C区。八方小区位于长沙市岳麓市政府，由湖南博长房地产开发有限公司建成，截止到2022年9月5日，该小区A区房价为29945元每平方米，B区房价为34185元每平方米，C区房价34703元每平方米，D区房价为31515元每平方米，所以C区最贵，该小区总建筑面积474789，总占地面积452462，共计房屋1080户，小区物业公司为长房物业管理有限公司。
八方小区每年有多少二手房出售
确实值得。
1、顶级学区房贵的本质在于其稀缺性
三千年长沙，繁华不过江岸三公里，有人说，长沙的江景才是稀缺资源，毕竟区域地铁没，可以建。区域没商业，可以盖。但湘江是不可再生的，这有一定道理，但长沙的江岸线有近20公里，目前重点开发的也不过3公里。所以并不稀缺。
长沙的学区房其实也并不稀缺，也遍地是四大名校，第二阵营第三阵营的学区房一丢丢，但拥有超级幼儿园，超级小学，超级初中的楼盘则非常稀缺了。
所以，有人把八方比作长沙楼盘中的“茅台”，中国的白酒扎堆，茅台一枝独秀。茅台的市值可是贵州整个省gdp的2倍。
2、顶级学区房贵的本质在于其社交性
中国社会，只要加上了什么zf专供，就是安全放心，好的产品。房子有三个属性对不对，居住属性，金融属性，社交属性。就拿八方来说，ad区连电梯都没，户型又大，而且没地铁，这样的房子居住属性在长沙属于中等偏下。但社交属性好，谁不希望自己儿子的同学是某某精英的儿子。
3、顶级学区房贵的本质在于购买端是谁
越是顶级学区药效越强，在长沙买八方小区，首先有一定的资金实力，八方最小面积125 平米，毕竟随便一套都得3、400万以上了，小孩马上要上小学或者初中了，急着给小孩上学用的，对于他们来讲，花个几百万让小孩读进名小名初是值得的。
所以所谓八方能不能投资这个说法，是不存在的，没有奔着读书这个初衷的人，大概率是没有这个动力去买的，所以说，单纯的炒作还是不存在的，需求确实在那里。
目前法拍房这么贵也有人拍，大概率还是非长沙本地人无购房资格的，因为法拍房目前是破除长沙限购的唯一正规渠道。根据我从事法拍房的朋友介绍说，买法拍房的人群也以深圳、上海、北京外地的湖南回流人群居多。他们的购买力，不是我们本地人能看懂的。
长沙市【萍聚】八方小区/长郡双语/长沙市委3居怎么样？有什么好玩的地方？
161。根据房天下网上挂牌的数据显示，当前八方小区二手房参考均价高达23971元/平，在整合了相同房源之后，八方小区有161套房源在售，八方小区由上海北孚房产营销代理有限公司于1991年建成建成；楼栋总数34栋，共计房屋518户。小区物业公司为共和物业。
长沙八方小区为什么贵?
八方?萍聚位于八方小区C区21栋，小区为学区房，环境优雅，配套设施远超一般高档小区紧靠长郡双语实验中学八方公园人民检察院长沙市政府，周边学校居多，生活配套设施齐全。是公务出行休闲度假备考择校的最佳选择。装修风格：现代简约风，利用白色的陈列提升空间档次，用对比色活跃空间，同时与粉色色调相呼应，同时又凸显出床品与家具的色彩，质感满分。给人高级不沉闷的视觉感。房型功能：住宅小区，房型三室两厅一卫一厨两阳台。关键硬件：在客厅：超大客厅品牌沙发；在卧室：双人大床科技床垫棉麻床品，保证您的舒适睡眠。在洗漱间：免费提供洗发水沐浴露牙膏漱口杯吹风机等。在厨房：配有厨具与调料，让您一展身手，但需要您使用后保持卫生的清洁也为您准备了饮料与零食。房间有保洁阿姨专人打扫,一客一清，床品一客一换四件套及浴巾等亲肤用品都进行了清洁及消毒处理,让您安心使用。房东故事：主人是一位媒体从业者，喜欢养花旅游收藏，也喜欢小猫小狗，是一位有少女心的萌姐姐。主人的女儿曾在附近的长郡双语实验中学就读初中，后来又考入河东的长郡中学高中部，现在杭州就读传媒专业。这房子当初就是为方便女儿上学而买下的。街区特色文化：八方小区C区处于河西核心地段，周边生活配套齐全。小区园林设计极佳，配置远超一般高档小区；面对八方公园，环境优雅；紧靠长沙市政府，公务出行便利；门口有公交直达各个商圈与景点，出行便利。特色小吃美食：老常德钵钵菜步行32分钟上匠海鲜步行45分钟向群锅饺步行25分钟醉鹅世家步行25分钟无名粉店步行30分钟明祖烘焙步行15分钟温馨提示：小区内按普通小区居民收费。入住前需做好入住登记，需登记身份证信息办理免费住宿保险；建立和谐的社区环境，不要影响到邻居或社区居民。
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原因如下：
这不是安置小区，是政府公务员的福利房，属于商品房。此小区配套教育局幼儿园，实验一小小学，长郡双语中学。地理位置，近地铁四号线，出门就是城际轻轨，属于市府商圈＋滨江新城商圈，周边配套齐全。
八方小区为长方集团承建的市政府单位房，占地面积45万平米，位于市政府北侧，于2003年第一批交房。项目所处位置得天独厚，市政府商圈核心，北靠八方山（八方公园），周边配套成熟、自然环境优越，周边中小学均为省市重点学校，住户大多为公务员群体，综合素质高，教育氛围浓厚。
周边配套
1、交通：小区四面八方均有公交车站，交通出行便捷。
南边：市委 6路26路快线168路215路217路306路366路372路w105路w167路。
西边：岳麓区政府 3路26路快线215路308路355路903路w107路w116路w168路穿梭巴士3号线。
东边：观沙路 6路215路306路372路w105路。
北边：宁家垅、含光路观沙路口 916路。
地铁：地铁4号线滨江新城站（今年内通车） 地铁6号线教师村站（预计2022年建成通车）。
2、教育
长沙市教育局幼儿园（小区内）、长沙市实验小学（紧挨小区）、长沙市岳麓区枫林绿洲小学 819米、麓山国际实验小学 1321米、长郡双语实验中学（小区北）。
3、医疗：恒华社区卫生服务站（363米）、长沙观沙医院（1263米）、中南大学湘雅三医院（1659米）。
4、商业
a.银行
小区内有多家银行、ATM，存取钱、管理财产方便。
长沙银行（华丰支行） 562米。
中国工商银行（长沙府后路分理处） 354米。
b.购物
麦德龙超市 1232米、万盛超市（小区东边）。
c.餐饮
徐记海鲜（市政府店） 887米、冰火楼（岳华路店） 768米。
d.娱乐：飘语江南KTV 697米、芒果国际影城 1754米、上新影城 1427米。
e.休闲：自带八方公园、金峰公园 923米。
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