一、限购政策
1、本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。
2、非本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合计限购2套。
3、补充
符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,不追溯离婚前家庭房产套数。
二、限售政策
限售政策:限售年限有了新变化。
1、2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。
2、2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。
3、通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。
三、限贷政策
1、首付款比例和贷款利率
首付款比例和贷款利率的放松主要是在非限购区。
在非限购区,本城市无房、无贷款记录,最低首付比例为2成拥有1套住房或有购房贷款记录的,最低首付比例为3成。
2023年房价上涨还是下跌？
2022年赣州会放开限购。
赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20％。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。赣州首套房贷首付比例已降到20％，目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。
取消限购房价涨还是跌
看房网问答用户观点：2023年深圳房价走势个人觉得：稳健为主，房住不炒！
深圳房价已经比较高了，现在限购政策超级严格。外地人在深圳买房，要缴纳5年社保或个税，本地人也要3年。在这两年经济下行的大环境下，限购政策依旧没有放松。说明稳住房价，不大幅度猛涨或大幅度猛降是明年大的方向。
个人觉得，如果深圳房价开始大跌，政策一定会有松动，有资格在深圳购买的房子的人就多了，房价就会上涨。房价开始大涨，上涨限购政策也可能持续加码，以前离婚买房的乱像存在，住建局立马出台围堵离婚买房漏洞的买房政策，代持买房在深圳也有出现，官方立马整治不良自媒体，目的也是为了维持住房价不涨大跌。
目前，深圳房价对刚需比较友好，如果政策面主基调依旧是：房住不炒房，稳房价。那么2023年深圳房价走势，个人觉得既不会大涨也不会大跌。
买房是当前最重要的事情之一，虽然各地都有限购政策，但房价依旧不会降低，而是上涨幅度变小，因而让消费者不知是否出手买房。那么取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、取消限购房价涨还是跌
取消限购，房价是涨是跌，还需要根据各个地区的政策及建设来看，不过幅度不会太大。另外，国家之所以颁发限购政策，是为了让房价不会大幅度增长，处于一个缓慢上涨的状态，而不是说降低房价，带有导向性政策。
二、如何理性买房
1、目前，人们普遍存在这样的一个心里：有房的希望房子涨价，而没房的希望房子降价。而房屋市场中，房价是涨还是降，并无法确定，但是不要盲目去跟随，否则带来的将会是惨重的代价。如果是投资的话，在跌时买入，涨时就卖出，不可过于贪心。
2、随着房价的上涨，国家也出具了一系列的政策，遏制住疯狂上涨的趋势。如果是想要在海外买房的，那么需要时刻注意新出的买房政策，从而可以得知是否值得花大笔资金，购买属于自己的住房，这样无论是自住还是投资，都是一种保障。
3、买房需要准备一笔大额的首付款，而每月的工资需要是月供的2倍左右，才不会给自己添加压力，如果经济实在有限，则可缓一缓再说。千万不要有等钱攒够了再买房，毕竟等你存到钱了，房子的价格极有可能又涨了。
关于取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?限制政策是为了遏制房价的上涨，而不是让房价下跌，因而当政策取消，房价势必会有较大的变化哦。
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