难以相聚的日子里
也没什么能阻挡我们对美好的向往
在万千盼望之中
美的置业苏州公司【云端购房节】
4月24日15：00正式开播
一个多小时的精彩直播
汇聚了3个地区的品质好盘以及超多福利
获得了2.5万超高人次的围观
点赞互动频次超过1.3万次
观看热度高达3968
气氛火热嗨到停不下来
为了给您带来舒适专业的购房体验
美的置业苏州公司特邀大咖为直播助力
苏州房天下总经理 李海
上海楼市独家创始人 江草
南通新浪乐居总经理 沈爱茜
三位嘉宾分享了各类客群的置业需求
以多角度研判当下置业趋势
揭秘了每个地区最新楼市政策
直播全程干货满满
让直播间的网友们大呼“学到了”
本次云端购房节是3城5盘的梦幻联动
而美的置业苏州公司营销总石刘峰
也作为惊喜嘉宾现身直播
带我们深入了解项目信息
让大家对在售项目的亮点更加清晰
当然，除了品质好房之外
更有一口价房源、家装礼包等
购房福利轮番上阵
简单粗暴的优惠让粉丝们拿到手软
瞬间将直播氛围推向了高潮
为了给精彩的直播加点猛料
美的置业苏州公司
准备了豪华大礼直播期间派送
限定金钞，手持榨汁机，小米电饭煲
爱奇艺季度会员等福利抽不停
直播间互动不断，欢乐洋溢
观看人数持续攀升
掀起了一阵阵抢先购的热潮
美的置业苏州公司3城5盘联动出击
更多置业福利重磅来袭
实景图
美的置业&国贸地产&昌建控股三大巨擘联袂执笔，傲踞新崇川中轴C位——北大街核芯。紧邻城市副中心五龙汇，集萃北大街、五水、南大街四大商圈，于内匠造约10000㎡的中央景观园林、约3000㎡全龄主题泛会所等高阶配置。建筑面积约103-133㎡智慧美宅，革新人居想象，三房/四房皆通透双卫及主卧套房配置，匹配层峯人生。
鸟瞰效果图
云端购房节福利
①金喜房源礼
一期清盘特惠房源5套
②幸运认购礼
认购砸金蛋即有机会赢美的大家电
③暖心推荐礼
置业云推荐享1%佣金
④线上互动礼
置业云互动领取赚赚虎
详情垂询销售顾问
咨询热线：0513-6809 8888
实景图
全国第八座云筑，占据南通主轴青年路，与城市枢纽南通汽车东站依，圆融、金鹰、大有境购物中心等在侧，休闲娱乐轻松便捷。将健康、绿色、科技、人文的产品理念赋能生活，精研5M智慧健康社区，打造建面约109-143㎡多功能户型，为城市新贵阶层铸就主城低密智慧人居样本。
鸟瞰效果图
云端购房节福利
①温馨来访礼
置业云预约，领取春日限定礼包一份
②金喜家电礼
认购砸金蛋，有机会赢万元家电礼包
③特惠秒杀礼
一口价房源，限时秒杀
④暖心推荐礼
美的置业云推荐，最高可享受1%佣金
详情垂询销售顾问
咨询热线：0513-68528888
实景图
有着吴中销售TOP3、履推履热的传奇战绩，火热非常的上城时光一直深受客户喜爱，其择址太湖新城门户位置，多维立体交通、繁华配套环伺、生态景观围合。与新苏附小仅一路之隔，社区特别打造六重景观，私享一线湖岸风景线，为苏州国际湾区带来全新生活提案。（建筑面积约95-118㎡精装三房，总价220万起，抢占太湖新城湖景美宅）
鸟瞰效果图
云端购房节福利
①暖心看房礼
24小时无忧看房
②限时秒杀礼
每日一口价特惠房源
③惊喜认购礼
线上认购3000元家电礼包，万元车位抵用券
④幸福推荐礼
卓越云推荐，最高可享受1.5%佣金（税前）
详情垂询销售顾问
咨询热线：0512-6820 6666
实景图
云悦天境项目是由中国上市房企24强-美的置业，联袂人居专家-南山地产匠心合著，是美的置业在苏州打造的第二个高端“云筑”系产品。项目踞吴中主城中芯，苏州“核中之核”的长蠡路与澄湖路交汇处；吴中万达、龙湖天街、与天虹购物中心（规划中）呈三商鼎立之势。建筑面积约105-127㎡精工人居作品，临近天华幼儿园、长桥中心小学附属幼儿园，全龄段教育一站式兑现，且项目自带近万方商业。
鸟瞰效果图
云端购房节福利
①浪漫互动礼
线上参与美的置业云老虎机活动
领取MAC品牌口红
②精美认购礼
认购参与砸金蛋赢美的大家电活动
最高享8888元房价补贴
③惊喜签约礼
认购可享万元车位抵用券
④幸福安家礼
签约赠送指定楼栋5M智慧家装礼包
⑤温馨推荐礼
最高可享受税前3/4万佣金
详情垂询销售顾问
咨询热线：0512-6622 6999
实景图
十里江湾，由融创中国、美的置业、招商蛇口三大品牌开发商联袂打造。项目坐落于崇明2035规划核心区崇明岛城桥板块，同频国家长三角一体化战略。联袂中国著名设计团队——大象设计GOA，荟萃全球生活智慧与美学造诣，致敬时代进阶。（建面约75㎡-127㎡实景精工洋房×最后臻席江湾别墅 现房热销中）
鸟瞰效果图
云端购房节福利
①幸福精装礼
成功线上认购指定毛还房源，送精装大礼包10万/套
②温馨物业礼
成功线上认购，每户赠送1年物业管理费
③重磅金喜礼
低首付，首付10%可签约
④品质家电礼
成功线上认购，送2万家电礼包
⑤限时特权礼
成功线上认购，可享7天无理由退房特权
详情垂询销售顾问
咨询热线：021-6885 8888
//
SMART LIFE WITH MIDEA
不间断的倾情回馈
意想不到的惊喜福利
【云端购房节】现已完美收官
未来，美的置业苏州公司将以
更匠心的产品、更贴心的服务
为万千业主营造幸福生活
声明：本文为广告，图片来源于开发商，开发商已授权我方使用。文中观点仅代表开发商言论，与凤凰网及发布者无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
南通市区重点小学教育地产概况 为孩子果断收藏
二手房的行情取决于二手房的情况。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
通州的房价现在是多少？
虽南通重点小学的报名要求中并没有对购置房产时间作出严格限制，但对于广大家长来说，为孩子提前考虑总比事到临头的好。今篇，编者就和大家聊聊南通市区范围内的重点小学及一些学校资源规划。
虽2015新学年报名已过，但对于刚过去不久的小学及初中生的家长来说，实则算是"难忘"的人生经历。尤其是小学入学报名，家长本手持教育地产就能安稳在家等待报名那一天，但不知朋友圈从哪里开始传出的谣言，让一票家长连夜排队等待报名，就怕因人数招满不能入学。
之后经市区教育局证实“只要符合有关条件，保证入学”一条让谣言消停。由此可见，家长若是想让家中宝贝没任何后顾之忧就上到心仪的学校，提前购置教育地产有着十分的必要，而这也让南通的教育地产价格一路水涨船高。
虽南通重点小学的报名要求中并没有对购置 房产 时间作出严格限制，但对于广大家长来说，为孩子提前考虑总比事到临头的好。今篇，编者就和大家聊聊南通市区范围内的重点小学及一些学校资源规划。
南通市城中小学
学校介绍：南通市城中小学位于碧波荡漾的濠河之滨，学校 占地面积 为6899平方米，校舍 建筑面积 6854平方米。现有50个班级，2626名学生。这所创建于1927年的老校充满生机，它以优秀的教师队伍、优异的办学质量和鲜明的办学特色赢得了社会的赞赏，被誉为镶嵌在濠河这根银项链上的一颗璀璨明珠。
学区 范围：东濠河、城山河以东——人民东路以南——工农路以西——青年东路以北
南通市城中小学学区示意图
教育地产价格：由于地处市中心，周边无 新房 可售，全以二手房为主。据二手房 房源 信息显示，周边二手房 均价 在15000元/㎡左右，且都是有了一定 房龄 的老 小区 。但就是这样的价格，还是一房难求。用市区某 中介 的话来说：“这边的老小区房子真的是老，但就是因为是城中小学的教育地产，这两年的价格实在高，而且越小的 户型 越好卖，人买了之后一般就是给孩子占个学区，一般自己也不住，都用来出租的。”
南通市实验小学
学校介绍：南通市实验小学创办于1905年，是南通历史上办学悠久的学校。学校从六十年代起，建立了一支语、数、外、体、音、美多学科的骨干教师队伍，他们在学校形成办学特色、发挥模范带头作用方面，贡献了青春年华和智慧，1980年以来进校的新秀，正在茁壮成长。
学区范围：西濠河以东——濠北路以南——北濠桥路以西——人民路以北；北濠桥路以东——钟秀路以南——濠东路以西——北濠河以北。（北校区）濠西路以东——钟秀路以南——北濠桥路以西——濠北路以北；濠西路以东——运河以南——郭里头河以西——钟秀路以北
南通市实验小学施教区范围示意图
教育地产价格：由于南通市实验小学分南北校区，其中南校区又是以往的本部校区，其对应的教育地产价格相较北校区会高一点。据数据监控中心的数据显示，南通市实验小学教育地产价格在7566-17947元/平米不等，具体仍是一房一价，就看房东肯不肯割肉了！
通师二附
学校介绍：1906年3月25日（光绪三十二年三月初一），清末状元、著名实业家、教育家张謇本着“父实业、母教育”和“民智兮国牢”的思想，偕其兄张詧捐赠私资，购城中柳家巷陈氏旧宅葺为校舍，兴办“女学”，定名为“通州公立女子学校”。张詧任总理，张謇任协理，聘请“桐城派”文学家姚鼐后裔范姚蕴素为校长。
学区范围：北濠桥路以东——北濠河以南——东濠河以西——人民路以北区域；西濠河以东——人民路以南——东濠河以西——濠南路以北；西濠河以东——濠南路以南——城山路以西——青年路以北区域
南通市通师二附学区示意图
教育地产价格：由于通师二附所对应的学区位于市中心，本身的 二手房价格 就不低。加上这些年教育地产地位日益提升，价格自然可想而知。就在去年，有位友通过我们的平台购置了一套二附的教育地产，80㎡左右价格折算下来在13000元/㎡出点头，刚买之初还觉得心疼，但就在之后的半年，行情又发生了变化，用当下的行情来衡量这一价格，这位网友真的算是捡到便宜货了！
通师一附
学校介绍：江苏省南通师范学校第一附属小学是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、近代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。一百余年来，学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人、全员育人、全程育人。
学区范围：长江岸以东——沿河路及延伸段接城山路接红星路接通启路以南——园林路以西——啬园路西接长 江南 路以北。代招区域：世纪大道以南——通富路接开发区界以西——啬园路以北——园林路以东。（朝晖校区）跃龙南路以东——虹桥路以南——城山路以西——沿河路以北。代招区域：姚港河以东——虹桥路以南——跃龙南路以西——沿河路及延伸段以北
南通通师一附学区示意图
教育地产价格：和实验小学类似，通师一附也有两个校区，且都位于新城区，同样的，两个校区对应的教育地产价格也有所区别。拿本部来说，想要购置这个学校教育地产的家长可以不再单纯地从二手房里挑挑拣拣，对应的新房教育地产也不在少数，拿和学校仅一街之隔的星光耀广场来说， 住宅 部分已经售罄，而其中受益于这个学区的好处就不再赘述。而朝晖校区的价格还是和本部有一定的差距，拿对应该学区的小区 万濠星城 来说，属于通师一附朝晖校区的教育地产， 楼盘 均价在9000元/㎡，想要以合适的价格买到好的学区的楼盘的 购房 者不妨关注。
为了均衡教育资源，自去年教育集团概念实施以来，某某重点小学的XX校区给了不少家长以定心丸，接下来，编者就给大家简单罗列下那些新晋的重点学校资源以及规划中的重点学校。
崇川学校
崇川学校，南通首个九年一贯制的学校，被冠以通师二附东校区的美名。学校地处城东，且周围被一圈住宅包围，这个学校学区范围内的全部楼盘在对外宣传时无不会忘了一条“崇川学校教育地产”。而正是这一点，让多年没有纯新面孔的城东在之前 南通房价 整体向下时，它的价格多少坚挺了一阵，当然，这也是一部分原因。另外，也是因为崇川学校，让同属于城东但不是它的学区的楼盘懊恼了一阵，毕竟不能搭上学区这个顺风车了。
学区范围：海港河以东——运河以南——东快速干道以西——通甲河以北。代招区域：东快速干道以东——运河以南——观音山和通州交界处以西——通甲河以北
南通市崇川学校学区示意图
港闸新规划九年一贯制小学
看到了崇川学校建好后的利好，对于暂时只拿得出北城小学的港闸区来说，也是磨刀霍霍。近日，就有网友在市规划局网站上发问，问及港闸区是否会建新的学校，引用他们的回答：“据南通市规划局官网消息，原规划集贤路西、幸余路南侧为小学预留用地。港闸区政府提出在集贤路东、幸余路南侧规划为九年一贯制学校，目前正在履行控规调整程序。未来这个学校建成后，将辐射包括 中海碧林湾 在内的一众周边小区，弥补区域学区的不足。”又一个九年一贯制，期待早日动工来弥补学区的不足。
三里墩小学——试图打造城中小学东校区
三里墩小学，以往被作为外来民工子弟学校，并没有受到过太多的关注，但去年年底，有消息爆出，秉承教育集团化的教育理念，城中小学教育集团打算在通京大道以东，龙王桥东路以南建设三里墩校区。新建的三里墩校区占地四万多平方米，将投入1.42亿元。除了教学楼、 办公楼 、行政楼等基本建筑，学校还将建有综合艺术楼、综合实验楼、体育馆等场所。据了解，城中小学三里墩校区，预计2016年1月可交付使用。设计规模为9轨54个班，届时可容纳2430名学生上学。要被冠以城中小学的名号了，旁边的楼盘还不得炸了？
陆洪闸小学新校区——抑或被委以重任的学校
陆洪闸小学，一向籍籍无名。但自从学校周边有了高端楼盘进驻后，加上之前就有消息称在 中海上林院 西北侧有一块留作 教育用地 的地块，且学校规划及规模都不小，结合种种消息，据此可推测该规划中的学校就是陆洪闸小学新校区。在今年早些时候，有部分花城的 业主 就花城明年可能不再是一附代招区同 开发商 闹了一些矛盾，在之后花城的声明中，就提到了陆洪闸小学新校区，当然，花城方也没坐实来年就是这个学校的学区，只称学校资源可能会发生变化。但无论如何，随着陆洪闸新校区慢慢变成现实，承载了多少周边住区的美好愿景。
南通东站门口青年路两侧即停即走也不允许吗？汽车接人不是不方便啊？
总体评价
2003年的北京房地产市场，变化最大的就要数通州了，2003年年初，北京市的领导在通州考察时就指出：“通州不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”目前，通州区正按照北京市新城区的定位开发建设，通州总面积约50平方公里，外扩后的新城区面积将达到80平方公里。据悉，今
年东部住宅新开盘总供应量达到1000万平方米左右，其中通州约150万平方米，新盘11个，约占东部新盘总量的三分之一；在东部地区3500万平方米的总供应量中，通州占到500万平方米左右，可吸纳18万人迁入，作为一个越来越典型的居住区域，通州的地位已经不容置疑。同时随着八通线、朝阳北路和两广路延长至通州，使得通州房价得到十足的上升动力。新华联家园的均价就从开盘时的不到3000元／平方米上涨到了当前的3350元／平方米，升值潜力可见一斑。
买房指数
位置★★★
交通★★★★
配套★★★★
楼盘品质★★★★
（本指数仅供参考）
轻轨拉近城郊心理与空间距离
“要想富，先修路”。12月28日，地铁八通线将正式运营，为本来就是新项目扎堆的通州地产又添了一把火。八通线开通后，按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟；到四惠东站后，换乘地铁到国贸约再需要15分钟，住在通州，在城里上班的人们出行又多了条选择。如果以前通州地产是在“奔跑”的话，那么今后通州地产将进入“飞跃”。轻轨对于通州的意义远远超过了轻轨本身，它促使人们对通州再认识，从投资环境和居住心理等各方面更看好这块土地。中房协秘书长顾云昌用“三个距离和一个距离”来形容轻轨通车后的通州：“第一个是缩短时间距离，第二个是缩短心理距离，第三个是缩短楼盘品质的距离，也就是要缩短通州的楼盘和城里楼盘的距离，通州也有好楼盘。这三个距离缩短了，最终通州房价与城里房价的距离也就缩短了。”
运河文化孕育通州地产文脉
通州作为运河的北起点，有着悠久的历史和深厚的人文资源。境内有大小河流13条，运河蜿蜒，像游龙，“三河三路”两侧百米绿色通道形成天然屏障。运河文化产业已被列入北京人文奥运六大景区之一，产业带总体规划也已基本完成。“花钱建造一个运河博物馆是我早年做房地产的动力。”北京富河园物业公司总经理乔长军认为运河是通州的根基，更是卖点，运河文化产业带的精心打造，对通州经济、文化、地产等方面都将是一个提升。如何运用丰足的水系资源开发精品建筑，是很多通州房地产开发商关心的话题。城市规划专家谢远骥认为，除了住宅以外，通州还要发展运河文化，也就是说在运河沿线做一些景观，作为旅游度假，发展一些产业。在经营运河文化的时候不要粗制滥造，应事先进行可行性研究。每一个产业在研究过程当中，先把可行性和未来想好。
低密度住宅处处开花
最近两三年，通州地产产品的多样化、地产公司的正规化，操盘的成熟化，多家大型地产公司也纷纷进入通州区域。而由于通州与市中心地价昂贵相比，拥有相当大的土地成本优势，因此在市中昂贵的“多层板楼”在通州几乎随处可见。南北通透，通风采光条件好，居住舒适。这正符合了现代人追求健康卫生的居住要求。而Tomnhouse、别墅等也在通州处处开花。该区域的领头项目新华联家园，凭借55万平方米的成熟规模，它的社区配套和生活辅助设施在周边都处在了绝对的领先地位，在成功开发完其南区后，从今年年初开始建设并逐步销售的北区就在此基础上进行了大幅度的品质提升。项目销售负责人表示，此举就是要将整个通州区的居住档次和生活品质都提升到一个更高更新的台阶。
楼盘特色
通州地产沿三条脉络发展
城铁沿线、新华大街沿线和北侧的运河文化带。这三个脉络各有特点：城铁沿线交通便利，房价适中，适合小白领居住，主要依靠交通优势吸引客户；新华大街沿线配套齐全，景观好，主要依靠生活品质吸引客户；运河文化带拥有丰富的水资源，景观最佳，价格便宜。城铁通车后，这条主线将大大强化，更多、更好的楼盘将在明年大量涌现。
从样板间到样板社区的升级
一些固有的销售模式也正在经受着新生事物的冲击，比如“样板间”在今天的通州区，出现了一个类似于“样板间”的新生事物——“样板社区”。推出样板社区的新华联由于一期的南区已经全部入住封园，并且获得了北京市金牌居住区和首都绿化花园式单位称号，因此也就为前往该项目看房的客户提供了一个真实可信的社区样板。
缺乏整体规划、配套不足、楼盘同质化严重
目前，通州的住宅配套设施，如配套商业、娱乐业、体育休闲等设施仍显不足，现有配套的起点不高，住宅组团内部的产业链与住宅本身仍有脱节，成为提升整个通州区住宅品质的瓶颈。武夷花园策划总监丘自然认为：通州区房地产发展很热，但是规划上出现混乱的问题，很多的住宅产品出现同质化的现象。
买房人群
由于轻轨八通线的快速通道即将打开，通州将由旧模式向新模式快速切换，将名副其实地成为国贸、CBD、使馆区的后花园；成为东西交通主动脉上的重要一环；成为人们心中理想的生活社区，同时也担负起缓解城市人口压力的重要使命。因此在东区工作的人将更多地考虑将家安在通州。年轻人成为通州地区主要消费群：根据CBD整体规划，写字楼占50％，商业、宾馆、服务、文化和娱乐设施占25％，住宅开发占25％。CBD区域地价昂贵，住宅几乎全部为高级公寓，其价格令一般工薪层难以接受。在CBD区域工作的职员中，大部分还是青年人，他们工作时间不长，经济实力有限，随着中央电视台及北京电视台的东迁，将会在本区域产生更多的年轻群体。他们中包括金融、政府、媒体等机构中的从业人员，他们的居住需求因CBD房价过高而转向周边区域释放
东站人行道与车行道是栅栏隔离的，即停即走要么是占用人行道，要么是行人上车行道，这样都是不安全的。现在东站地铁站正在施工中，人行道、车行道都已经临时拐弯变窄，这样的限制还会持续很长一段时间。
以上就是关于美的置业苏州公司|云端购房节，福利风暴嗨购不停！全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
