现在市面价值5000以上，都是高层吗，从底层往上一直到次顶层每平加20~50不等，其实我不赞同买这两处房产，地理位置不是很优越，不过你内部要是有人的话托托关系能便宜很多，再就是户型不是很好，买房子么就要南北通透的、房间布局整整齐齐的，但像御龙翰府的户型不是很好。
个人建议考虑一下阳光四季的，
1、交通便利，到时有几路公交通，东侧京承高速，西边山头准备建高铁，三四年建成，到时北京到承德就一站地，不用40分钟；
2、环境比较适合居住、养老，空气好，东边是五烈河，西南是滦河，咱承德气候干燥，有这两条河缓解了弊病，比较合适；
3、小区面积比较大，配套设施规划中比较健全，医疗、教育、市场都会有的；
4、外围，北边就是大学城，做点学生类的生意什么的，南边即将成型的工业产业园，方便以后就业。
我不是托呀，我年初在那买的，前两天贷款刚办差不多，现在开的这几栋还都不错，我当时买的是顶层要4000多点，现在估计最少要4800以上了，你要是全款就好多了贷款的话必须有担保人，实在没有就找1+2不动产中介，我花了4000多他们做的担保，这样的话省了自己多跑几次，呵呵。
好了，也没啥说的了，还有估计承德的房价没的降，信不信呀？
承德御龙瀚府物业咋样
楼盘名称：北京御龙瀚府
城市：北京
楼盘位置：河北省承德市双桥区冯营子镇御龙瀚府
建筑类型：板塔结合,小高层,高层,
其他交通方式：6，29路
规划信息：其占地面积为160000平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位1000个左右
周边配套：附属医院、南营子小学分校、一中、大学园区、宽广超市 幼儿园，健身馆，游泳馆，休闲公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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承德大学城御龙翰府到未来城多远?
承德御龙瀚府物业很好。据查询相关信息显示，承德御龙瀚府物业以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，承德御龙瀚府物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。
驾车路线：全程约5.0公里
起点：御龙瀚府
1.从起点向正北方向出发，行驶60米，左前方转弯
2.行驶60米，右转
3.行驶30米，右转
4.行驶2.4公里，左转进入京沈线
5.沿京沈线行驶460米，右转
6.行驶90米，左转
7.行驶560米，右转
8.行驶140米，左前方转弯
9.行驶860米，右转
10.行驶90米，到达终点
终点：未来城
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