郑州市2021年最新出台的住房限购政策是：郑州市户籍居民在限购区域只能购买两套房子，如果是该公民是单身，则只能购买一套。外地户籍只能购买一套，并且需在郑州连续缴纳二十四个月社保，并在郑州缴纳三十六个月的个人所得税，才能具备在郑州购房资格。如果有高级技师证，又没有房产，可以在郑州买房。
《郑州限购政策》
1、郑州市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县为限购区域；
2、限购区域内郑州市户籍限购2套，但是单身限购1套；
3、外市户籍限购1套，且需要在郑州连续缴纳社保满24个月，在郑州连续缴纳个税36个月等才具有在郑州的购房资格。
郑州房子限购吗
无论是郑州本地人，还是在郑州打拼的小伙伴，能够买一套房子已是不易，因为现在郑州每平方米的房价大多都已经上升到一万元以上了，再加上各种购房的新政策，在无形之中，给购房者增加了很大压力。那么，郑州购房新政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、郑州限购政策
1、郑州的限购政策并没有普及到各个地区，而是在经济比较发达的新郑市、中牟县以及郑东新区等地实行。
2、如果拥有本市户籍的购房者，在限购地区可以购买两套房子，但前提是已婚，若是单身家庭(含离异)，限购地区只能购买一套房子。如果只是在郑州打拼，没有本地户籍的，在郑州限购地区只能购买一套房子 。
3、在郑州所有限购的区域内，除专业出租房屋的企业以外，其他性质的企业公司注册时间如果少于三年的不能购买住房，其中包括正在新建的商品房以及之前的库存楼房。
4、2017年5月5日之后，在郑州市区范围内买房，从拿到房产证的那天开始算起，三年内不能进行交易、转让。
5、2017年5月5日之后，在郑州市区范围内采用赠与的方式将房子转让给他人，从办理确认手续的那天开始计算，赠与人在三年内都不能再次购买新的住房。
一、郑州首付政策
2016年12月23日后，在郑州限购地区范围内，首套房首付比例不得少于总成交价的30%，二套房的首付比例不得少于总成交价格的60%。另外，因为目前楼市的形势比较紧张，所以各大银行的贷款利率都有所提高，涨幅率至少在15%以上，甚至有些已经上升至20%。
三、郑州免限购政策
2017年11月23日后，凡是符合郑州人才引进条件的，可以享受免限购和购房补贴的优惠政策。需要注意的是，购房者必须要先申请郑州市生活补贴，且在通过审核之后才能申请购房补贴。
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限购。 郑州 最新 限购政策 ：本地户籍家庭：限购1套房， 购房 前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳 社保 满24个月。 2、在郑州连续缴纳 个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。 满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。 外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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