孩子在城市上学，都会买学区房，主要就是为了孩子上学买的，但是不是所有的小区都是一个学校，所以在购买之前需要了解，自己喜欢哪座学校，然后在周边选择合适的小区。那么如皋联中学区房有哪些？买学区房要注意什么？
现在家长为了孩子在城市上学，都会买，主要就是为了孩子上学买的，其实 买房 子的时候，很多人想要买，不是所有的 小区 都是，所以在购买之前需要了解，自己喜欢哪座学校，然后在周边选择合适的小区。那么我就来介绍一下有关于如皋联中有哪些？买要注意什么？
如皋联中有哪些
1、如皋初中：如泰河以南，益寿路以东，宁海路以北，如城镇与东陈镇的交界处以西区域（非如城街道行政区划除外）。
2、实验初中：如泰河以南，益寿路以西，如海河以东，惠政路以北区域（非如城街道行政区划除外）。
3、外国语学校初中部：宁海路以南，益寿路以东，惠政路以北，如城镇与东陈镇交界处以西区域，南至原大明与磨头交界处，东至海阳路。
4、开发区实验初中：如泰河以北开发区（不含原袁桥镇）、如城镇区域。
5、高新区（软件园）实验初中：惠政路以南，原大明乡、建设乡南分界线以北区域，涵盖建设、张八里、新庄、宋家桥、平民五大社区。
买要注意什么
1、入学政策“百变”
买房时规定 落户 入住两年可以入读 学位房 ，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就“抓瞎”了，学位房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。
2、学位未必“一成不变”
购买学位房前是冲着A学校去的，到上学年龄时发现变成了B学校，这让很多家长苦恼。受生源人数的影响，教育部门会对招生区域适当调整，所以在购买学位房之前，一定要事先向相关部门了解清楚，尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意，说不定哪天就变了。
3、不要为学位房“打工”
很多家长为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。学位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
如皋联中有哪些？买要注意什么？我们已经了解，对于很多人还是存在一定的误区，认为有 购房合同 即使不 交房 也可以上学，其实这样是错误的认识，就是划片分校，需要入住一年才可以上学，但是有的销售人员为了卖房，会很浮夸，所以选择一定要慎重。
一年跌了70多万！南通主城“天价”学区房也扛不住了？
2021如皋联中学区房不一定能上学是正常现象。在学区房住着。但不一定就能在学校进行上学。需要给学校提交申请。学校申请通过。才能够在学校上学。在如皋联中学区房住着不一定能上学属于是正常现象。
如皋哪里房子升值快
教师轮岗制，9月开始落地执行！
就在上周，南通市教育局发布公告，新学年市直初中将有25所学校的249名教师交流轮岗。
事实上，今年以来，北京、上海、深圳等大城市都已经落实了教师轮岗制度，教育资源均衡化发展的大趋势下，“天价”学区房是否会走下“神坛”？
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9月15日，南通市教育局发布公告，为深入推进义务教育优质均衡发展，常态化开展教师交流轮岗工作，经教师自主申报、学校审核推荐、教育联合体统筹，2022~2023学年，南通市市直初中共有249名教师交流轮岗。
其实，早在一年前，南通就已经开始施行教师轮岗。2021年9月，市直初中共有176名教师交流岗位。
除南通外，全国各城市也在陆续推进教师轮岗。
7月份，北京宣布：今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师轮流轮岗。
同样是在7月份，常州教育局官方发布《关于开展2022年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知》。
近日，上海黄浦区也宣布，全区约100名教师将从本学期开始交流轮岗。
教师轮岗已经在全国范围内大面积推开，这是大势所趋。
其实，除了教师轮岗，南通还一直在通过集团化办学、一体化办学、名校办分校等多种途径和方式，开展强弱学校间的教师流动，促进教育公平，优化教育资源，有效应对“择校热”等教育热点难点问题。
随着这一系列平衡教育资源的相关政策出台调整，学区房的价格或将受到影响。
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过去，学区房一直很热门，挂一套卖一套，一小部分优质教育资源加持的“老破小”，甚至可以卖出“天价”。
而现在，随着政策调整，学区房的学区功能正在被不断削减，纯粹用来挂户口的老破小学区房热度也在慢慢减退。
我们对南通几个热门学校的部分学区房挂牌价做了粗略的统计，具体如下↓
数据来源：安居客
可以看到，大部分小区的最新挂牌价，与去年同期相比呈下降趋势，且下降幅度都比较大，最高跌幅超7000元/㎡。
据中介介绍，教师轮岗等优质资源共享措施，的确会影响学区房的价格预期，不少家长担心小孩上完学后，高价入手的房子受政策影响砸手上了，因此会选择主动降低挂牌价。另外，楼市大环境的降温，对学区房价格也会有一定影响。
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家长们入手学区房更加谨慎，投资学区房的风险也在增大，学区房市场正在逐渐回归理性。
比如，望江楼小区（城中 三中 二附）最新成交的一套63.91㎡两房户型，成交单价31295元/㎡，而在2021年2月份成交的65㎡两房户型，价格则是42616元/㎡，一年多时间，单价下跌超1万/㎡，总价直接跌了77万。
图源：贝壳
再比如，银花苑（城中 三中）在9月2日成交的一套69㎡两房户型，单价为32645元/㎡，而在2021年成交的同样的两房户型，价格基本在4万/㎡，明显下跌。
图源：贝壳
不仅仅是价格下跌，成交周期也在拉长，议价空间也更大了。
同样是城中 三中双学区的文峰新村，今年8月17日成交的一套房源，成交周期371天，挂牌价格235万，调价11次，最终成交价223万，降价12万。
图源：贝壳
虽然目前学区房有所降温，但还是有不少人认为学区房还是会有市场，因为对孩子教育要求比较高的家长始终存在。
刚需上车可以，但从长期投资属性来说，热门学区房价格已经在高位，风险较大，并不适合投资。
随着教育资源均衡化、优质教育资源共享的不断推进，“一年净赚300万”、“涨跌百万起步”的学区房“魔幻剧”，今后或将不会再上演。
消费者在购买商品房时，除了考虑周边的配套设施、开发商的实力口碑等情况之外，还有很多消费者会考虑所在区域的房产升值潜力如何。比如说我们想要购买如皋的房子，那么如皋哪里房子升值快呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解如皋哪里的房子升值快，我们需要了解政府是如何规划的，一般来说有地铁等道路交通规划区域房子升值潜力比较大政府重点发展区域的房子升值潜力也比较大，当然我们也要看政府重点打造的区域是做什么的，如果是化工区，当然是房子离得越远越好除此之外，规划新建重点学校学区房的房子升值也比较快等等。
2、 如皋港具有独特的区位优势，它处于长三角的核心区域，和张家港隔江相望，距离南通市有10公里。如皋港区还拥有两条航道通往长江沿岸港口及世界各地。政府编制了沿江开发总体规划，从未来的发展趋势来看，如皋港靠江边的地段会比较好，距离沪通大桥近的区域地段也比较好。
3、 大家购买商品房时不要盲目跟风，楼市的变化多端，谁也不知道未来房子的跌还是涨，因此大家在购买商品房时要理性，了解清楚购买房子所处地段的区域规划是很重的，比如说这个区域将作为城市副中心重点开发，即使这个区域现在看起来很差，其升值的潜力也是很大。
小编总结：关于如皋哪里房子升值快，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在如皋买房时提供参考和帮助。大家在购买商品房时，要了解政府的规划政策是怎么样的，不要轻信开发商的承诺。
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