我之前回答的关于房价调控的事情虽然 有点肤浅 但是也个人看房 没什么大意思 看官勿怪罪
房价在我看来下降的空间特别的小 近期一定会有出现低于市场均价的房子出售 包括新盘也会降价或者折扣 但是长远看来 房价升值速度会下降 但是房价下降不大可能
政策出台压制的主要是卖房人的观望情绪 ，房价不可能降价就对了
报复性房价上涨 是在政策出现解禁之后 炒房人的唯一举动
还有 政策出台 在你可以买房的时候你买房就是对的
观望一定是亏的
一楼说那句话 看来一定不是行内人士了 什么都不清楚 ···这点请相信
你贷款80万买100万的房子 可是房价降价到70万 你还要换贷款80万 你会换银行那钱么
这难道不是房价下降所面临的主要矛盾么
还有好多呢 没办法说清楚 房价会平稳是一定的 但是国家在争取时间 建设保障性住房 这一眼就能看出来
但是也无法满足购房需求的 没别的 买房别在涨价的时候买 就在出政策买！！！别后悔！
国家调控出台，僵持了快三个月 你们怎么看
既然说的是僵持 就必须有人先坚持不住
三套房贷被截止，但是上有政策下游对策
房价在观望多久的群众眼中 还是希望她升值 但是不得不面对 房地产的经济萧条
房价一落在落 但是 终究会有稳定的一天 那么稳定之后呢？
一定不可能在降了不是 那么就是升温 你认为 就房价稳定不升不降 会刺激市场吗？？一定不会吧。世界上哪有趋于完美的事情。
就像这个。你不可能让房价一直维持在一个区间之内吧？？房地产是需要刺激地
一直猛涨的话会引来群众不满，但是你压制一段时间 老百姓就会认为 这上级在关心阶层。但是很确定的说 房价就不会趋于稳定。我就认为政策这东西就是刺激消费一粒药剂。绝对有副作用出来。有人买房 房价就不会跌落。这东西不是白菜，均价是多少就是多少 关键就在于 不动产的是具有升值性质的。
谁能帮忙解释一下所谓的目前绑架房价是什么意思
通过您的描述，我觉得我大体能猜出来您应该是位女孩子吧？嘻嘻，我觉得吧现在大多数的女孩子，包括女孩子的亲人们都觉得，首先得先有房子在结婚，包括我本人在内，我也是赞同这种方法的，不要觉得有这种想法就说明太现实，会把感情变淡，其实有良好的经济基础才能维持好的爱情，我绝对支持你这种有房才结婚的想法。
现在结婚的标配就是：男方得有房有车，根据每个地方的习俗不同，有的地方还会有高额的彩礼。这些现象在现在这个社会已经见怪不怪了，好多家庭条件一般的家庭，父母辛苦一辈子给儿女们准备了婚房婚车，还得担心有一半的房子会被分文未出的儿媳妇分去，所以很多家长也是在儿女结婚以前把房子写成自己儿女的名字，不得不说现在的社会真是一个现实的社会。
结婚对于两个家庭来说是一件很大的事情，女孩子的家长也会要求男孩子最起码的条件是有房子，因为以后两个人过日子肯定也需要一个窝，一个真正属于小两口的窝。这个要求不过分。可是有的男孩子家庭条件 不是很好，面对现在突飞猛涨的房价，男孩子实在无法支付房款，可是结婚年龄已经达到了，而且两个人感情也很好，这种情况怎么办呢？男孩子会说先结婚吧，然后在买房。我觉得肯定会有女孩子就被爱情冲昏了头脑，不顾父母的反对就答应了。虽然我们不能片面的说，他们以后不会通过自己的努力过上自己想要的生活，但是起码，如果以后两个人有矛盾了，房子会是他们吵架的导火线。
当双方在先买房还是先结婚僵持不下的时候，完全可以先首付买上房，结婚以后两个人一起 还款就行，我支持您有房才结婚。
为何房价不涨，买房就是在亏钱？
这里的绑架房价是指地方与中央博弈，地方不愿意房价下降过多。
因为土地出让金近几年是地方的重要财政收入，去年收入上1000亿的城市上升到三个了，全国是2.7万亿（有的版本说是2.9万亿），由于土地财政的关系（财政形成机制的问题，这里不多讲述），地方这样做，也是无可厚非的事情。
城市房价高低不仅看处在几线，要结合所处地域判断。比如河北的香河县，原本是个穷地方，四线都不够格，房价都在8000左右了，就是因为北京东扩升值了。
房价涨跌不仅看需求，投机和炒作的因素不可忽视。详细可参照以下内容——
总理说了，“房价现在处于僵持阶段”。
目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。
以下是央行货币政策委员会委员李稻葵说的，我觉得有参考价值——
（未来三五年，世界的金融和货币格局如何：
我认为有两个基本特点特别值得我们关注，第一个基本特点，是掌握货币发行权的西方国家，会在未来三五年继续保持宽松的货币政策。.......因此我相信，西方国家将会进入高通胀、高资产价格、宽松货币的时代。
第二个基本特点，是一大批新兴市场国家或者说外围国家，将面临通胀和资产价格上涨的压力。因为西方国家货币政策宽松，会使得热钱涌入这些国家，导致其货币条件放松。）
房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。
要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。
政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，不过之后二三四线房价上涨预期还是偏大些。 这个情形大概三五年是不好改变的。疯涨是不可能的，一二线城市上涨也有限，三四线城市上涨的潜力还是不小的。
为何房价不涨买房就是亏钱进入今年一季度后，国内房地产市场有回暖趋势，从4月份开始，全国各地“因城施策”，相继推出各种房地产调控政策。而到了7月底中央政治局会议也再次强调了“房子是用来居住的，不是用来炒作”的理念。目前，全国房价总体走势比较平稳，并没有出现大涨大跌的情况。但是，即使房价不涨也不跌，保持现在这种平稳的状态，这对于购房者来说也是如坐针毡，心急火燎，因为，房价停止上涨，购房者会觉得是在亏钱呢。首先，很少有人买房全款支付的，买房贷款是有成本的，通常一套贷款100万的房子，一年要支付给银行的房贷利息是6万。这意味着，房价每年要涨20-30%，购房者才有赢利，如果房价不涨，那购房者反过来要面临利息的损失。这对于自住性购房者来说问题也不大，房子反正是自住的。但是对于投机炒房者来说，短期还能扛是住，长期亏损肯定是承受不了的。再者，若是现在房价停止上涨，投机功能就会丧失，那就要看投资性购房的租售比是否划算。现在上海房产动辄六七百万/套，而房子的年租金不超过10万，这意味着投资购房者要60至70年后才能收回成本。而现在即使把钱存银行定期存款，利息也有2.5%，这意味着存钱40年可收回本钱。显然，现在买房的投资回报率，还不如把钱存银行或去购买诸如预定利率在4.025的年金产品。再次，房价不涨就相当于下跌，更何况房价不涨不跌的僵持状态不可能长期保持，总会有方向性选择。实际上，如果房价停止上涨，而通胀率却每年以3%以上速度上涨，再加上购房者每年至少5%以上房贷利息支出。就算房价原地踏步，购房者的损失也会达到8%以上。所以，在目前国内货币宽松，通胀抬头的情况下，房价不涨就等同于持房者的房产在贬值。最后，房价不涨，即使是原地踏步，但是房屋的维修、物业的管理也要算在购房者的头上。此外，房价不涨，但是固定资产是会折旧的（因为国内商品房寿命一般不超过30年），如果房价不涨，房子又要逐步折旧，那对于购房者来说肯定是亏钱的。只有买房后，房价出现大涨，才会对所有购房者是利好。而一旦房价下跌，甚至只要走平，投机性购房者就会受不了，因为从房价不涨，贷款还是要有成本的。而且，通胀照样会导致房价贬值、商品房仍要折旧。同时，房价不涨既会打击炒房者的信心，也会让投资购房者承担购房损失。现在的购房者只能期盼房价年年上涨，这样房子才能升值，而一旦不涨，则会对购房者来说是无法承受的噩梦。
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