一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”
二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”
三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”
四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目，并且，税金不能税前扣除。
如果是收到物业费的
借：银行存款
贷：经营收入--物业管理收入
如果是支付物业费的
借：管理费用---物业费
贷：银行存款（库存现金）
可以直接计入“管理费用”科目。
2、二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。
（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。
（2）如果想把明细项目核算的更清楚，也可以分别设置物业费，电梯费和水电费为二级明细科目。
扩展资料
1．经营租入固定资产发生的改良支出
经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。
2．固定资产修理费
固定资产修理费用等，不再采用待摊或预提方式，应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。
3．预付经营租入固定资产的租赁费
超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在“长期待摊费用”账户核算。
4．低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销
参考资料来源：百度百科-主营业务收入
是租用的厂房，但经过装修的费用怎么进行账务处理
一、租赁房屋租金的会计处理
1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。
支付房租时：
借：预付账款-房租
贷：银行存款
然后当月计入费用：
借：管理费用-租赁费
贷：预付账款-房租
2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。
支付房租的会计处理：
借：长期待摊费用—租赁费
贷：银行存款
每月摊销的会计处理：
借：管理费用—租赁费
贷：长期待摊费用—租赁费
税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。
二、装修费的相关会计处理
1、装修费用实际发生时：
借：长期待摊费用
贷：原材料
银行存款等
应交税费———应交增值税（进项税额转出）
2、每月摊销费用时：
借：管理费用
贷：长期待摊销费用
《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。
扩展资料
企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。
企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。
参考资料来源：百度百科-长期待摊费用
参考资料来源：百度百科-预付账款
是租用的厂房，但经过装修的费用计入长期待摊费用-装修费，分期摊销进入管理费用。
租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。
发生的厂房租金入账时，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时，按期摊销。
核算
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。
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