城北主要是新兴的商业、居住区，整体环境较现代化。周边主要是以楼群、写字楼为主。交通便利，北客站、火车站等都不远。但是基础设施不够完美，比如说菜市场什么的没有偏落后地方方便。还有就是绿化率一般！
城南是个老城区，南二环边建筑群相对比较老旧，环境当然不够整洁。但是稍南的地方就不错了，有大型居民小区群，还有大学城，但是地铁只通到韦曲！还有一大亮点，再往南就是秦岭、丰裕口等景点，青山绿水环境宜人，用绿意盎然一点也不夸张！
城东东门附近有建筑大学、交大、西安理工大等知名大学，那边正在修建地铁相信以后会越来越好的！东郊还有个浐灞生态区今年发展也不错，但是远的离谱！如果说把生活、工作等因素综合起来，我觉得城东算是一般吧，优势不是很大！
城西居住环境也不错！城西的高新区是西安的技术产业开发区，很多高端产业技术公司都在这边，上班的话应该是很理想吧！外国语大学、西北工业大学，还有有名的几个初高中也在这边！城西的发展算是比较成熟的，没有城北的那种新颖环境，相对城南的复杂也更简单些！但是这边的平均房价因为高新区的原因会高一些，高新是西安除了曲江外房价最高的地方了！但是城西其他地方的房价没有这么高！
我上面说的都是针对三环以内的情况，如果不足、不周到之处大家切勿见怪！
西安2021年将建成7条地铁线 买地铁房需注意
乘坐地铁1号线转地铁2号线。
根据百度地图显示，从西安火车站约步行623.0米到五路口站地铁站，乘坐地铁1号线经过1站，在北大街站下车。站内换乘地铁2号线，乘坐地铁2号线经过11站，在韦曲南下车。
西安站（英文名：XianRailwayStation），位于中国陕西省西安市，是中国铁路西安局集团有限公司管辖的特等站，是西安铁路枢纽的三大火车站之一。
2021年西安将形成7条地铁运营线，总长243.2公里的轨道交通网络。一直备受关注的临潼线也在批复之中，成为本次调整的最大亮点。具体调整方案为，新增5号线二期工程、6号线二期工程和临潼线工程，线路长度65.1公里。号线二期工程自交大创新港至和平村站，线路长20.1公里，设站13座，投资95.21亿元，规划建设期为2016～2020年。6号线二期工程自劳动南路至纺织城站，线路长19.8公里，设站16座，投资143.64亿元，规划建设期为2016～2021年。临潼线自纺织城至秦汉大道站，线路长25.2公里，设站15座，投资149.88亿元，规划建设期为2016～2021年。
这3条线路的建设，将极大方便更多市民出行，将来西咸新区、丰庆路、东大街、兴庆路、田家湾的居民都可以享受到地铁，临潼线从香王、田王、洪庆到大学城，甚至到华清池也可以乘坐地铁。
一、什么样的是地铁房
关于什么是地铁房，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。而很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站需要半个小时以上，那就意味着买到了伪地铁盘。所以购房者在买房时可以实际用腿走走，看究竟需要多长时间能够到达地铁站。
二、买地铁房注意什么
1、并非地铁房离得越近越好
买地铁房自助无非是为了出行方便，但是并非离地铁越近越好。离地铁太近，安全性和私密性就差。社区与地铁站最少要保持200-300米，这样就能避开人流和车流。同时离地铁太近还会受到地铁进出站会辐射到轻震。地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染；地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。
2、买地铁房准升值
地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期，但在此时入市的个人投资者，往往容易被套牢。所以对投资者而言，要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。一般中低端住宅升值潜力更为明显，但是对于豪宅就影响不大。
3、规划中的地铁有盼头
地铁的建成需要较长时间的，至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。
4、有地铁并非就有一切
大家在这买房置业时更要房屋的质量和配套设施，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。
5、地铁商铺投资回报期应控制在10年左右
地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。
6、需要考虑地铁最终通车与交房的时间
想要在地铁周边购买一套满意的楼盘，就一定要确认地铁最终的通车时间与你计划的是否相符。做好远期规划，考虑到交通路线、站点分布、通车时间、工程是否会如期竣工等等因素。
（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
以上就是关于西安城东、南、西、北哪块的房子适合居住，分析下这四个方位的优劣势，我准备去西安发展，并在西安买房。全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
