博雅虽然是70年产权，物业也好，但是毕竟是商住两用，商住两用的房子在哪座城市都涨不过民宅的。还有博雅的户型，大部分是按照酒店标准盖的标间大小，有些大户型也不如民居方便，主要体现在没有煤气，家用中央空调，以及自带的蹩脚装修风格，没有小区活动空间以及绿化等等（3层空中花园以及露天停车场那一点点不算绿化），适合年轻人居住，但有了家庭就不适合了。还有一点是如果是朝北的户型，夜间要忍受五环上的大货车呼啸而过的噪音。。。但博雅还好了，从升值的角度也没算落下，沾了望京的光儿，虽然目前在望京（除了老旧小区）不算高，但房价现在也6万5了。我记得13年才2万多不到3万的样子
博雅国际中心怎么样？好不好？值不值得买？
交通不便、竞争压力大。
1、博雅德园位于北京市海淀区西二旗北路与西二旗中路交汇处，交通不便利，离公交站点较远，外出需要开车。
2、该小区的同行都以最低价出售，薄利多销，价格贵的房子就没人买，竞争压力大，也只能便宜、低价出售。
望京学区房有哪些小区
楼盘名称：北京博雅国际中心
别名：望京科技发展大厦
城市：北京
楼盘位置：利泽中园二区218号
产权年限：70
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：851路：望京花园西区站,望京花园站,望京科技创业园站,利泽中街西口站
547路：北小河站,广泽路站,利泽中一路站,利泽西园小区站,望京西路北口站
运通104路：望京花园站,望京科技创业园站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中二路站
415路：来广营路口西站
913路：东湖站,利泽西街东口站,广顺桥南站,利泽中街西口站,利泽西街西口站,来广营站
467路：望京花园站,望京科技创业园站,广顺桥南站
416路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
311路：东湖站,利泽西街东口站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站,利泽西街西口站
409路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
657路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站
682路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
944路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营路口东站
夜32路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站
471路：望京花园东区北门站,望京花园西区北门站
939路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营站
991路：望京花园站,望京科技创业园站,广顺桥南站,来广营路口南站
专112路：望京花园西区站,利泽中街西口站,北小河站,广泽路站,利泽中二路站
404路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
420路：望京花园站,望京科技创业园站
536路：望京科技创业园站
专122路：东湖站,望京西路北口站,望馨花园站
130路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站
855路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营站
机场6线：望京花园西区站
421路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站
131路：望京花园站,望京科技创业园站
621路：望京花园站,望京科技创业园站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中二路站
运通117路：东湖站,利泽西街东口站,广顺桥南站,利泽中街西口站,利泽西街西口站,来广营站
132路：望京花园站,望京科技创业园站,溪阳中路西站
593路：东湖站,利泽西街东口站,望京花园西区站,利泽西街西口站
422路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
660路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营路口南站
677路：望京花园西区站,广顺桥南站,来广营路口南站
361路：望京花园站,望京科技创业园站,望京西园二区站
运通113路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营站
运通110路：来广营路口西站,广顺桥南站,利泽西园小区站,望京西路北口站,来广营站
707路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
运通201路：望京花园西区站,广顺桥南站,来广营站
运通111路：望京花园西区站,广顺桥南站,利泽中街西口站,来广营站
966路：望京花园西区站,来广营路口西站,广顺桥南站,利泽中街西口站
其他交通方式：交通便利（403、404、421、939、707、991、966、944、944支均可到达）
规划信息：其占地面积为19420，容积率0，绿化率30，共2栋楼，停车位地上57个，地下440个，租金价格700元
周边配套：中、小学： 白家庄小学、花家地试验小学、花家地二小、望花路小学、南湖中园小学、161中学、八十中、九十四中、四十八中、联合国教科文组织资助的求实中学、陈经伦中学、美院附中
幼儿园： 培基国际双语幼儿园、刘诗昆音乐幼儿园
商场： 华润超级市场、燕莎望京购物中心、家和超市、中福百货、百安居、京客隆、正时家居
银行： 中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、邮政储蓄
医院： 望京医院、中日友好医院、望京中医院
其他： 餐饮：必胜客、肯德基、金山城等
内部配套：停车场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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北京市朝阳区来广营西路北纬40度距离海淀区农大南路厢黄旗博雅园有多少公里？
北京的房价很高，这是毋庸置疑的，如果要购买教育资源丰富的优质学区房，那价格会更高，所以购买的时候必须要再三考虑，谨慎思考之后，再做选择。那么，望京学区房有哪些小区？北京购买学区房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、望京学区房有哪些小区
望京香颂、中广宜景湾、悠乐汇、宝星园、博雅国际、首开知语城、锦云府、望京西园三区、上京新航线、季景沁园、远洋万和公馆、东湖湾、保利中央公园、慧谷阳光、融科橄榄城、夏都家园、果岭里class、华彩国际、慧谷根园、国风北京、澳洲康都等等。
二、北京购买学区房要注意什么
1、据齐家网专家介绍，优质学校招生规划范围内的小区，价格会比普通商品房高出许多，所以购房者必须考虑到对孩子是否真的有帮助，否则购房家庭会承担巨大的经济压力。
2、因为现在北京大多地区，都是实行多校划片，所以购房的之前，必须提前了解清楚校区的招生范围，招生条件以及其他相关的政策，否则即便购买，可能也会被规划到其他校区。
3、大多家庭都想让自己的孩子上名校，但事实上，如果因为上名校，而降低家庭的生活质量，是不应该的，因为生活还需继续，而学校对于孩子还说，只是引导作用，并不是绝对。
4、购买学区房的时候，教育配套是首位，同时也不能忽略其他方面的配套，比如购物、医疗、交通等等，如果连出门都不方便，即便再好的教育环境，生活不舒适，也不值得购买。
编辑总结：以上关于望京学区房有哪些小区，以及北京购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
北京市朝阳区来广营西路，
距离农大南路厢黄旗博雅园，
途经：北五环中路辅路、北五环路，
约13.4公里，
开车需时14分钟，
打车约43元。
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