直接找物业,不就行了。书面报告很简单,就和写信一样。加个题目。
例如:
关于解决小区排水管堵塞问题的报告
XX物业:
我们小区XX号楼排水管堵塞,请物业迅速加以解决,以免影响小区居民的生活。今特具报告,盼迅速解决。
XX小区X栋楼业主
签名:XXX XXX XXX
X年X月X日
另外,尽量让受影响的业主都签名。
仅供参考
房子漏水维修申清怎么写
房屋漏水维修怎么申请
1、首先,需要写明你是房主,何时购买的房子,物业管理费交了几个月;2、写明房屋质量问题,比如:裂缝何时出现的,产生了什么问题,影响到你们生活多少,裂缝多长多宽;3、要求他们在多长时间内来查看问题,之后多久提出解决方案,最后委婉的提出在多久内不能出现质量问题。
房屋漏水怎么处理
1、管道漏水
管道漏水很大原因就是安装问题,比如:防漏处理没做到位,施工不仔细等管道安装时没固定好,发生松动也有可能是管道预留口位置不准确,混凝土浇捣不到位造成漏水。
解决办法:水管漏水也会导致房屋漏水,所以在安装时一定要准确安装、规范操作、细致施工,仔细检查渗水情况。如果发生水管漏水的情况,最好凿开管道重新做防水。
2、房顶防水层漏水
房顶防水层漏水也会影响到家庭,为了避免防水层漏水,在做防水层时,需要小心施工、规范操作,最后还需检查渗水情况。防水层漏水主要是因为施工不当造成的;也有可能是防水层材料本身质量问题。
解决办法:如果是防水层的问题,需要先找出漏水点,然后铲掉墙地面保护层,重新做防水。
3、混凝土没有充分捣实
有些业主在入住后,发现顶面、墙面有水渗漏,墙体潮湿长黑斑,给家庭生活带来困扰与麻烦。产生这种状况的是因为在浇注楼板时,没有将混凝土充分捣实,出现空鼓、蜂窝、麻面造成的。
解决办法:确定漏水原因后,再找出渗漏点,将渗漏处的保护层铲掉,重新修补、做防水,二次施工要更加谨慎,防水测验也是不能免的。
什么情况可以申请应急维修专项资金?
物业共用部位和共用设施设备保修期满后,发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的,可以申请使用物业应急维修专项资金:
1.建筑外立面存在脱落危险;
2.围墙、道路局部塌陷;
3.屋面、外墙渗漏;
4.排水设施严重堵塞或损坏;
5.水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏(移交供水专业单位管理的除外)。
要如何申请?
线上申请:通过浙江政务网“住宅专项维修资金使用”板块申请;
线下申请:市住保房管局综合办事大厅(平海路45号)一楼8号“房管综合业务”窗口。
事前(准备)
事中(申请)
申请
物业服务企业填报《杭州市物业应急维修专项资金申请表》,提出资金使用申请。
首拨款
物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核,拨付百分之五十的维修费用。
验收
工程完工后,业主委员会、物业服务企业应及时组织验收,并出具验收合格的书面证明。
余额拨付
物业服务企业提出申请,物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核,拨付剩余的维修费用。
注:工程决算金额在1万元(含)以上的,由审计机构进行决算审计,并在余款申请时提供决算审计报告。工程决算金额在1万元以下的,经业主委员会审核同意,可以免于审计。
事后(公示)
业主委员会在物业应急维修专项资金拨付使用完毕后10日内,将工程决算金额、应急维修专项资金使用金额等事项在物业管理区域内进行不少于10日的公告。未成立业主委员会或未聘请物业服务企业的,由属地社区居民委员会代为申请资金并组织开展相关工作。
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