北京环球影城目前已经有两家度假酒店，环球影城大酒店和诺金度假酒店。其中，环球影城大酒店是全球首家以环球品牌命名的酒店。以清代圆明园为建筑灵感的诺金酒店房价会随淡旺季而出现波动。
北京环球影城地处通州区梨园镇，2公里外的张家湾皇家新村别墅已经有民宿开售，并提供到环球影城地铁站的接驳服务。预订页面显示，已经有316人购买。
北京环球影城开业前夕，北京民宿业经历了一波最强监管，不合规的民宿房源全部下架。重新上线需要提供“房屋权属证明”“业主身份证明”“出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料”等6个证明。目前，仅乡村民宿房源仍可在线上预订。
北京环球度假区周边酒店涨价
9月7日，记者调查发现，北京环球度假区周边的酒店普遍在9月20日前后开始涨价，价格增长幅度基本在80%左右，在中秋、国庆，部分酒店价格上涨甚至超过100%。
据了解，离北京环球度假区驾车4.7公里的丽枫酒店（北京通州环球万盛东地铁站店），9月7日的房价为328元，而在9月20日北京环球度假区正式开园当天的价格为778元，国庆节期间的最高房价更是达到了1058元。
另一边的喆啡酒店（北京通州环球度假区店）亦是如此。北京商报记者了解到，该酒店平日的最低房价为285元，中秋节期间入住的房价上涨到629元，国庆节期间的最高房价也直线攀升到了1207元。秋果酒店、IU酒店也都有大幅上涨。
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北京房价走势调查：西部楼市热度不减
北京西边由于中关村的带动，一直是房地产热带，平均房价也比其他地域略高一筹。现在，这种热度还在继续向西北方向延伸。
记者来到位于海淀区圆明园西路肖家河乡中央党校家属院北侧的一个较高档的项目——西山庭院。有一对夫妇接受记者采访时认为，这个项目处在北五环左右，开盘的时候均价7500元，现在均价都8500元了，但肯定还有升值空间。因为地方政府是房地产市场的利益参与和分配者，其对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价大幅度下跌。从银行的利益出发，在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，房价下跌不仅会直接影响银行信贷资金的回收，也可能导致整个金融系统的信用危机，所以他们认为房价降的可能性不大。
东南部成熟区域仍受追捧
记者以购房者的身份来到东二环内光明桥与广渠门桥之间的华城三期的楼盘销售处，销售代表告诉记者楼盘是今年5月22日开盘，明年7月底交房，虽然均价8000元／平米，但是这个地方地段好，根本不愁卖，很多户型现在只剩下仅有的几套。
和记者同去的朋友讲，他很看重这边的房子，觉得地段的确非常好。当初新政刚出来时他也很兴奋，想等待房价下调，可一直没降。听说这里的小户型卖得很好，他当即决定周末交订金，买一套70平方米左右的房子。
记者又走访了崇外大街与西花市大街交汇处的国瑞城，均价是12000元／平方米，最小的户型约153平方米，最大的约367平方米。“几乎没有楼盘的销售人员态度这样冷漠，也许是人家房子地段好，不愁卖？要不就是看我们这样的年轻人不像能买得起他们房子的？”一个在看房的年轻人和记者说，他觉得销售人员的态度令人匪夷所思，“但是这个地段很好，房价虽高，却很有升值的空间。”
这里的销售代表同样告诉记者，新政出台，该楼盘没有受影响。“因为一直卖得很好，所以我们也不愿意多费口舌。”
在沿海赛洛城，记者采访了一位销售代表，她说，房产新政出台以后，现在楼盘的人气不是特别旺。但当记者问及是否会降价时，她很肯定告诉记者不会，“或许会涨，但不会涨很多。”
未来四年北京房地产业的发展年均增速可保持在16.3%的高位上，快于经济总体发展速度，所以北京仍然存在房价上涨的潜在因素，应该有所警惕
自2004年以来，东部沿海主要城市房地产市场不断升温，房价不断上涨，引起广泛关注。为了抑止地产泡沫膨胀，保持市场稳定发展，中央出台了一系列宏观调控措施，效果正在显现。
我认为，房地产泡沫只是在局部城市出现，并未扩展到全国范围，因此目前一些全局性的宏观调控措施尽管对抑制房地产泡沫有作用，但也有一定负面效果个别地方还有可能导致普通民众的财富缩水。所以适当的政策取向应是针对不同区域和不同利益团体区别对待，有打击、有扶持、有限制、有鼓励，如此才能促成房地产行业的健康发展。
全面“出重拳”是不必要的
为了说明我的观点，我们首先看一下全国房价走势。可以看一下国家发改委和国家统计局共同发布的2003年第一季度至2005年第一季度全国和上海、北京、广州三大城市的房屋销售价格的变动情况。2003年，全国的季度房屋销售价格增长基本比较稳定，四个季度的同比增长速度基本在5％左右波动；进入2004年之后增速加快，基本维持在9％至10％左右，最高在2004年第四季度同比达到了10.8％。2005年第一季度房屋销售价格比2003年同季上涨9.8%。
判断房价是否过高的一个重要指标是比较其与GDP和城镇居民收入水平的增幅。2003年GDP比2002年增长9.1%，城镇居民人均可支配收入实际增长9%；2004年GDP增长9.5%，城镇居民人均可支配收入实际增长7.7%。2004年房屋销售价格增速与GDP基本持平，高出居民收入2个百分点，基本是合理的。
要注意的是，2004年商品房平均销售价格和商品住宅平均销售价格两项指标格外显眼，分别为14.4%（涨幅比上年提高10.6个百分点）和15.2%，比GDP和居民收入增幅高许多。这说明2004年房地产行业确有增长加快迹象，但就此下结论说出现全国性的泡沫是鲁莽的。
全国房价之所以上升，是结构性问题，主要是由于东部地区城市房价高涨所致，并非全国整体产生了泡沫。如果进一步对上海、北京和广州三大代表性城市进行分析，就更能说明所谓的过热和泡沫仅仅是在部分区域出现。上海市的房地产泡沫严重，必须进行调控；而北京有一点泡沫，但并不严重；广州则没有泡沫存在。在这种情况下，出重拳、“一刀切”，是不必要的。
住房需求和世博会并非上海楼市增长主因
1998年，上海住宅商品房平均销售价格只有3026元/平方米，但之后持续上涨，到了2003年达到每平方米5118元，首次超过北京成为全国房价最贵的城市，而2004年则达到6385元/平方米（采用新的统计方法），按照可比口径比2003年增长14.6%（上海市的这些指标曾被认为低估很多，但是目前在公开渠道只能得到这样的数据）。2003年以来，上海市房价不但增幅远远高于全国水平，其增长趋势也完全与全国不合拍。2003年以来的九个季度，北京、广州房价增幅与全国增幅之间的相关系数分别达到0.897和0.856，说明北京和广州与全国房价走势高度一致。而上海与全国的相关系数是－0.278，统计上没有显著性，说明它完全游离于正常走势之外。
影响上海房价的因素是比较复杂的，其中重要的不外乎三种：一是随着上海经济的持续快速增长，居民收入上升，居住需求也日益旺盛；二是为2010年世界博览会准备，进行旧城拆迁和新城镇建设，抬高了土地和房屋价格；三是投机资金的炒作。
居民住房需求和世博会召开，相信不足以制造如此快速的价格增幅。2001至2004年，上海商品住宅竣工面积与销售面积之比分别为1∶1.1、1∶1.08、1∶1.04、1∶1.05，住宅需求持续大于供给，所以居民购房的需求还是存在的。
同时期北京和广州的居民收入增长幅度和上海十分接近，北京2003年增幅为11.2%，2004年为11.5%；广州2003年增幅12.1%，2004年是12.5%。而北京、广州的房产价格增长不大，而且趋势稳定。所以单纯由于上海当地居民收入增长，引发大的购房有效需求，几乎是不可能的。
世博会牵涉到旧城改造和住户搬迁，所以对房屋价格会有推动作用，但不至于把价格推得高不可攀。根据上海市的规划，世博会的规划范围为5.28平方公里，主要集中在浦东新区（占3.93平方公里）的郊区，受到影响的房屋用地并不集中于上海市市区。
而近年上海的房价陡增，却是由中心市区带动而起的，与世博会的项目建设关系并不大。世博会对于房价的作用，更多的是一种象征性的和概念性的。
一个很好的对比是北京2008年要开奥运会，同样需要土地房屋开发，但是目前房价却不曾像上海这样飞涨。
上海市房地产的泡沫主要是源自第三种因素，即大量外来投机资金进入上海市，专事房屋炒作，造成虚假繁荣。而上海地产房屋的分布结构容易产生价格连带效应，对房价起了推波助澜的作用。
外来投机资金是造成上海房市高涨的主导因素。所谓投机，是指这些资金购房并不是为了居住目的，而仅仅是作为一种融资和获利的工具。
外来资金大体可以分为三部分，一是来自温州等江、浙一带的民间资金，二是外汇投机者在上海投资房地产，作为人民币升值的赌注，三是当地机构和居民的资金。其中，江、浙的炒房资金和外汇投机资金起主导作用。
江、浙一带是民间资金最为雄厚的区域。这些资金属于热钱，随时寻找投资渠道谋取利益。在证券市场持续低迷的时期，最便捷的投资渠道当属房地产。外资进入上海则多是为了等待人民币升值，以期大捞一笔。事实上所谓这些外资，有多少是真正的外国人的资金，是个难以说清楚的问题，我猜测应该有相当一部分是境内投机商借海外离岸金融中心进入本国市场的，这样做的好处是资金后撤有保证，也为洗钱提供方便。
市中心的房价带动了外围的房价，许多有闲散资金的上海居民也受到房价上涨的鼓舞，投入了一部分资金购房，但是他们投资重点是市中心以外的中档住房。这部分资金也对房价起了推波助澜的作用。
我要提醒的是，房地产泡沫对国民经济的负面影响是严重的。房价持续过快上涨，会导致价格形成机制的扭曲，增大了行业风险，阻碍了产业结构的优化调整，对国民经济和大众生活的伤害是深刻和长远的。
北京城建将对地产业格局带来大影响
可以说，进入2004年之后，北京房地产出现了一点泡沫，但并不严重。而且从2005年1至4月看，虽然房价仍然在继续上涨，但是由于全市房地产开发投资增长趋缓（同比增长7.2%，增速比2004年同期低28.4个百分点；占全社�%E
圆明园是中华文明悲惨的历史见证，为什么
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中国的现代化是在落后挨打的历史屈辱中进行的，强烈的发展愿望和求富心态压倒了一切，中华民族的复兴是中华儿女的共同愿望，发展经济，无可置疑。然而，值得注意的是，中国的大多数经济发展中心都是在历史文化名城的基础上成长起来的，弹指一挥间，当我们兴高采烈地建成了一个个巨大的钢筋水泥城堡之后，蓦然回首，故国难寻旧梦！中国的历史风貌和文化传统几乎荡然无存。从大都市到小县城，无论城市农村，无论南方北方，单调乏味的建筑风格，千城一面的草坪树木，生物多样性和文化多样性受到了彻底的破坏。于是，在得到了金钱和财富之后，我们发现，中国成了一个没有文化、没有艺术、没有礼仪、没有道德的国家，难道这就是我们追求的现代化吗？
圆明园是中华民族的巨大屈辱，也是中华民族的无上光荣。圆明园高超的造园艺术和丰富的文化内涵是一个永恒的象征，圆明园的品位和气质是八国联军毁灭不了的，圆明园的性格和精神是不可摧毁的，因此，圆明园的巨大石柱虽然历经劫难却依然高高挺立，表现出不屈不挠的坚强气概。中华民族的历史多灾多难，我们曾经接受了无数的考验，我们也取得了无数的成就，获得了无数的荣誉。中华民族的复兴最重要的是中国文化的复兴，经济复兴是基础、是手段，这并不是最终目的，最终目的是要恢复中国人的文化尊严和思想性格，树立中国人的精神和道德。因为一时的屈辱而忘记了永恒的尊严，因为暂时的落后而忘记了光荣的历史，人穷志短、见利忘义，丧失尊严以求富贵，泯灭人性如同禽兽，这不是中国人的品格，这样的生活再富也是毫无意义的。
圆明园是西方列强毁灭中华文明的罪证，从人类历史的发展角度来看，经济发展和文明进步不一定是一回事。中国不能发展成一个像西方列强一样的没有仁德、没有道义的强盗国家，一个没有文化传统和精神修养的经济大国不但没有意义，而且非常有害。当年的八国联军侵略中华，20世纪的法西斯德国、日本和意大利给人类文明造成的危害就充分说明，盲目的经济发展不但没有意义，而且会给人类社会带来巨大的灾难。中国也不例外，如果中华民族的文化传统没有了，中华文明将不复存在，中国人将成为没有道德修养和精神境界的人。
圆明园是中国文化的纪念碑，是中国古代文化的杰出代表，是物质文明和精神文明相结合的产物，是“天人合一”思想境界的形象体现，是人与自然和谐统一的生态工程。在圆明园的山水景观设计中体现了“巧夺天工”的智慧，实现了“宛若天成”、“浑然一体”的美学境界，表现出一种“和谐统一”的思想，营造了“自然天真”的园林风格。“道法自然”是中国古代文化的基本精神，也是中国传统美学的根本主张。中国文化和中国艺术美学的生命力在于它的整体性和完整性，因为遵从了“法天象地”的原则，“法天”则“天行健，君子以自强不息”，“象地”则“地势坤，君子以厚德载物”。“自强不息”与“厚德载物”缺一不可，这才是君子的完整道德。既有天、又有地，阴阳合德，不失偏颇，弥补缺陷，这就形成了一种刚柔相济的完整的思想伦理道德体系。争强斗狠，顽强拼杀，如果有失厚道，没有道德涵养，这样的人难免暴虐残忍，与禽兽何异？中国传统文化把握阴阳、讲究中庸之道，“穷且益坚，不坠青云之志”、富而好礼，不失仁爱之心。中国传统道德具有孟子所谓“贫贱不能移，富贵不能淫，威武不能屈”的品格。圆明园就是中国传统文化的活标本，它印证了“师法自然”的生态文化和生态美学，在圆明园我们可以感悟到中国文化的丰富内涵和深厚底蕴。中国文化具有非常灿烂的物质文化，更具有极其丰富的精神文化。
圆明园和中国大多数公园一样，它们既是极其宝贵的生态旅游资源，具有十分重大的生态效应和十分重要的生态系统服务价值，同时他们又都是非常珍贵的历史文化名胜古迹，这里是一个城市中最有品位、最高雅的地方。然而由于历史的客观原因，所有中国园林都存在一个与历史脱节、与现实脱钩的问题。资金困难、人才缺乏、管理落后是一个普遍存在的现象，无力保护，认识模糊，守着无价之宝而不识宝，“拿着金饭碗讨饭吃”，甚至于自毁墙脚，随意破坏，任人宰割，以至于一个个完整的文化遗存纷纷被分解成支离破碎的旧屋、孤楼。景观的整体性一旦破坏，中国文化的灵魂就没有了，这是一种巨大的文化破坏，必须尽快制止。尽管如此，以公园为核心的文物古迹已经成为中国传统文化的零星孤岛了，它们在中华大地上已经少得可怜，而且都处在岌岌可危的境地。我们呼吁政府各级部门以及社会各界人士，保护它们就是保护中华民族的灵魂。积极行动起来，投入人力、物力和财力，现在是迅速抢救这些宝贵资源的时候了！
圆明园是具有国际知名度的旅游资源，由于特殊的历史文化内涵，圆明园具有非常独特的自身优势，具有不可替代性，它是国内外游客来到北京不能不去的地方。因此，圆明园的旅游开发价值是非常可观的，其园林审美价值和文化教育价值具有与日俱增的特点。圆明园“山水相依”、“浑然一体”、“和谐统一”的整体风格体现了中国古典园林的基本风格，犹如一幅立体的富有情趣和意境的山水画，它是无比珍贵的园林景观艺术和山水文化精品。
保护圆明园，保护中国的传统文化遗产，这是当代全体中国人的历史责任。
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