您好，个人认为嘉峪关的房市很长一段时间会处在维持现状、市场细分的阶段。维持现状是因为很多人都以为嘉峪关地广人稀地价成本低廉，从而得出房价会下跌的判断，殊不知其实嘉峪关正在适合建设居民小区的建设用地并不多，再加上和酒钢的历史遗留问题，老城区黄金地面基本都是酒钢地盘，政府向开发有所作为很难，酒钢中天置业毕竟是企业，追求最大利润，都在等着地价上涨左手渔翁之利。目前新市区筹建楼盘的价格都在2500元左右，经适房2300元左右。市场细分是指嘉峪关在经历了前几年的粗放型增长之后，目前处在高中低端楼盘消费的细分阶段，典型的高端楼盘有新华城苑、佳缘一号、金水湾，房价均在3800以上，很显然，这些楼盘虽然位置好、配套设施全，但本身就不是定位于普通老百姓，中端楼盘有明珠山水郡、富贵世家，房价大概3200元左右，购房群体主要是本市的工薪阶层，这些位置相对还可以，符合城市发展的方向，有个三五年周边也会形成消费圈。再就是更靠南或者在东郊、北郊的一些楼盘，房价均在2500元左右，主要购房者都是在嘉的务工人员或乡镇迁入城市的部分农户。
个人认为嘉峪关的房市虽有下降空间，但降幅不会太大，现在各种建筑成本上升，开放商每平米2100元基本保本。建议还是要建高层建筑，高层住宅楼的成本反而较低，但是嘉峪关有施工资质的建筑单位少之又少，再加之嘉峪关并不适合建设太高的建筑，15层以上风噪会很大。
以上是个人看法，希望能帮到您~
锦艺金水湾为啥便宜
永康房产市场数据报告
2013年9月
永康房价行情及走势
住宅
2013年9月平均房价 环比上月 同比上年
15,066元/㎡ 0.67% 39.58%
高档生活小区（溪心的金水湾、龙域天城等）的房价基本在20000以上，一般的也要12000~15000，老旧的二手房也都在万元以上，连已经快20年的园丁新村都已经超过万元。
2013年9月份全国房价排行榜前100
城市名称平均房价环比上月同比上年
1 北京 36,102元/㎡ +1.83% +29.67%
2 上海 26,647元/㎡ -0.77% +10.45%
3 深圳 24,580元/㎡ +3.59% +19.97%
4 温州 21,210元/㎡ -2.09% -9.26%
5 厦门 20,498元/㎡ +1.97% +25.72%
6 三亚 19,998元/㎡ +4.44% -5.34%
7 广州 18,793元/㎡ +1.29% +17.65%
8 杭州 18,162元/㎡ -0.80% -3.26%
9 南京 16,547元/㎡ +1.11% +14.39%
10 天津 14,443元/㎡ -0.71% +10.01%
11 宁波 13,683元/㎡ +1.20% -3.78%
12 福州 13,548元/㎡ +1.20% +17.51%
13 金华 12,071元/㎡ -2.30% +6.32%
同比上年，永康的房价涨幅39.58%，超过全国最高的北京29.67%，应该名列第一！！
金水湾花园怎么样？好不好？值不值得买？
车位少，绿化少。
1、车位少。锦艺金水湾前期受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。锦艺金水湾便宜。
合肥4000-5000房价的楼盘有哪些?
楼盘名称：合肥金水湾花园
城市：合肥
楼盘位置：北二环路（汴河路段）与当涂路交叉口向东500米
开发商：安徽金大陆集团合肥置业公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：40路到原创雅苑下对面即到，乘12、157、130、302路到瑶海家具大世界下向东200米即到
其他交通方式：40路到原创雅苑下对面即到，乘12、157、130、302路到瑶海家具大世界下向东200米即到
规划信息：其占地面积为56515平方米，容积率，绿化率36.3%，共0栋楼，停车位520
周边配套：小区内部配套：会所 、地下车库、幼儿园
幼儿园：社区自建幼儿园，位于一期、已经办学，落户即可入学
学校(学区)： 38中新校，和平路小学分校
综合商场： 合家福、国际汽车城、瑶海家具世界
银 行： 中行、建行、工行
医 院： 第二人民医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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据合肥房地产交易网2010年4月份最新统计：
以开盘均价计算，4月合肥住宅开盘项目总体均价为6458元/平米，比3月高出576元。2010年4月，合肥5000元以下（包括5000）的开盘项目有5个，占整体开盘项目的18%， 5000—6000（包括6000）元的开盘项目有6个，占整体开盘项目的21%；6000以上的项目有17个，占整体开盘项目的61%。整体上看，合肥4月推出的住宅项目价格超过六成在6000元以上，超2成在7000元以上。
合肥2010年4月份，均价在5000元以下的5个楼盘为高新区的新华阳光国际景观，4400元，经开区的翡翠明珠，4000元，庐阳区的恒泰城品，4530，新站区的香邦新世界，4200元和长风县的科瑞北郡，3400元。
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