深圳中骏四季阳光一期小区所在地址为龙岗区坪地商圈，小区参考均价为34400元/_。
深圳中骏四季阳光一期小区在售房源报价，仅供参考：
中骏四季阳光一期，中楼层(共30层)、2016年建、2室2厅、67.69平米、东北、参考价:233万，34,400元/平。
中骏四季阳光一期，中楼层(共31层)、2016年建、2室2厅、67.56平米、东南、参考价:233万，34,400元/平。
中骏四季阳光一期，高楼层(共24层)、2016年建、3室2厅、86.97平米、南、参考价:300万，34,400元/平。
中骏四季阳光一期，低楼层(共31层)、2016年建、2室2厅、66.79平米、南、参考价:230万，34,400元/平。
中骏四季阳光一期，高楼层(共30层)、2016年建、2室1厅、66.91平米、南西南、参考价:231万，34,400元/平。
深圳中骏四季阳光为什么便宜
由于近期南安市区新盘集中入市，问我买哪个盘好的朋友日渐增多，所以今天就进行一个全面的评析。
首先，应该说错过的就是错过了，南安前些年房价长期横盘，2017年初在去库存推动下补涨，下半年地价开始翻几番。到目前，基本上这一轮补涨行情结束，一手房销售走向疲软，不复去年开盘日光的火爆和厦门投资客蜂拥购房的热闹。以前只要四五千的时候没有买的，现在面对动辄9000+的新盘售价，该如何选择呢？文前强调：当前南安的新盘价位已经不适合购房投资，本文分析主要针对自住需求。
南安市区新盘分布主要由三个组团构成：老城区（溪美柳城）、江北新城（美林街道）、城东片区（柳城）。
目前除一些早期剩余极少量尾盘的项目外，江北新城在售新盘主要有：中骏柏景湾、南安碧桂园二期。老城区在售新盘主要为：罗马家园二期、世茂一期（璀璨天城）、世茂二期（璀璨天玺）。城东片区在售新盘主要有：源昌盛景湾、西溪半岛。除三大主要片区外，还有地处市区西郊的南安恒大御景。
从价格上看，当前江北新城、老城区、城东的价格相差不多，江北新城更便宜一点。从现有配套和发展趋势上看，城东由于地形狭窄，可开发土地少，片区已基本定型。在教育、商业、医疗配套上较弱，需要依赖老城区。老城区现有配套完善、人口稠密，在教育、商业资源上占据优势，但剩余可开发土地也十分稀少。江北新城面积广阔，可开发土地多，未来发展潜力巨大，目前已有不错的医疗、教育资源，有美不胜收的武荣公园，基础设施、商业配套也在逐步完善，已经自西向东拉开框架。
因此，当前在价格相近的情况下，在江北新城和老城区购房是比城东片区更好的选择。
但是由于地价抬升、房价补涨，当前一手楼盘价格居高不下的情况下，二手次新房是一个很好的选项。由于南安当前二手房成交量仍然很小，全市范围内日均仅能成交一两套，即便市区能够日均成交一套，一年也不过是300多套的成交量。这就为购买二手房留下了很大的议价空间，只要你有耐心，当前二手次新房在地段、配套和价格上较新盘更有优势。
举例而言，经与多名购房粉丝交流，当前罗马家园二期新盘售价在八九千，但罗马家园一期的二手次新房中间楼层售价在7500元/m左右可以成交。中骏柏景湾售价在8500元/m，而地段更佳的中骏愉景湾二手房在7000多的价位可以成交，虽然目前未满两年税费较多，但在总价上依然更加划算。皇家滨城二手房可成交价位则比愉景湾更低。而目前市区最贵的二手次新盘中骏四季家园实际也可在一万以下成交。
二手次新房VS一手房：
1.二手次新房首付比例略高但总价更低，相互抵消之下首付并不会多出很多；
2.产权证已满两年的二手次新房税费与一手房相当，多出个人所得税但不用缴交物业维修资金，但未满两年的需多出5.55%的营业税；
3.二手次新房需要出中介费（一般1.5-3%，可谈）；
4.二手次新房所处均为成熟片区，在地段和学区配套上较一手房优势明显；
5.二手次新房为现房，不需要等待交房即可入住；
6.二手房可看现房，在户型、景观、小区环境、物业管理等方面更直观，没有不确定性风险。
说明：以上二手次新房指的是房龄在10年以下的商品房楼盘，不包括拆迁安置房、经济适用房等，如安置房和楼梯房价格则更低。
总结：
综合上述分析，当前对于刚需自住需求的购房人而言，南安市区的二手次新房较在售新盘更具有性价比，但二手房房源分散，需要花更多时间和精力去看房、去对比，且房东出售意愿有强弱之分，议价空间大但也需足够的耐心去谈价。但在总价、地段、现房等方面二手次新房具有明显优势，因此，建议购房人在看一手房的同时分出一部分时间去看看二手房。
中骏四季康城周边环境怎么样？生活便利吗？
位置、户型。
1、位置，深圳中骏四季阳光位置在郊区，交通不便利，周围设施不齐全。
2、户型，小区只有90平米户型和120平米户型，可供选择的户型较少，购买的人少，价格就便宜了。
城市：泉州
楼盘名称：泉州中骏四季康城
公交线路：扼守省道308与建中路交汇处，15分钟接入泉州主城生活，10分钟接驳南安市区，距泉三高速
其他交通方式：乘4路、206路公交车至中骏四季康城站下
规划信息：其占地面积为86908平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1027个
周边配套：学校：南昌小学
其它：汽车展示中心城、花卉展览中心
小区自身配套：乒乓球馆、台球馆、健身房、棋牌室、电影厅、K歌房、羽毛球场、幼儿园、阳光浴池、儿童器械游乐区、篮球场、戏沙池
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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