国兴北岸江山铂寓
项目优势：1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向
2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。
3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。
项目劣势：
1、公寓项目商水商电，不通燃气。
小区有人买了房子不住、不租、也不卖，他们这是想干嘛呢？
国兴北岸江山是位于江北北滨路上的，地段非常不错，现在住宅是已经全部售罄了，现在有在售的公寓国兴北岸铂寓，清水，3.7米层高，旁边就有规划的9号线李家坪，距离轻轨1公里，还可以读新村小学，带1个指标，建面有50-110平的，现在附近基本都是住宅没得公寓项目，有户型稀缺性，现在周边刚需住宅的价格基本都在1.5万左右，靠近轻轨的高端盘基本都在2万附近。另外北滨路已经没有地块可以拿了，所以版块的稀缺性也是有升值价值的。
挂牌清水价是什么意思？
应该有未来居住和投资两种情况。
未来居住
很多人并非是买着房就要居住的。比如在外地打工的人，考虑到未来房价可能上涨，于是花钱在老家买了一套房子，而老家又暂时无人居住，所以也就长时间空置没有装修，也没有出租。县城空置的房屋很多都是这样的情况。
还有些人是为子女买的房。比如子女年龄较小，或者子女还在读大学，父母为了给子女未来一些保障，于是早早的就为子女买了房，而且也可能考虑到未来房价上涨的问题。这样的房子一般都是空置无人居住的，等到子女年龄合适时，才会选择装修居住，或者直接卖掉，买其他房。
还有些人纯粹是暂时没钱装修。现在的房价是很高的，买房的首付就可能掏空一个家庭。现在装修费用也不便宜，很多家庭虽然买了房，但是却没钱装修，所以只能挣了钱再装修。
投资
虽然现在“房住不炒”为楼市的主要基调，房价也逐渐稳定，但是仍有不少的购房者选择买房投资。在很多人看来，房价还会上涨的，买房子是最稳妥的投资已经深入了人心，与其拿着钱贬值，还不如将钱用于买房，既能抵抗通货膨胀，还能升值，可谓是一举两得。
用于投资的房产，很多都是空置的，很少会选择出租。首先清水房出租价格很便宜，还会影响以后卖房。如果装修出租，要较长的时间才能收回装修成本。最重要的是，装修房是不值价的，特别是出租过的房子，一般保养都不会很好，这样的房子不好卖，价格还可能低于清水房。所以还不如直接空置，不用装修，以后还更好出手。
综上所述，那些买了不住、不租，也不卖的房子，很有可能是投资或者暂时不住的。
挂牌清水价就是开发商在中介售楼挂牌时定下的房屋价格。清水房的房价就等于清水价，装修房的房价=清水价。
在消费时，有不少人都拿普通商品与房子来相比，其实这样的对比不平等，因为房地产区别于一般物品，具备两重属性，即商品属性和资产属性。且商品属性还可再细分，首先有自然属性，房子用来住体现出使用价值；其次有资产属性，房子可以买卖和出租，体现出增价价值。
正所谓，面粉贵了，面包自然也会跟着上涨，同样的道理，正因为房子的资产属性，所以注定房子的定价不是由建造成本决定的，但是建造成本可以影响一套房子的价格。房子的成本有哪些呢？钢筋水泥加砖头等原材料价格＋土地成本价格＋人工价格。
扩展资料配套环境
1、交通资源
一般来说，对于每天需要出行的上班族而言，交通便利是必须要有的配套，因此可以这么说，交通是一个区域获得充分发展的重要基础。总而言之，大家在买房的时候一般都十分看重交通情况，譬如交通站口、高铁站等等交通较好的地方容易形成建筑群，房价也因此上升。
2、医疗资源
对于家里有老人的家庭而言，他们往往是更加青睐于选择在靠近医院的房子。此外，很多现代人认为不能距离医院太近是因为交通容易受影响，因此为了更好地享受医疗资源，很多人倾向于选择离医院不是很远又不是很近的区域。
3、城市级别
关于这点，相信就不需要小编详细说了吧？因为这点实在是很显然的，即城市级别越高，房价越高。因为级别越高的城市，所能创造的就业机会、各类资源更多。看看北上广深这种特大型城市就知道了。
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