有人卖出。我们以价格最高的位于龙华民治街道的星河环球商业中心为例，假设购买100平，演算10年后，购买人按现在市场价不变，卖掉100平可赚115万，和8年稳定居住，因为预计交楼是2025年2月底，所以是居住8年后就到10年。演算过程如下，配售均价为4.49万元/平方米。总售价449万，70%贷款利息按公积金3.25%计算，10年利息86万，支付成本为，449万+86万利息=535万，目前周边的新盘只有7月开售的中海闻华里，参考均价约为7.36万元/平方米。即100平，总价736万，两者差异201万，因后续取得全部产权预计需缴30%的增值税。扣除86，还赚115万。以及8年稳定居住。
深圳安居房出售要补给政府多少
我分到了，等了整整5年，说实话，有点后悔。
2013年，我领证第二天就跟老婆去申请深圳安居房，好像排队第2万多名。当时还特意问了下工作人员大概要多久，工作人员回答说三年内应该可以。
中途应该是2014年，龙岗坪地香林世纪华府，带精装修房价才5000多，由于地段、配套都比较差，申购的人好少而我们恰好申购了，居然成功了。后来看了房子确实太差了，在一个类似乡道旁边，周围都是农民房，所以我们又放弃了。当时保证金都交了哦。
2017年吧，我二闺女出生，就赶紧变更申请3房，恰巧年底有盘出来，居然又成功了。
为啥有点后悔呢？其实，当年不申请安居房的话，我就买商品房了，当年房价还能承受。就是因为担心买了商品房就失去安居房资格所以迟迟没买，再后来深圳房价飙升，已经买不起了。
而且现在安居房十年后要补差价才能拿到完全产权，居住环境也挺一般的。
所以啊，安居房貌似是捡便宜，但是轮候周期太长、房子质量一般、流通增值幅度也最小。还是要自己好好努力，尽量买商品房才是王道。
我是一名70后，我的邻居跟我差不多的年龄，她们是90年代末来到深圳的，夫妻俩都听到了不错的公司，彼此是客户关系
因为它们都属于高 科技 公司，所以他们在2010年就把户口迁过来了，然后因为要申请安居房，2012年跟我一起买了小产权房做了邻居，他买小产权房子是付的全款130万，小产权房子挂在她的公公名下，听我这个邻居说他们是排了五年才申请的安居房，他们的安居房在龙华位置非常好，楼下就是地铁口，对面就是幼儿园
2017年，他们的安居房交房了送精装房七八千块钱一个平米80几平的小三房，虽然我朋友现在有两套房子，但是现在他却特别后悔当初申请了安居房，错过了房子的暴涨期
当初他们为了申请安居房花130万去买一个小产权房，如果用这个小产权房去南山福田付个首付，现在已经是几千万身价了，现在安居房要十年之后才能进行交易而且交易的价格还要受政府控制，小产权房现在又停止了交易，所以他这种理财方式是非常错误的
如果手上的资金足够多，不建议去申请安居房，安居房的位置大多数都比较偏，虽然上学跟商品房积分是一样的，但是从保值来说，真的比不上商品房，如果可以的话还是尽可能的选择一个小面积的商品房上车。
18年底申请，两年排名从12W多上升到了11W多，如果前2W都是僵尸号的话，算下来大概还需要10年，因为我是申请3房，占安居房比例的20%不到，时间可能需要拉长到15~20年。所以咬牙20年底买房上车了，现在已经查不到我的排名了。
僧多粥少，现在申请的时间只会越来越长。想申请两房的可能需要12~15年，三房，20年起步。
一年3000套左右，以后就不知道多少了，自己算吧，2万以内才有希望
以前官方说是3-5年,现在感觉5-8年，至少我排了4年还看不到希望，17年申请目前排名75000
我也是2017年申请在等安居房，租住过几斤小区都有安居房全部空着，没住人也不放出来卖，都不知道这房子为什么要捂着？
深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
三成。现今的深圳安居房是以市场价百分之七十定价，意味着买方是以市场价七成的价格购入，另外三成是政府垫付，深圳安居房出售要补给政府三成。十年后补差取得最终产权时，周边房价若上涨，那上涨的收益是不是也应当按此比例分成，购房者得七成利，政府取回三成收益。
现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
现在的人们，面对 房屋交易 这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是 安居房 ，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，这可着实让人着急，那么问题就来了，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
深圳安居房一般等几年？
1、深圳安居房排队至少在五年以后，这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论，若是安居房的 房源 数多一些、建造速度快一些的话，还是有望缩短排队时间的，但是每年申请安居房的家庭数量极多，这种情况是微乎其微的。
2、深圳安居房一般等几年，一般情况下，深圳安居房一般等5－10年才允许上市交易，很多安居房不是完全 产权 ，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的 土地使用权 。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
安居房优缺点有哪些？
1、优势
优势1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。
优势2、安居房 小区 环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。
2、弊端
弊端1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市 户籍 ，缴纳社保五年以上等等。
深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。
弊端2、和商品房相比，安居房的 地段 会比较偏僻些，周边的 配套 设施不是很完善，房子 户型 质量不是很好。
弊端3、安居的潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。
10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地和一部分 房产 增值。
了解了深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些的问题情况，安居房的具体情况是一个未知数，很多时候都需要按照具体情况才能知道清楚，因此这是一件很需要深度考虑的事情，不能马马虎虎的就选择，对自己而言，只能是有坏处没有好处，至于是优缺点，多方面性特别全，足够大家去观察了。
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