深圳京基御景华城小区处于福田区赤尾商圈，小区参考房价是69600元一平米。
深圳京基御景华城小区报价，供参考：
京基御景华城，高楼层(共35层)、2005年建、2室1厅、62.32平米、东南、参考价:434万，69,600元/平。
京基御景华城，中楼层(共34层)、2005年建、1室1厅、37.73平米、东北、参考价:263万，69,600元/平。
京基御景华城，低楼层(共36层)、2005年建、1室0厅、27.49平米、东南、参考价:192万，69,600元/平。
京基御景华城，高楼层(共34层)、2005年建、1室0厅、31.8平米、东北、参考价:222万，69,600元/平。
京基御景华城，低楼层(共34层)、2005年建、2室1厅、65平米、东南、参考价:453万，69,600元/平。
京基御景华城小区的升值空间怎么样？
京基御景华城是深圳市内的一大白领精英社区，也是近年来深圳教授瞩目的楼盘之一，为不少在深圳打拼的年轻人提供了优秀的居住条件。今天，小编就将为大家带来该楼盘的详细信息，为各位购房者提供一些参考。
楼盘详情
京基御景华城由京基集团倾力打造，是华强南路地区的一大白领精英的聚集居住地区，拥有良好的居住氛围。京基御景华城项目主要由6栋现代住宅建筑所构成，总建筑面积为21万平米，其中包括了2万平米的高端商业配套。项目内拥有全城一份的立体生态花园，绿化率高达46%，真正做到了一步一景，为住户提供了完美的生活环境。
房价信息
目前，京基御景华城的房价均价约为26923元/平方米。另外，小区将向业主收取3.20元/（平方米·月）的物业管理费用。
周边配套
交通配套方面，京基御景华城地处华强南路，坐享各大交通要道，它还位于15路、219路、50路、44路等多条公交线路的站点，公共交通便捷。教育配套方面，京基御景华城位于金海小学、益田中学、教苑中学等优秀学校的学区内，教育条件优渥。至于其他生活配套方面，京基御景华城临近华强商圈与上步商圈，周围有民润市场、香江家居等便捷的购物商场，临近多间银行，周围中西餐厅林立，生活十分便利。另外，京基御景华城周边拥有仁爱医院、岭南医院，医疗条件优越。
主力户型
1.两房G户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积45平米。该户型主打功能实用，各户型内的功能分区分明。
2.两房U户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积53平米。该户型十分方正，布局紧凑，对空间的利用效率更高。
3.两房B户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积48平米。该户型布局方正，南北通透，拥有宜人的居住条件。
4.两房M户型：二室一厅一厨一卫，建筑面积53平米。该户型内的主卧、客厅均面向南方，采光性极佳。
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为什么京基御景华城便宜
御景华城的房价涨幅这的两年还是比较大的，以例说明，2014年8月份成交单价在2.5-3.5万左右，目前已经在5-6万上下了
深圳政策影响，银行贷款放开，深圳市普涨
小区旁边7号线地铁的投入建设，更加方便生活
1，未来地铁的投入使用，方便居民出行，年轻人上班
2，未来货币贬值，购买力下降，也会造成房价上涨
3，如果对面南华村拆迁成功的话，新楼盘会带动御景华城
小区的两房升值会快一些，首先面积不小，其次占比大，成交活跃，最好，厅出阳台的户型真的不错。
京基御景华城怎么样？好不好？值不值得买？
小户租客多，停车位紧张。
因为目前停车位比较紧张，因为住户比较多，车位安排不过来，一般申请车位需一年左右时间才能批下来 车位紧张。小区小户型多租客也多，素质参差不奇，密度拥挤！
京基御景华城位于(福田区)滨河大道3001号，是由深圳市京基房地产开发有限公司规划、开发的小区，2003年建成，建筑面积210000平方米，7栋共约3666户，无电梯，车位情况5000位。
楼盘名称：京基御景华城
别名：京基碧翠田园
楼盘位置：福田华强南路与滨河路交汇处
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：西200米赤尾天桥站，有450、473、465、483、442、406、541等中巴西250米岗边村大巴站，有23、28、229、337路大巴东200米华强南天桥站，同上南50米上步码头总站，有13、14B、32及466
规划信息：其占地面积为26466.88平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1032个
周边配套：距华强北810分钟步程。商业：铭可达家电中心、华润超级市场、滨河肉菜市场，汇港名苑有人人乐（尚未开业，已签约）。银行：交通银行、中国银行、建设银行餐饮：城苑酒店、金牛山大酒楼、汕头人大酒楼医院：福田中医院
内部配套：安全管理:出入刷卡，楼宇对讲、摄像头
卫生服务:垃圾处理费13.5元
小区入口:小区有东门、西门两个门，西门为正门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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