平顶山市维修基金缴纳标准是指市政府在确认某个城市社会维修项目后，会向社会维修企业和个人收取一定数量的维修基金，以补偿社会维修投入。根据平顶山市《市政府维修基金管理办法》，市政府财政部门负责管理市政府维修基金，并制定缴纳标准。根据《平顶山市市政府维修基金管理办法》，缴纳标准由市政府财政部门根据实际情况制定，并经市政府批准。根据实际情况，市政府财政部门制定的缴纳标准主要包括：一是维修社会维修项目的建设投入，包括建设费、设备费、安装费、维护费、技术审查费等；二是维修社会维修项目的维持维修费用，包括设备检测费、电器维修费、家具维修费、公共设施维修费等；三是其他费用，包括咨询费、管理费等。
房屋维修基金怎么计算
1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；
3、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
房屋维修基金怎么算
在我们购买房子的时候，除了房款的规划外，还需预备一些额外的费用，比如房管局说的必须缴纳的房屋维修基金之类的，讲到这里，朋友们就很疑惑了，房屋维修基金怎么计算?房屋维修基金什么时候才可以使用呢?
房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。计算出去差不多就是房款2-3%的比例，这部分房屋维修基金是向售房单位交纳，主要用于房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修工程。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。且专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。
使用房屋维修基金必须满足的条件
1、当专项维修基金足额归集到位，维修项目也符合维修基金使用范围维修基金通常使用在区公共部位和共用设施、设备，再具体来讲，公共部位也就是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。包括承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满
3、涉及物管区域或全体业主的，业主大会也通过书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
编辑总结：以上就是关于房屋维修基金怎么计算的一些相关知识介绍，房屋维修基金是在业主房屋交房前，就需要交纳房屋维修基金。这部分基金也只能作为房屋保修、维护之用，不能挪作他用。
很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。
一、房屋维修基金怎么算
1、根据相关规定，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层：业主支付1.5%，卖家支付6%房屋比例为高层：业主支付1.5%，卖家支付12%。
2、根据2001年方案规定：业主：多层和高层均为18元/㎡建筑面积卖家：多层为71.88元/㎡建筑面积，高层为143.76元/㎡建筑面积。
二、房屋维修基金的其他知识
1、使用房屋维修基金必须满足的条件
①公用部分、公共设施设备保修期限到期
②专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围
③牵涉物管区域或全体业主的，经过业主大会书面批准，并且经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
2、房屋维修基金如何缴纳
商品房在销售时，业主与售楼单位签定有关维修基金交缴的约定，业主应该按购房款2%到3%的比例向售楼单位缴纳维修基金。售楼单位代收的维修基金属于所有业主共有的，不能算进房屋销售收入。首次专项维修基金缴存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
3、房屋维修基金管理部门
正常情况下，房屋维修基金是由房地产主管机关先代为打理，在业主委员会成立后，公共维修基金才会转到业委员会，由业委会行使管理权力。
4、房屋维修基金什么时候交
①商品房的公共部分和公设施及设备维护基金都有业主交纳，业主在办理契约过户手续时，就需要按购房款的2%足额交纳维修基金。
②房屋维修基金只能用于住宅共用场所和共用设施设备过保修期后的大修、更新、改造。
③一旦维修基金不够时，只要经过管委会研究决定和市房地局批准，可以根据业主占有住宅的建筑面积向业主续筹。
④假如业主居住房屋因不可控因素导致无法居住，维修基金的代管单位，应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。但是如果是业主将房屋所有权转让，那么剩下的维修基金会随房屋所有权的同时过户给新业主。
编辑总结：关于房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
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