这在他们职权范围内，必须保障你们的安全。
公共区域的门都由物业管理，你反应给物业，他们会实施相应的管理措施。
2.楼顶物权属于自己，可以作出安民告示
楼顶露台、阁楼空间的使用权开发商与你签订了合同。
合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。
一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。
《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：
所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。
所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。
但是，新的《民法典》将于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释替换。
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《民法典》生效前的规定：《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
楼顶已经购买，属于自已的，其他人上去要经顶楼业主同意。但系防火通道的天台门不能锁住。
3.根据物权、使用权，实行区域分而治之
划分出区域，公共区和私有区域，分开管理。
这要看当时你买楼房时，开发商是否在购房合同里注明赠送顶楼给你个人。如果没有赠送顶楼给你，顶楼应该属于全体业主所有，你无权干涉别人使用。
顶楼空间属于本栋楼的全体业主共有，不是你个人业主的私有空间，其它业主有权共同使用。
楼顶如果是公共区，公共区域可以安太阳能，晒被子，那么，公用区域大家出钱维护。楼顶漏水只有你家会漏，漏水找物业修。
建议你去找物业，要求物业出面与所有其他业主签订协议，上楼顶可以，但是得承担将来你的房子漏水后的修复费用。大家共同使用出了问题的，大家共同承担维修的责任也理所应当。
一般楼顶都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶楼用户在使用。
楼顶上有人活动，对你的生活造成的困扰也坦诚说明，让物业把楼顶封住，不让人上去，这是最现实的解决办法。
属于私有的部分（以证为据）自己管理。
顶楼砌泳池、砌鱼池、搭建阳光房等，这样的事情随便一个都属于违建，搞不好会被物业强拆。楼顶的使用权归顶楼，业主装修时，在楼顶设计厨房和浴室就不属违建。但是出了问题要自己出钱维修。
楼顶使用权归顶楼业主一举三得：
1）购买后可以自己做防水防漏，解决了顶楼的老大难问题，同时解决了防晒防热问题。
2）自己投资自己装修，自己使用，增大了空间。种花种草、运动、观景都可以。
3）视野好，安静，可以真正体现出顶楼的优势，没有别人打扰。
但是，没房产证的阁楼你买的只是使用权，拆迁的时候没有补偿款。
有书君觉得如果权责明确，各负其责，管理到位，楼顶上影响顶楼业主的事就不容易发生，顶楼的业主的生活就不会被打扰到了。
最后总结一下，有的的小区一般楼顶都是公用的，如果你住的是这样的小区，不能要求只能自己使用，共同使用，共同维修。
有的小区，有顶楼赠送楼顶使用权的，你有给你的那部分的使用权，其他业主也有物业管理的公共部分的使用权，维修事宜各负其责。
有的小区有买顶楼就配套购买楼顶部分产权，如果你属于这种情况，就是自己使用自己维修。请根据自己的情况选择做出相应的处理方式。
祝你好心情好生活！
房产证上没有店铺阁楼怎么办
建议你好好研究下你跟开发商签的合同，一个字、一句话的推敲，同时跟相关法律法规一一对号。现在开发商猴精，玩文字游戏的事太普遍，打擦边球的太多太多。
1.“阁楼的价格还合适吗？”
价格，看合适不合适主要由自己判断，原则是“能用”，就基本合适，“没多大用处”就不合适，浪费了金钱。若暂时“不能利用”，也可以想办法先租出去。
2.“没有产权的话，阁楼这部分面积要交维修基金吗？”
没有产权也归你使用，你有使用权啊，别人不能用的。至于“维修基金”，标准的说法是“房屋公共维修基金”，关键在“公共”二字。“房屋公共维修基金”，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。阁楼也不可能没有“公用”部分，我们可以参照百度百科下面的解释：
“……共用部位是指住房主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。”
这里应该注意的是：其“本金”由售房单位和“购房人”共同筹集，“所有权”归交纳人，其“利息”用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时“由产权人分摊”。
你既然是购房人，你买的阁楼这里会既然涉及“公共部位和共用设施、设备”，那就要缴纳“维修基金”；但你同时又不是“产权人”，所以按“利息不足时由产权人分摊”不适合你，你只有使用权，你又不是产权人，按现在的规定说，你不用分摊利息的不足部分了。这也是“擦边球”造成的后遗症。法律出台经常跟不上“擦边球”来得快。
还有，“共用设施设备”：是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。这也是“公用”概念一部分，都跟你买的阁楼有一定关系。
3.“没有产权的话，阁楼这部分面积要交物业费吗？”
“物业费”概念是：它是物业产权人、使用人（注意，这里你是阁楼的“使用人”身份）委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。既然你使用了阁楼房子，那物业费能不交吗？不过，这主要得看物业公司和你之间的物业服务管理协议是怎么签的了，也有可能按面积交一半，你要跟开发商和物业公司打交道，问清情况，争取权益，申诉你的道理。
4.“地下车库也没有产权，要交维修基金和物业费吗？”
和阁楼的解释是一样的道理。你是车库“使用人”身份。
5.“阁楼上面是平顶，不是坡顶。只是不知道2.19米是层高还是内部净高？”
一般都指“层高”。反之，如果是净高，加楼板肯定超过2.2米，开发商就打不成擦边球了。不过你仍应该看房屋销售合同的条款，如没有这项条款，就要再问一下开发商核实，但最终还是自己测量一下最可靠，起码装修时需要自己用来计算施工墙面的面积。
参考资料：
请教没有产权的阁楼问题
阁楼按规定是不在产证上的，原因是阁楼是违法建筑，
处理方式：
1、在购房时已将阁楼纳入建筑面积的，购房者与房地产开发商协商退阁楼面积款，开发商不愿退款可向法院起诉。
2、阁楼不在产证上，原因是阁楼层高不够等原因不计算面积，此种情况阁楼要通过房间才能进入，实际上是房产的一部分，可以去登记部门查原来的资料，如果确认是房产组成部分，不需要付钱并且拥有。
听你的描述此房貌似“外海蝶泉山庄”该小区。
现在像这种情况的很多，上面那一层没有出入口就说明是无产权的。既然无产权那就属于公共面积。
但是考虑到在你楼上，那自然是你有条件使用，别人想用也进不去。
此种方式就好像以前一楼占小院的情况。虽然说没有产权但也不会有人跟你抢，放心用好了，又不是你自己这样。
以上就是关于自己买的房子，好多邻居天天使用楼顶的阁楼该怎么办？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
