23年兰州房价会回暖。
根据兰州房地产官网显示，如2023年的新房成交量，能达到300万方，或者350万方及以上，那么23年兰州房价会回暖。
兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会及政治、文化、经济和科教中心。
兰州买房大约多少钱，首付多少？
截止2023年2月22日，房价会涨。
通过查询兰州房产网信息，兰州新区呈现出量价齐升的现象，在受追捧的一线城市房价都下跌的背景下，兰州新区的房屋销售出现逆势增长。
2023年2月兰州新区新房价格5949元一平，环比上月上涨0.47%。
兰州房价现在平均多少一平方?求大神帮助
兰州市房价分区，以及分区内地段。整体看来价格在5000以上。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考，所以暂不细说。
西固区、安宁区、七里河区相对便宜，兰州城关区人口相对集中，房价也相对高些。西固房价：价格在3000~ 5000之间，大多数房产还是便宜的，但大多数也是你没关系买不上的。西固区企业过于集中，购买者多数是同区域居民购房。
七里河区：价格幅度很大，七里河西固接壤处房产大约在2800~3500之间（量少）。七里河西站段房产不管位置偏不偏，价格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高档住房价格不按平米算，比如某小区的精英住宅，最小户型都是几百平米，最大户型好像是上千多平，一套房子下来少则几百万，多则接近千万。
安宁区原本价格很平，但自倚能家园、黄河丽景等临河楼盘开市以来，在那鸟不生蛋的地方的房价是5200元起，按楼层每层加20~80不等，算下来均价也有6000了。不过好在全国楼市萎靡，交易量不大，购房者多为甘肃省内其他城市的迁徙人口和部分炒房者重点是城关区，价格幅度比较大，3800~近万元不等，便宜的部分是政府廉租房，多数人抢不到，部分是人口极少的地区，比如九洲开发的多数为这类地区。贵的多数是市区内高档住宅，楼房质量尚可。城关区普遍的价格是5500~8000（实际成交价）。
最后解释九洲开发区，九洲开发区多数房产沿山或夹山而建，地皮购买费用相对低廉，很多地方本是山区，九洲低价购买后，推出一片空地后建房。房价构成其实主要是三块：1地皮购买费、2建筑成本、3开发商成本及利润。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪块了。诚商一般会让通过1、3来降低成本，奸商会通过1、2项来降低成本，当然，九洲属于1、2、3都降低的这种。另外九洲开发区交通也不便利。值得关注的是今年5月山体滑坡事故就发生那里。兰州地形特殊，不能用其他城市的房价方式来揣度，不像北京那样二环、三环..这样规律性变化，同地域价格高低的参考仅是楼房质量以及物业。而是点状分布价格，西站、西关、南关、广场四个点为传统黄金区域，北滨河安宁段、雁滩为新兴开发黄金区域，这几个点的价格是很不老百姓的。其余房产根据这几个点的距离逐步降低或持平。兰州房产价格的高低区分，一方面是地段，一方面是物业环境，更主要的是炒作。楼房质量嘛，基本靠你自己找感觉了。兰州楼房质量过硬的，真的没几个，且价格都高高在上。反正“便宜肯定差，贵的未必好”来形容兰州房产最恰当不过。
首付要看你自己的经济能力了，具体的可以结合自己的经济能力询问售楼处了。
（备注：以上价格都是每平米的单价，可以根据自己需要的楼房面积自己计算）
兰州新港城一楼的房子6100值得买吗？
兰州2003年住宅商品房房价1481元；2006年住宅商品房房价2515元；2007年住宅商品房房价为2920元。据兰州房管局介绍，2008年房价为3108元(包括3县5区)。2008年兰州市城关、安宁、七里河、西固等近郊4区商品房平均销售价格为3364元，而今年一季度近郊4区商品房平均销售均价为4088元，其中商品房住宅平均销售价格为4018元。 其实这些数据与我们所购的房价还是有一定差距的，因为兰州市3县5区的数据一平均房价就拉下来了。2000年新港城预售房价在1500元左右，而去年其区内的二手房价在4500元以上，安宁庭院2007年底开盘时房价在3600元左右，而现在涨到6000元；城关新三路的房价2003年在2500元左右，而现在其房价均在5000元以上，新推出的山水庭院房价在6000元以上；天庆嘉园2002年房价在2300元左右，而目前离嘉园更偏僻的天庆莱茵小镇价格已涨到5000元以上。
新港城多了.. 我猜你说的是雁滩新起的那个~
6100这个价格是合适的,现在新起的这几栋别的开发公司,都是5500-7500左右
新港城6100
优点:
1 好地段 往市中心走，城区发展已经成为饱和，雁滩新区是兰州是未来的重点发展区域（从黄河北重整开发+雁滩桥风景及城区基础设施+体育公园区域商业发展+雁滩拆迁这四点可以看出）
2 服务稳 新港城在兰州10多年大大小小开发了4处以上的房地产，服务等各方面趋于成熟， 包括物业，安全，及楼盘整体设计，人性化考量等等
3 升值稳 还记得10年前 新港城和天庆花园刚开发的时候 房价从1300到2000多 很多人也使像你一样有顾虑 可是现在的价格呢 呵呵 再加上以新港城在兰州的口碑 升值是有保证的。 有朋友说“全国房价都在跌要观望~~ ” 首先要说的各地的房价在控制虚涨，并没有跌，如果你有北京上海的朋友 你就知道了。 而且兰州作为一个西部欠发达地区的中心城市，房地产市场规律恰好可以参照沿海地区5年前的市场，也就是说5年内兰州的房价肯定要稳涨的，这是由市场需求决定的。
所以不管你买这个房子是什么目的，升值是肯定的。
下面说说缺点：
1.现阶段雁滩地区商业设施建设缺乏：当然有车的话这个问题就不存在了。
2. 我不建议你选1楼，既然是小高层，可以选择15-19楼，视野绝佳（雁滩桥，黄河等等）
整体来讲，价格合适，有升值空间，楼层户型需考虑。
但买东西货比三家，买房子也一样，我无法给你提供别的房产信息，因为我不是专业从业人员， 你可以开车在兰州市转一圈， 应该新起了不少楼盘。。也可以从网络上获取相关信息。
最后祝你买到最适合你的不动产！
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