绿城是由绿城中国与招商蛇口双强携手打造的项目，持央企背景，财务状况稳健，且在居住舒适度、园林设计、装修与后期维护方面更好。
1、在同等占地面积的情况下，绿城招商·桂语云峯总建面约68万方，绿地麓云国际总建面达79万方，这就直观的决定了社区的综合容积率及建筑密度，加上产品规划上，绿城招商·桂语云峯150㎡以上户型占比居多，均为一梯两户的板楼，整体户数更少，居住舒适度会相对更高。而绿地麓云国际多为一梯三户的塔楼和一梯二的板楼，给刚需还留有129㎡的上车空间。
2、园林设计上，绿地麓云国际借鉴了新加坡花园城市理念，打造有多层级绿化平台与空中连廊，打破了传统围墙设计，将室内空间与室外景色连接起来，绿化面积更多，达35%。
3、装修方面，两个项目的装修标准均在2400-2500元/㎡之间，都带中央空调、地暖、新风三大硬件配套交付，其中，绿地麓云国际沿用旗下健康宅2.0的全居智能应用，极具科技感。绿城招商·桂语云峯则享有能源站水循环集中供暖/冷，室内舒适度更高且费用更少。
4、后期维护上，绿城招商·桂语云峯后期由绿城物业、招商积余物业护航，绿地麓云国际则由旗下雅生活物业服务，物业费相同，住宅暂定为约3.5元/㎡/月。
为什么长沙岳麓区房价比市区高
长沙房价为何这么稳定？政府深思远虑，提前将炒房者拒之门外
据权威部门提供的数据显示，长沙市商品房供应不存在供需失衡、供应紧张的情况。目前长沙市区户籍人口(347万)加流动人口(249万)，人均住房面积已超过45平方米，套均面积已超过125平方米。2018年1至5月，全市新建商品住宅供应622.5万平方米，同比增长31.77%新建商品住宅成交731.86万平方米，同比增长24.91%市场的存量房、在建房源、土地供应量等主要指标均十分充足。
从以上权威部门收悉到的数据我们可以肯定的是，目前长沙的房地产市场供求两端基本上还保持着健康平稳的状态，其中人均住房面积达到45平米左右，已经明显领先此前国家统计局给出的全国人均住房面积40.8平方米，如果按一家三口为家庭单位计算，那么长沙家庭住房面积则可以达到135平米，这么大的房子对于一个三口之家来说绝对是4房两厅两卫的大户型，长沙楼市给予了需求端人群足够的消费信心。
长沙已经连续多年被评为中国最具幸福感的城市不无道理，而楼市在其中占据着举足轻重的作用。作为老长沙人应该都非常的清楚，此前大中城市楼市发展迅猛的背景下，长沙房地产市场犹如佛系青年一样，不问世俗雷打不动依然保持着他强任他强清风拂山岗的豁达态度，不管外面的房价如何的高涨，长沙这座城市楼市都不为所动，所以很多人对于长沙楼市的态度一直都非常的平和，并没有像其他城市一样遭到一些非议，“长沙房价低”一直都是这些年长沙楼市公认的代名词，城市人口多活力足经济发展快，房价却依然那么的平凡！
为何长沙会一枝独秀成为众多同级别城市中房价最低的哪一个？政府调控功不可没！早年长沙楼市非常的平庸，但随着长沙经济飞速发展流入人口不断增多其楼市发展渐渐有了起色，在这样看似楼市发展利好的土壤环境下，截至目前长沙的房价在内陆地区同级别城市中依然处在价值洼地。从本轮“房住不炒”的调控目标下长沙政府紧跟主基调，从318新政到520新政再到923新政，“限购、限售、限贷”等控楼政策都在有秩序的逐一发布，这让长沙的楼市完全在政府的把控当中，全面贯彻“房子是用来住的，而不是用来炒的”楼市理念，完全将跃跃欲试的炒房者阻挡在楼市之外，让他们没有在长沙楼市表演的机会。
政策及时、有效、并更具执行力的调控，让长沙房地产市场供需层面处在一个稳定的环境中，同时政府积极响应国家调控号召因城施策提前预测未来楼市可能将面临的问题给予了良好的解决方案，让可能影响长沙房价升温的因素及时扼杀在摇篮之中，而这都全面的体现了长沙政府对于楼市未来有着深思远虑、实事求是、踏踏实实、雷厉风行的调控态度！
梅溪湖金茂府房价是多少?
长沙岳麓区房价比市区高，是因为岳麓区几个核心板块有滨江，梅溪湖，洋湖，麓谷，市政府，这几个板块各有特点，滨江是未来的金融中心，洋湖宜居，教育也不错，梅溪湖教育也很好。麓谷在湖南上市公司占比最多，能解决就业问题，才能吸引人才，才有人流量。还有一个点，在河西，大部分宁乡，益阳，常德甚至怀化的朋友都愿意买房在河西，毕竟回家也方便。放假，那长张高速走过的都懂。还有湖南大学，中南大学都在河西。岳麓区是宜居板块，环境好，教育好。洋湖、梅溪湖、滨江三个板块拉高了整体均价。
2016年长沙各区楼盘均价 看房价涨了多少
梅溪湖片区属于政府规划发展的重点工程，是一个集高新产业、文化艺术、商业CBD为一体的国际服务区。随着片区建设的完善，众多大盘名企的入驻，房价自然会上涨。个人认为，按规划来看，就目前的建设程度还不到整个工程的三分之一，所以未来就房价而言会更高，短时间内或许不会太明显，但未来随着大盘增多以及建设完善价格可能会达到长沙房价至高点。这是我的看法，不知道能否解决你的疑问!
2016年上半年，一二线城市房价涨幅比较大。如今，已经进入到下半年，长沙下半年的房价走势会如何，是否是买房的好时机，这是不少购房者关心的话题。来看看下面的数据：
从上图的数据可以看出，2016年长沙各区的房价有涨有跌，涨幅和跌幅不大，相对比较平稳。城北涨幅最大，涨了648元/平方米。2016年房价下跌的区域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-红星，均价下跌了100-300元/平方米。
中心板块的房价依旧是最高的，且为仅有的一个房价8字开头的区域。滨江新城版块和城北版块分别以7628元/平方米和6599元/平方米的价格位列第二和第三。房价最低的板块为望城高塘岭，均价3字开头。
想要买房置业的朋友们，可以参考上述各区域的均价，根据自己目前的经济能力和区域未来的升值潜力，来选择置业的区域。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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