东北和沿海城市：一线城市价格（普通消费者）100万。二线城市7万，三线城市6万。县城和乡镇50万。中部和西部在原有价格的基础上降个40左右。
国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，其中北上广新房价格涨幅回落，青岛、海口等领涨。41城二手房价格环比上涨，数量较上月已减少7个，其中深圳更是出现“三连跌”。
青岛海口银川领涨新房：
据国家统计局测算，7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1个、0.1个和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。
此外，二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从各城市来看，青岛、海口、银川新房价格涨幅并列首位，环比涨幅为1%，其次为无锡和北京，其中无锡环比涨幅为0.9%。
过去曾经有‘南强北弱’的说法，但6月济南和7月青岛的数据，都说明北方部分城市房价也有炒作的现象。类似海口和银川的房价炒作，或也意味着近期政策收紧的概率加大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者。
北京商报记者注意到，前期房价上涨较快的城市如上海、广州、成都、重庆、合肥等，7月多出现了房价涨幅收窄、趋于平稳的走势。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，信贷环境收紧叠加调控持续“打补丁”，是房价调整的主要原因。
以上内容参考中国青年网 70城房价涨势齐收窄 二手房降温“板上钉钉”
三线城市房价7000算贵吗？一般的那种
会不会囤房要看我自己的经济能力，如果有条件的话，我应该会选择囤个两三套，但是不会太多。但如果没有钱的话，就算是3000块，我也买不起，所以根本就不存在囤房的一个情况。虽然会有这样的一个想法，但是钱包不支持也是没有办法的，那也只是空想而已。买房谁不想呢？谁都希望拥有很多套房子，但那也只能够是想想而已。
虽然说现在的房价非常的高，但是其实很多三四线的城市就在四五千块钱左右，把一套房可能也会便宜好多万，但是呢，在这种地方囤房其实没有太多的意义，毕竟大家都希望能够往更大的城市去发展。所以我认为如果手上有一点闲钱的话，还不如去做一点生意或者搞一点投资比较靠谱一点。毕竟房价这个东西你没有办法控制它是不是一直会涨，万一以后的价格跌下来了怎么办呢？
在有条件的情况下，任何东西多买一点都是无所谓的，更何况像房子这种可以增值的东西。但是如果没有条件的话，就没有必要去为难自己了，除非你能够在一些一线城市买房，因为在一线城市买的话，它只会涨，不可能会跌。说了就算跌了又能够怎么样呢？我一样可以把它租出去，每个月还是可以拿到不少的钱，也是很划算的。
反正我觉得做任何事情都要量力而行吧，在有条件的情况下怎么样都可以，但是没有条件的话就不要为难自己，不要为难家人。而且自己要不要囤吃，要根据当时的一个情况以及自己经济状况的，千万不要说看到别人这样做你就去跟着学，人家有钱你没有啊。有多大的能力，做多大的事吧，其他的交给天意，不要想太多。
在你的城市里，一套三房两厅的房子需要多少钱？
三线城市房价7000不算贵
在学术界，有个很重要的俗语叫做“Ask the right question”，这个问题就是反面典型。不过我很无聊，所以瞎掰几句。
首先我对中国的房价走势没有任何概念，对三线城市既不了解也不关心。但是我仍然可以间接地回答这个问题，即三线城市的房价相对于一二线城市的变化（或者说，序参量的一阶导数）一定要小很多。因为中国的宏观经济系统中，过去和现在都没有导致三线城市房价泡沫化的资金流。简而言之“Follow the money”。
算符形式化和序参量是分析宏观现象最有效的计算工具。例如，可以用扩散算符来庸俗化地描述热力学第二定律，它的存在允许热力学平衡。一些新自由主义者鼓吹宏观经济中存在类似的算符，他们喜欢把“涓滴效应”挂在嘴上，仿佛资本主义全球化可以许诺“先富带动后富”。如果果真如此，我们应该会观察到新自由主义泛滥之后贫富差距减小，阶层流动性增加。正如《二十一世纪资本论》所陈述的那样，由于资本利所得通常高于经济增长，我们观察到的和新自由主义神话的宏大叙事相反的现象——绝大多数财富增长都被 1% 所攫取。在高科技行业，这一现象更为显著，在全球互联网行业中，以 FANG 为首的几家寡头垄断了绝大多数营收和利润。作为一个简化，我们可以认为，在全球宏观经济系统中，起支配作用的算符导致收入分配的垄断，以货币为计量的序参量的分布并不趋向于最大熵分布，而是在增加梯度（远离平衡态）。
虽然我们缺乏数据和模型为中国的宏观经济系统建模，但是我们可以把房价在各个城市的分布作为一个序参量分布作为一个合法的研究对象。就过去二十年的观测，我可以断言决定这个分布演化的算符并不具备扩散性。虽然并无实际数据支持，但是以我在某省会城市买卖房产的实际经历为例，我推测过去十年大多数三线城市的房价增长最多能赶上通货膨胀，不太可能跟 GDP 增长相当。
引理1
中国宏观经济演化的近似算符增大城市房价分布的梯度（类似于马太效应）。
引理2
中国近期的宏观经济调控并没有改变上述算符的性质。
现在一般的三线城市房价都在5000-8000之间，一套三房两厅的房子大概一百平米，50-80万之间就可以了。
统计局最近公布了1月70大中城市新建住房的房价数据，其中，三四线城市房价同比上涨7.0%，一线城市房价同比仅上涨0.4%。
如果看中介的统计数据，很多三四线城市过去一年的房价涨幅普遍在20%以上，比如泉州上涨25%、安庆上涨21%。如果说房价上涨一般是从一线城市传导到二线城市，最后到三四线城市。
一线城市跟三四线城市的一大不同，就是三四线城市房地产销售更倚重春节销售。对一线城市来说，春节进入回家和旅游时间，整座城市变成空城，房地产销售会直线下滑。但对三四线城市来说，春节是返乡置业的高峰，所以三四线城市的开发商很注重春节促销活动。
从调研数据来看，今年在大城市打工的人们返乡置业意愿十分强烈。根据调研信息，大约有38%的外出打工者想回老家买房，有21%的想去老家的省会城市买房，也就是说，大约有6成的人想回乡置业。在三四线城市中，盐城、安庆、泰州等是返乡置业的热门城市。
三四线城市房价持续上涨的基本面不存在，这也是业内的普遍共识。一是三四线城市属于人口流出区域，抛开棚改、去库存的政策不说，真正有购房需求的并不多，而指望农民进城买房并不是一件简单就能完成的事。
二是随着过去一两年房企的纷纷进驻以及炒房团体的涌入，不少三四线城市因为过度开发，导致空置率居高不下，特别是一些城市的郊区更是“空城”频现。目前来看，不少三四线城市正面临着无人接盘的尴尬现状。
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