海阳房天下为您解答：
你是说的绿都第九湾吧。这个房子是海景度假公寓的，挺适合投资的，但是自己住的话，价位说实话在海阳不低，得13000了一平米，个人感觉没必要。希望采纳。
山东烟台海阳市第九湾首付交了不给退房起诉有用吗
海阳曦岛假日湾现在的房价是5800左右 一线海景房 房子挺高端的 相对与青岛一线海景房来说房价应该是他的五分之一，跨海大桥马上就要通车了，海阳这边的经济发展也会慢慢起来的，国家支持的地方发展会很好的，对于现在买方来说应该把眼光放远一点，我觉得现在房价挺合理的，相对于海景房的价格，曦岛假日湾的价格还是很合理的。。。
请问：海阳第九湾的房子好不好？
可以先与开发商协商。
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
扩展资料：
根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
6种情况买房也能退：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
世界第九湾海湾镇失败原因
一、国家十二五规划，打造山东半岛蓝色经济区，海阳属于丁字湾海上新城，重点发展房地产业，旅游业，湿地修复业，游艇业等环保产业二、2012年，第三届亚洲沙滩运动会正式落户海阳”。四大带动点：1.亚洲沙滩运动之城的美誉将快速提高海阳整体城市形象。2.海阳市政公共配套设施建设在现有的基础上提升十年。3.海阳全面完成海、陆、空“三位一体”并经受重大赛事检验的优质畅通交通网络。4.将使海阳形成聚集资金流、人才流、商业流的“谷地效应”，为海阳经济社会的发展带来前所未有机遇。三、海阳市政府、公检法、电视台等机关单位的南迁，将大大带动沿海一线的发展！真正实现城市地产与 旅游地产的完美结合！四：海阳与青岛之间的跨海大桥和轻轨的建设与投入使用，真正实现了海青半小时经济圈，加强了海阳与一线城市的对接，海阳的发展指日可待！五：30万吨级国际深水港——海阳凤城港由国家投资70亿元进行港口扩建，届时，海阳城市定位由原来的国家二类对外开放口岸，升级为国家一类对外开发口岸，国际客、货两用码头，开辟海阳对外海上贸易通道六：海阳丰富的旅游资源万米海水浴场、江北竹林、春秋古墓、高尔夫、海边栈桥、招虎山国家森林公园、地雷战纪念馆、奥林匹克主题湿地公园、亚沙博物馆、沙雕。海阳拥有长达230公里的海岸线，沙滩长度达20多公里。蓝皮书认为，海阳具有旅游产业“后发优势”，依托2012年亚沙会的举办契机，海阳明确了高端度假式旅游和高端会展旅游的发展方向，并致力于星级度假酒店群和高端旅游度假设施的统筹建设。与此同时，投资2.9亿元的小孩儿湿地公园、投资27亿元的海阳国际帆船俱乐部、投资30亿元的君子连理岛、投资20亿元的宝龙休闲城、投资6亿元的樱花国际海水温泉城、上市公司碧桂园十里金滩等大型项目也在全速推进。海阳正在乘借“蓝色”东风，加快冲刺滨海第一城的步伐。海阳投资热线：159 5350 5359
缺乏支柱产业人口难以导入、地处偏远。世界第九湾海湾镇失败原因是缺乏支柱产业人口难以导入、地处偏远，交通不便等种种原因叠加，十几年前那份令人激动的规划终究没能落地。交通、生活配套的不足，以及前期过高的预期，甚至让海湾镇的房价在2011年到2015年间不升反降。此外，常住人口老龄化、“烂尾楼”等问题，都亟待解决。
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