地段差，小区私密性差。
1、合肥万振逍遥苑四期建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。
2、合肥万振逍遥苑四期住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。
合肥万达亲湖苑为什么便宜
买房子所需要花费的积蓄几乎已经是掏空了，甚至还要有银行贷款。那么面对如此重要的事情，自然应该要慎重去进行考虑了，在合肥瑶海地区，很多人都觉得这里的风景不错，但是再买房时就不乐意去买这里的房子。那么为什么不买瑶海的房子。
人们在买房子的时候考虑的因素是有很多的，毕竟买房子是一生中都比较重要的事情，对于大部分的家庭来说，买房子所需要花费的积蓄几乎已经是掏空了，甚至还要有 银行贷款 。那么面对如此重要的事情，自然应该要慎重去进行考虑了，在合肥瑶海地区，很多人都觉得这里的风景不错，但是再买房时就不乐意去买这里的房子。那么为什么不买瑶海的房子，合肥瑶海 万达广场 的房子如何，下面会给出相关介绍。
为什么不买瑶海的房子？
尽量不要投资瑶海区特别改善的住房，因为瑶海区工业氛围浓厚，工业区的定位，大环境的劣势，注定瑶海区不适合进行改善，一般 改善性住房 面积太大，总价过高，在瑶海区购买，投资上，是比较差的。
1、瑶海区是位于合肥市 东部 的一个新兴城区，经济发展水平相对来说是比较缓慢的，从合肥几个区的平均房价来看，瑶海区的 均价 是比较低的，只有12471元／平米，比全市 平均值 14473元／平米低了近14％，只有房价区域－－政务区（18803元／平米）的2／3。
2、瑶海作为主城区优势是 配套 相对比较完善，但是它的弊端也是这个，因为瑶海作为一个主城区它空地不足，发展潜力相对于来说也是最薄弱的一个，而新站区它作为一个新区发展潜力巨大，尤其是少荃湖板块有大量的空地可供发展，未来潜力不可估量，但是新战区它毕竟是一个产城结合的区域。就整体的居住属性来说，它是不如瑶海区的。
合肥瑶海万达广场的房子如何？
1、合肥瑶海万达广场是合肥瑶海区的新 楼盘 ， 开发商 暂无资料，瑶海万达广场 普通住宅 产权 为70年，标准 写字楼 产权为40年， 开盘 时间待定，价格待定。该楼盘位于临泉东路与和县路交叉口东西两侧， 小区 规划 占地面积 149850㎡， 建筑面积 730000㎡，容积率3．50，绿化率25％。该项目预计 交房 时间待定
2、该楼盘位于临泉东路与和县路交叉口东西两侧，附近有乘坐154路或233路到站塘下，交通十分便利。瑶海万达广场周边配套设施包含：周边学校：东升小学、方庙街道社区卫生服务中心、宜佳超市此外还有台球会所，生活配套设施齐全。瑶海万达广场具有中式地产等特色，比较值得投资。
在买房子的时候要考虑到周边的配套设施，同时也要了解 房源 质量以及小区的环境等等。有关为什么不买瑶海的房子，以及合肥瑶海万达广场的房子如何，每 个人买房 子的时候都有着自己不同的见解，但是不管怎么样，综合性的衡量之后，要了解这个房源质量到底如何，才能够去进行购买的。一旦买了房子之后，想要再进行更换就是一件非常难的事情了，所以买房要考虑好。
地理位置不好。亲湖苑A区由万达集团于2014年建成建成，楼栋总数8栋，共计房屋866户，小区物业公司为合肥万达物业，由于地理位置不好，导致房价便宜，小区位置不理想，距离地铁站有点远。
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