楼盘名称：武汉俪湖天地
城市：武汉
楼盘位置：文化大道与新华街交汇处
开发商：武汉联投同城时代置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：公交：乘坐901、907、908路到澎湖湾站下车步行300米左右即到项目处
其他交通方式：上三环线，过野芷湖立交上文化大道直行，到新华街与文化大道交叉处右转即到
规划信息：其占地面积为97000平方米，容积率，绿化率35%，共17栋楼，停车位1743个
周边配套：综合商场：联合一百、江夏中心百货、江夏商业广场
银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、邮政银行、农村商业信用合作社等
邮局：顺风快递、武汉大学东湖分校邮政
内部配套：内部自带商业配套
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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江夏区俪湖天地与盘龙城多远
俪湖天地属于武汉市江夏区大桥新区街道。俪湖天地总建面为30万平方米，由17栋15层-29层住宅建筑组成，主打面积为60-100平方米中小户型为主。
俪湖天地属于哪个街道
俪湖天地经多次深入调研，开发定位准确，建筑风格为江夏唯一后现代欧式简约的ArtDeco风格设计。
俪湖天地园林设计很有特点高低起伏、坡地式设计。着重中央景观大道，附加社区组团，小景观点。
俪湖天地通过简洁厚重而又不乏细节的的整体效果给人一种尊贵、精美、典雅的整体感觉。
固安的房价会降吗?固安房价分析?
驾车路线：全程约43.6公里
起点：俪湖天地
1.从起点向正东方向出发，沿新华街行驶420米，左转进入文化大道
2.沿文化大道行驶5.8公里，直行进入文化大道
3.沿文化大道行驶790米，在第2个出口，朝南湖大道方向，稍向左转进入珞狮南路
4.沿珞狮南路行驶2.7公里，直行进入珞狮路
5.沿珞狮路行驶5.2公里，过右侧的未来城b座，直行进入二环线
6.沿二环线行驶5.8公里，左前方转弯进入东湖路
7.沿东湖路行驶290米，直行进入东湖路
8.沿东湖路行驶100米，在第2个出口，朝徐东大街/武汉大道方向，左转进入武汉大道
9.沿武汉大道行驶8.0公里，直行进入黄浦大街
10.沿黄浦大街行驶390米，朝三环线/天河机场/二环线/兴业路方向，稍向右转进入武汉大道
11.沿武汉大道行驶5.4公里，直行进入金桥大道
12.沿金桥大道行驶400米，朝三环线/汉飞大道/天河机场/兆瑞大道方向，稍向右转进入三金潭立交桥
13.沿三金潭立交桥行驶740米，过三金潭立交桥，右前方转弯进入三环线
14.沿三环线行驶1.5公里，过三金潭立交桥，在塔子湖东路/后湖大道/宏图大道/金银潭大道出口，稍向右转进入盘龙立交桥
15.沿盘龙立交桥行驶410米，过盘龙立交桥，右后方转弯进入塔子湖东路
16.沿塔子湖东路行驶570米，直行进入宏图路
17.沿宏图路行驶1.4公里，朝黄陂/盘龙大道方向，稍向左转进入盘龙大道
18.沿盘龙大道行驶2.5公里，右后方转弯
19.行驶860米，到达终点(在道路左侧)
终点：盘龙城
从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内，固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？
现状一
全城房价普遍下调
没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”的固安遭遇了房价“滑铁卢”。
无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。
10月25日，记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：“现在是来固安购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到。”
当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈。”
与孔雀英国宫一样，固安的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌，自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。
现状二
部分楼盘暂缓销售
一面是房价下跌，一面是老业主“维权”，固安房地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中，有一些项目放缓了销售。
记者发现，位于固安城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘。
据固安开发商提供的数据显示，10月份固安没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重。
针对不少楼盘的停售现象，她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响。”
典型项目
开发商静默应对老业主维权
10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌，凭什么要我们买单。”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒。
王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米。今年9月份，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划，肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。”
在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。
有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此，记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应。
其他项目
“价格调整”不是“整体降价”
固安的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安楼市并不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰。
“固安楼市进入了调整期，但不是房价下滑期，”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。”
他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅。”
赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品。”
“业主得知降价的事，也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去，因此足以证明固安房价是在调整，而不是整体降价。
对于此次固安降价风波，他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安出现了变化，选择持币观望。”
他认为，固安房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅。至于固安房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。
当地居民
均价6000元/平方米还是太贵
“固安这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好。固安的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元。
想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房，目前固安2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元。
而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安来说，6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹。
为了能够买房，固安不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房。因此在固安街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。
“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样，固安当地很多居民对房价有自己的期望。
专家
从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资
“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，挽救国内经济。
“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的。于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。”
此外，王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理。“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条，更多人选择是持币观望。在房地产市场中，投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整，投资者退市，房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌。”
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