保利时代房价这么高的原因是保利时代离市中心更近，周边开发更好。通过查询地图得知，保利时代离市中心最近，只有3公里，周围都是开发好的商业街，非常的繁华，所以保利时代房价高。保利时代位于东湖高新区光谷。
武汉保利时代天悦是高档小区吗
光谷有不少新建和近期刚建成的学校，肯定会改变目前对口的格局。光谷实验中学生源已经不堪重负了，分流是迟早的事！1、如果是已经入了一小+实验第一梯队房子的家长，就不要焦虑了，光谷实验中学生源真的太饱和了，学生密度高，如果一小未来对口曙光不一定是坏事，在家门口上学也近，光谷新校都有名校潜力，只要周边圈层到位了，会越来越好。2、但要提醒还 想高位赌光谷学区的人，慎重，关山的学区房真的不稳 。3、还搞不清楚关山学校咋回事的，往下看！聚焦关山学区疑虑？？曙光学校据网上消息，保利时代南区和武职之间空地（还会征收部分武职用地），将会建立一所九年制中小学，初定名曙光学校，学校占地62亩，规模较大，初定规划36+36班，实际可能升级到48+48班，分流周边光谷一小、光谷实验小学、光谷十小入学压力；同时学校规格规划较高，有恒温泳池、溜冰场、标准球场等配。传言说， 光谷一小等学校，将不再对口光谷实验中学，转而对口曙光学校。光谷十小的对口初中，也将大概是曙光学校 。喻家山学校喻家山学校位于创业街以北，鲁林路以西，设计办学规模为60个教学班（九年一贯制学校，其中小学部36班，初中部24班）。光谷喻家山学校，曾经一度传出会和华科合作，因此很多家长都认为该校有名校潜质。再者该校是九年一贯制的学校，那么意味着小学初中都可能在一所学校完成，周边的小区小朋友读书就很方便了，都在家门口。光谷喻家山学校此次没有划片，而是作为四小分流，周边琨瑜府、泛悦城等业主感到非常失望，因为家门口的学校可能面临摇号，一旦运气不到位，只能去读更远的四小。难怪琨御府、泛悦城的业主们感到恼火，有些吐槽“楼下的学校都不能读”，光谷四小距离这些小区距离稍远。金融港学校金融港学校已经开始建设，金融港学校位于光谷大道与三环线的交汇处，设计规模为36个班小学和36个班的初中，计划2022年底建成，2023年投用。光谷二小这边，有一所九年一贯制初中+小学的金融港学校正在建设。 理论上来说，现在对口的四个小区都有被划分到金融港学校的风险， 不过这个学校目前延迟一年投入使用了。与当地多位中介也有些交流，对于小区划片的看法都比较一致，即 目前被划出去可能性最大的是现代森林小镇，当代国际花园是gwy小区，划片可能稍微小一点，比较稳的是万科的两个小区，因为光谷二小是万科引进的学校。旭辉千山凌云附近有规划的中小学教育用地（目前暂不建设）目前来说，除了光谷一小、二小之外，还有几所小学可以关注一下，即有一小、二小部分生源流入的小学。比如武汉小学光谷分校（光谷十小）。虽然目前还没有划初中，但有可能对口到光谷实验。旭辉千山凌云旁边还有一块中学教育用地，离光谷十小更近，等到学校建好之后，大概率对口这所中学。旭辉后期也大概率对口门口中小学！还有光谷实验小学（原一小西校区），虽然目前实力不显，但潜力比较不错，而且目前对口光谷实验中学，可作为光谷一小、二小备选。光谷实行6年一个学位还要重点考量是否有占用学位的情况，目前光谷片区实行的是“6年一个学位”。家长们在考察学区房时，一定要了解清楚学位是否被占用，以免花高价买房而孩子不能入读。光谷学区格局现状光谷教育水平，在全市来看，其实非常一般，唯独光谷实验中学很出彩！2021年武汉中考数据中光谷实验中学普高率68.1%，示范率为55%，比华一初、武汉市二中都高。并且每年成绩还有不断攀登之势！2022年分配生名额区内但是，光谷学区目前面临的现状就是就是优质的公立初中太少，对于光谷的家长们来说，能按学区选择的好学校，只有光谷实验中学。所以，光谷二手房，只要是某小学+光谷实验中学的组合，价格在区域内就偏高。根据2022年东湖高新最新的学校划片，对口光谷实验中学的小学有：光谷二小、光谷六小、光谷十五小、光谷一小（新竹路及新竹路以南毕业生）和光谷实验小学（新竹路及新竹路以南毕业生）。·光谷一小和光谷二小是光谷区域内目前办学实力最强的两所小学+光谷实验中学组合，属于光谷教育第一梯队；·其余小学+光谷实验中学，属于光谷教育第光谷一小实拍光谷一小+光谷实验划分范围：光谷一小（东校区）对口的小区有关山春晓、金地太阳城、逸景华庭、江城雅居、融科天域、光谷新世界、长航蓝晶国际、阁调小区、丽岛漫城、保利时代、保利时代天悦、宏祥花园、武职教工宿舍。但对口光谷实验的只有新竹路及其延长线以南的小区。按房价来看，其中，最高的是保利时代南区，均价35043元/平，最低的是宏祥花园，仅18737元/平。其余的楼盘其中，宏祥花园、阁调小区、关山春晓房龄都比较老旧。比较新一点的有江城雅居，融科天域、保利时代，最热的是保利时代南区。保利时代南区是个次新小区、精装交付、产品设计新颖、品质优良，还带双学区，从房价也能看出在关山大道一众二手老小区中鹤立鸡群，颇受小妹查阅资料发现，2017年底，保利时代南区新房均价18500元/平，现在南区成交价突破3.5万+！相当于是5年涨幅89%！目前，保利时代南区最近成交总价大概在300—500w这个区间。这个价格，差不多可以去汉口或者武昌比较好的学区买套房了不过保利时代因为只有南区对口光谷实验，所以南北两区同盘不同价，均价上要便宜3000多左右，户型也更小，总价236来万也可以光谷二小+光谷实验划分范围：光谷二小对口的小区有万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇。其中，万科红郡房价最高，均价为33282元/平。现代森林小镇最低，仅25932元/平。从房龄来看，这2个“花园”小区都超过了10年，属于老旧小区。但实地来看，外立面都维持得还不现代森林小镇实拍另外，这四个小区都在光谷实验周边，尤其是现代森林小镇和当代国际花园，还离地铁口比较近。不过老旧小区大部分楼层都比较低，没有电梯，户型格局也一般。新一点的现代森林小镇地势较低，夏天可能容易积水。这四个小区中品质整体质量最好的，应该是万科红郡。万科红郡有一套小户型挂牌房源，单价已经超过3.9w一平。对比该小区2016年同类房源成交数据，近6年时间每平单价上涨了1.8w元。光谷六小+光谷实验这个组合中，包括刚刚交付的旭辉千山凌云的一期。该盘是刚刚交付，品质会新一些，从交付的实景看，居住品质还可以。二来同一个学区的次新房万科·城花璟苑单价也在2.7w一平，两者位置差别并不大。相比较而言，如果比较注重居住品质的，旭辉千山凌云一期性价比更好。不过该片区的光谷·理想城和长城·坐标城房龄也不算特别老（2013年建），但是价格却友好很多，又靠近关山核心，如果是预算不多，又想考虑名校学区，偏刚需一点的宝爸宝妈倒是也能考虑考虑。光谷十五小+实验中学这个组合对应的学区，除了鹏翔花园是房龄超过20年的老房子以外，其余大多数都是2011年之间建的房子，彼此差价并不大，其中，最值得关注的是当代国际城，原因是在同片区价格差不多的情况下，该盘是距离地铁2号线佛祖岭站最近的。光谷实验小学+光谷实验中学光谷实验只对口光谷实验小学新竹路以南的毕业生，按照这个标准对标的是金地·阳光城、曙光星城、金地格林东郡、红枫金座四个盘。其中，金地阳光城距离学校最近，但房龄较老，红枫金座单价超3w，不过都是几十平的小户型，和公寓很像；曙光新城是还建房。金地格林东郡价格偏高。
武汉保利时代天悦地址附近有地铁吗?
武汉保利时代天悦是高档小区。学区，对口一小，从择校上民办名初生源数量来看是武汉*好的小学之一，对口光谷实验中学是光谷*好公办初中地铁，离11号线地铁口800米，标准地铁房，还有有轨电车商业，出门有保利广场k11，共享泛悦城大公馆的商业配套以及光谷天地和光谷步行街写字楼，出门即是光谷唯二的5a甲级写字楼，保利国际中心和新世界t1，逼格满满医院，1公里有医，2公里有省中医，皆为三甲医院公园，出门走700米即是关山公园也就是荷兰风情园菜场，出门走500米即是关山菜场，光谷*大最便宜的菜场超市，出门即是七鲜，2公里内有两家盒马。
保利时代南区交通方便吗？应该怎么过去？
有。武汉保利时代天悦2015年10月正式进入地铁时代，地铁11号线东段预定在雄楚大道和关山大道交汇处建设关山口地铁站，这标志着关山大道中心武汉保利时代天悦进入地铁时代。保利时代天悦小区隶属于武汉市洪山区关山商圈优质小区，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司。
城市：武汉
楼盘名称：武汉保利时代南区
公交线路：新竹路站(公交站):光谷有轨电车L1路关山大道太阳城(公交站):301路327路510路715路755路757路785路789路903路909路912路922路武汉职院站(公交站):光谷有轨电车L1路关山大道职业技术学院(公交站):301路327路510路715路755路757路785路789路903路909路912路922路关山大道湖电社区(公交站):301路327路510路715路755路757路785路789路903路909路912路922路雄楚大道BRT珞雄路站(公交站):567路内环567路外环715路718路757路785路788路913路BRT1路关山大道曙光村(公交站):301路327路510路715路755路757路785路789路903路909路912路922路高新大道BRT关山大道站(公交站):718路756路788路913路BRT1路雄楚大道BRT关山大道站(公交站):715路718路757路785路788路913路民族大道当代学生公寓(公交站):362路405路538路567路内环567路外环572路583路586路590路732路739路758路759路810路811路902路915路YX759路夜362路夜758路
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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