物业是摆设,楼道的单元门基本都是坏的,楼道的卫生说是一个月一扫,一楼的住户很多都把花坛占据了,小区的道路一半是收费的汽车停车位,电动车自行车有收费的停车点。
重要的是房子老旧了,阴雨天,尤其是连续阴雨天,墙面或阳台漏雨渗水是常态!!!
新庄村怎么样?好不好?值不值得买?
太原有六个城区,分别为迎泽区、小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、尖草坪区,每个城区的房价都不尽相同,那么房价最高的是哪个区?房价最低的又是哪个区?身为购房者,你应该买哪个区的房子才不至于亏本呢?
太原六城区中哪个区房价最高?哪个区房价最低?
有数据显示,迎泽区的商品房成交均价已经达到了10155元每平米,而其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了62%,均价在8000元每平以上的房源占到了33%。
万柏林区的商品房成交均价为7509元每平,其中均价在6000元每平至8000元每平的房源占到了45%。
尖草坪区的商品房成交均价为6675元每平米,其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了45%。
杏花岭区的商品房成交均价为8374元每平米,其中均价在8000元每平米以上的房源占到了44%。
晋源区的商品房均价为7071元每平米,其中均价在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了40%。
小店区的商品房成交均价为8739元每平米,其中均价在8000元每平以上的房源占到了46%。
由此可见,太原六城区中,迎泽区的房价是最高的,而尖草坪区的房价是最低的。而且,因为杏花岭区和小店区的8000元每平以上的房源都占到了较大比例,说明这两个区域多分布高端楼盘。相对之下,晋源区和万柏林区的房价就与主流房价保持了一致。
在哪个城区买房更可能不会吃亏?
买房想要不出亏,那就得选择有较大升值潜力的区域,虽然太原六个城区的发展都保持着较高的水平,但是就今年的规划来说,小店区和万柏林区的房源可能存在较大的升值潜力。
小店区今年被列为城市重点规划发展对象,太原南站和北营周边的配套已经日趋完善,再加上万科的北营城改项目已经在今年开始动工,这使得太原南站区域变成了南城的又一个置业潜力区域。
另外,万柏林区的“动静”在今年也引起了不少关注,千峰路、和平路、漪汾街、迎泽西大街以及后北屯、南寒村等都在改造中。而且,2015年年底,新庄城中村改造项目举行了合作协议签约仪式,融创地产宣布正式参与进了太原的城中村改造工作中,这让万柏林区的区位价值得到了进一步提升。
因此,如果你想买房,但是还不想亏本的话,那就可以考虑一下升值潜力较大的小店区和万柏林区,但这也是要在与自身实际情况相符的前提下再做选择的。
(以上回答发布于2016-07-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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楼盘名称:南京新庄村
城市:南京
楼盘位置:玄武新庄村55号
产权年限:70年
建筑类型:板楼,多层,
公交线路:公交:2路、10路、17路、22路、28路、40路、45路、66路 地铁:3号线、1号线南京站
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位地上停车位
周边配套:幼儿园:南林大附属幼儿园、锁金一幼 中小学:锁金一小、锁金二小、南京市第十三中学分校 大学:南京林业大学、经济管理干部学校 商场:苏果超市、社区店、易初莲花 医院:中西医结合医院、迈皋桥医院、锁金医院 邮局:中央路邮局 银行:工商银行、交通银行、建设银行、农业银行 其他:新庄花园菜场 小区内部配套:健身设施
内部配套:安全管理:门口保安登记
卫生服务:垃圾费、卫生费
小区入口:一个入口,朝西,靠近龙蟠路
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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