一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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现在的二手房价格也都在3000多,不过最好要买2000以后的,环境相对好一点的,我建议你看看西苑小区的房子,价格应该在3500以内,另外新一代A、B、C区的房子也不错,但要在3500以上,其他的新建小区也可以的,阳光佳苑、秀兰景观城、四季城、假日山水园等都可以看看。
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