奥园广场三期【*Loft】【4.2米层高】面积：30㎡-98㎡，主力面积31～33，52～55户型。单价：30㎡报价18800/㎡，
50㎡报价17500/㎡。该项目，不通气，通水电。
成都成华奥园广场三期优劣势？
成华区目前是成都两大政策重点辐射区域，第一个是东进，第二个是中优。目前成都发展比较成熟的是三环以内。但是在政策辐射下，紧扣中优重大部署，顺应发展大势从规划产业设施环境队伍等多个方面，不断优化城市功能。包括目前成都的第一大的东客站经济枢纽圈，第一大的人流量，还有发展类似高新区的文旅创意区。这也是一个城市化进程发展的必然过程。目前据大概统计成华区的房子均价已经到了18000了。而目前还不是特别的成熟。所以如果买房的话，第一个出租回到租金，第二个房价上涨。成华区的未来发展很可观。另外我们可以看一下这个成华奥园广场项目的价格和优势所在
1、项目是4.2米层高的LOFT，满足年轻人的需求，出租自住两相宜，空间组合灵活多变
2、负二楼直达地铁，与7号线双店路站无缝接驳
3、位于2.5环金腰带位置，既可以吸收2环路建设路商圈的人流外溢，也可以覆盖远至3环的消费人群
4、建设以成华命名的项目，成为该区域地标性的商圈
均价在1.4万到1.5万，相比周边房价，和未来发展情况而言，所以说投入效果是比较明显的。
成华奥园广场是什么情况？
项目位于成华区跳蹬河南路18号，项目负一层直通地铁7号线，交通便利；附近有万象城、SM广场、华堂商场，生活方便；3公里范围内医院有华川医院、成都第六人民医院、成华城东医院等，可满足日常就医需求；周边公园有多宝寺公园、塔子山公园、东郊记忆等，环境优美。
【项目优势分析】
1、项目是奥园在成都的项目，体量大，4.2米层高的LOFT,居住舒适度高，满足年轻人的需求。
2、面积区间为31㎡-55㎡，属于面积小，总价低，空间组合灵活多变，也适合年轻人自住。
3、地铁直达楼下商场，与7号线双店路站相邻，2、4号线与7号线通过，交通便利。
4、自带40万方的商业综合体，被成熟商圈围绕，属于建设路、万象城、东客站、攀成钢四大商圈交汇处，各大商圈就业岗位多，就业人口基数大，可为该区域带来大量的租房市场。
楼下为90万方商业综合体，是万象城的2倍。目前已经完成签约的商家为：大地影院占地7000方、奇迹健身房带恒温游泳池3000方、负二楼为9000方的永辉超市。
5、成都政府规划南移东扩政策，会成为一个集中央商旅及高端居住于一体的城市重点。
5.靠近成都理工大学，人文气息浓厚，具备庞大的学生租客人群。
综上：该项目项目占据较好的地理位置，交通及商业配套好。
项目位于成华区，跳蹬河南路，是由奥园集团开发的一个40年产权的商办项目，项目层高4.2米，目前是清水的楼盘，在售的面积是34平和54平，单价在一万二到一二万三之间。
优势：
1.项目交通便利，地铁7号线双店路，边上就是成都2.5环中环路，无论选择公共交通出行，还是选择自驾出行，都非常方便。
2.项目为4.2米层高的带装修loft商办，面积段在31平至55平，面积小，总价低，同时作为跃层项目，空间利用率高，空间组合形式灵活多变。
3.项目规划巨大，未来规划有90万方的一个大型商业综合体，配套完善，满足周边居住人群的一个日常所需。同时目前项目，成都建设路商圈，商业氛围十分浓厚。
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