1、阁楼并非独立成套商品房。
2、2.2米以下不记入产证
依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。
3、2.2米以上看测绘报告
如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高，产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看最初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。
如果是进入二手房市场，房东只能与产权证上的建筑面积（即不包括阁楼等附属物面积）记入《二手房交易合同》中的面积条款，通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高，房价款包括两方面面积，这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
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西安自助游攻略
行程 第一天： 西安市内景点：大雁塔—大雁塔北广场—陕西历史博物馆—碑林—关中书院—西安古城墙—钟楼—鼓楼—回民街—化觉巷大清真寺 第二天： 西安西线：咸阳博物馆—茂陵博物馆—乾陵黄土民族村—永泰公主墓—乾陵—法门寺博物馆或称珍宝馆—法门寺 第三天： 西安东线：华清池（110元）—临潼博物馆（150元）—兵谏亭（70元）—秦始皇陵（110元）—秦始皇地宫（30元）—秦始皇兵马俑（旺季 3月1日—11月底 150元，淡季 12月1日—次年2月 110元）—半坡遗址（65元） 门票： 大雁塔（大慈恩寺）： 50元，另登塔30元， 开放时间：8：00——19：00， 游览时间：1小时左右。 陕西历史博物馆：免费，开放时间：8：00——19：00，游览时间：1—2小时（需要讲解员），陕西历史博物馆最精华的昭陵文物和唐墓壁画展需另外付费，200元/人。 西安碑林历史博物馆：75元，开放时间：8：30—18：30；游览时间：1小时（需导游讲解）。 西安古城墙：54元，开放时间：8：00——17：00；游览时间：骑车1小时正好可以绕西安古城一圈。从南门上去有租自行车的地方，单车10元/小时，双人的20元/小时。城墙上很宽阔，现西安城墙已经全面贯通，有环保车可以绕墙一周，每人约20元/次。也可从南门、北门、西门、和平门、文昌门等地购票后登城，城墙上有游览车，分段收费。 钟楼：35元。 鼓楼：35元（钟鼓楼通票50）。 化觉巷大清真寺：30元，开放时间：8：00——19：00；游览时间：半小时。 咸阳博物馆：20元 茂陵博物馆：80元 。 乾陵和永泰公主墓：：122元 法门寺：120元 华清池：110元 临潼博物馆：24元 兵谏亭：70元 秦始皇陵：110元， 浏览时间：45分钟-1小时。 秦始皇地宫：15元， 浏览时间：半小时，需导游讲解。 秦始皇兵马俑：旺季 3月1日—11月底 150元，淡季 12月1日—次年2月 110元。浏览时间：1小时，需导游讲解（导游费30元）。 半坡遗址：半坡博物馆65元，半坡氏族村25元；开放时间：8：30—17：00。 交通： 大雁塔（大慈恩寺）：乘5路、19路、21路、610路公交车可直达。从钟楼打车大概14元左右。 陕西历史博物馆：从大雁塔北广场出来步行十分钟便来到了陕西历史博物馆。乘5路、24路、27路、527路、610路均可直达。 西安碑林历史博物馆：可乘14、402、239路公交车到博物馆站下车；从陕西历史博物馆打车6元。 关中书院：碑林出来沿着城墙走便是书院门一条街。 西安古城墙：从古文化街到古城墙步行即到。 钟楼：可乘1、6、8、11、45路公交车直达；从古城墙南门打车到钟楼6元，步行约2分钟。 鼓楼：可乘1、6、8、11、45路公交车直达。 化觉巷大清真寺：乘公交车到鼓楼即可（有许多公交车都可到）。 乾陵黄土民族村：在西安火车站西广场乘西安至乾陵的专线旅游车（游3），车程约2小时。 法门寺：从西安玉祥门外的城西客运站乘坐开往扶风的旅游车可直达，车费12元，西安到法门寺车程约2.5小时。 华清池：火车站东侧的306（游7）和307路公交车（30分钟可到），平均10分钟一趟。 临潼博物馆：从华清池出来向右走，步行五分钟不到就是临潼博物馆。 兵谏亭：从西安火车站乘游7或307路公交车可以直达；也可在参观完华清池后步行即到。 秦始皇陵：游306旅游专线可到达。 秦始皇兵马俑：游306可直达，票价5元。 半坡遗址：从鼓楼乘105路公交车，或从火车站乘11路公交车可到。 住宿： 西安市内有各种不同档次的饭店和宾馆，住宿十分方便。介绍些酒店： 1. 西安皇城宾馆：（四星） 宾馆早餐价：西式早餐75元/人； 中式早餐40元/人 房价：标准间 RMB 378 （不含早） 2.钟鼓楼大酒店（三星） 西安钟鼓楼广场，大厅豪华，干净舒适，。繁华闹市区，交通便利。 房价：标准间 RMB 236 （折扣价、不含早）电话：029--87275018 3.西北大酒店（二星） 电话：029-87215552 房价：标准间 RMB 280（门市标价，实际费用应该更便宜） 地址：东大街392号 电话：029-87215552 4.青年旅舍 旅舍名称 ：西安钟楼国际青年旅舍 房间按三星标准装修，特别干净，标间：180/间、多人间：55元/床---20元/床。 地址: 陕西省西安市北大街1号（钟楼邮局三楼，有很显著的标志）联系电话：029-87233005 029--87231203 传真：029-87233005 联系人：贾经理 5.西安丰禾国际青年旅舍 电话：029-86240349 地址：陕西省西安市丰合路11号 6.骡马市街上的金地宾馆，标间在80元~120元之间，这里地处闹市，出行方便。） 建议：别住在火车站附近，那里确实有点脏乱差； 如果你怕住宿无保证的话，建议找西安的旅行社，西安北方旅行社电话： 029—82028400 81996550 传真：029—82028401。住在市中心秦棉酒店（二星）150/间元还含早餐。感觉很好，特此推荐一下，不过要提前预定呀。 其他提示： 1、从大慈恩寺出来走过新落成的大雁塔北广场。那里有亚洲最大的音乐、灯光喷泉，气势宏伟。开放时间为周一到周五：12：00、20：00；周六，日以及节假日：10：00、12：00、14：00、16：00、18：00、20：00。建议最好晚上去，可以观赏亚洲最大的音乐、灯光喷泉 2、在碑林外面的摊上可以买拓片，碑林里面和外面买拓片的价格相差两个零。碑林外面拓下的字画，未裱好的5－15元不等。挺便宜，买回去送礼用都很好。如果有裱好的更划算，价格也只有30元左右。在当地现裱要2小时，在上海不管在那裱估计价格都不会很便宜，买裱好的也最方便。 3、乾陵景区内除有仿古马车可到各景点外，还可以骑马游览。距乾陵3公里的乾县，这里的锅盔、挂面、 豆腐脑很有特色，被舆为“乾县三绝”。 4、去西安城墙最好选择在傍晚，傍晚的城墙很漂亮，特别是人少的地方，在宽阔古朴的城墙上很有感觉。而且因为上面没有什么遮阳设施。 5、法门寺地宫禁止拍摄，法门寺门前会有很多当地人，兜售护身符都是开过光的，10元4~6张。 6、阿房宫遗址没什么可看，因为早就烧光了。 7、西线路程（第二天的路程）远，游玩一定要赶早，早晨7：30-8：30之间最为合适，回到市中心一般都在晚上19：00左右。 8、西线旅游交通不方便，景点分散，最好自己包车或者跟旅行社。国营去西线的游2、游3就早上7：30一班。自包车的话，面包车包车来回200元，包出租车要400元。在火车站有专门的旅游车，途中的景点可以选择去或不去最后费用按门票价格结算。 9、西安住宿的地方都能代办东西线的旅游服务，既免掉了往返车费又来回接送。早上有车来接，先到火车站接四处拉来的游客，坐满后便开车；或者安排车辆接各酒店住宿客人，集中后统一发车。途中的景点可以选择去或不去最后费用按门票价格结算。 10、西线前不着村，后不着店，买不到东西吃，最好自己带点干粮，导游安排吃午饭的地方也较贵。 11、华清池附近有洗温泉浴，20元~40元不等，都是私人承包的，所以记得还价。华清池内可以用温泉洗手，1元/人。门票包含一张纪念照，别忘了拍照然后和旧门票缩封。 第三站：兵谏亭 12、骊山索道：40元；骊山森林公园：30元。 13、秦兵马俑博物馆的游客总是比较多，蹭导游不成问题。铜车马更值得一看，请勿遗漏。兵马俑外有好多便宜的水果，可以买些柿子和石榴。记住兵马俑大门外小贩卖的盒装兵马俑2~3元/盒。 14、东线旅游小贴士 §东线景点集中，交通方便，没必要跟团 §在火车站对面解放饭店中国邮政处乘306（游5）可直达，单程5元，往返8元（可以在景点之间随意上下车），当天可乘无数次，营运时间早晨8：00-晚上6：00；§东线包出租80-150元 §东线的旅游景点秦始皇兵马俑和秦王陵非常值得去，华清池一般，若有时间可去著名的半坡遗址参观 §华清池门口吃饭的地方较多，秦王陵附近只有一个吃凉粉的小滩。午饭可以在华清池门口解决~~~ 大概来数，西安的美食圈粗略可以这样划分： 城内：钟楼美食街区。位于西安最繁华地段，众多老字号餐饮名店汇聚于此。钟鼓楼广场的德发长饺子馆、同盛祥饭庄，东大街的西安饭庄、老孙家饭庄、五一饭店、春发生饭店、西安烤鸭店，每一家餐饮老店都仿佛在讲述着一则古老的故事。牛羊肉泡馍、白云章饺子、贾三灌汤包、黄桂柿子饼、粉蒸肉、羊肉饼、烤羊肉、酱卤制品让人流连忘返。鼓楼旁边的回民街更是独具特色，这些小店，或沿街而开，或摆在马路边，虽装修并不豪华，陈设也很简单，但吃起来味道却很地道，其做法用料非常考究。吃在西安可是重中之重，
列举几个来西安特色饮食：
以鼓楼为出发点： 红红酸菜炒米，鼓楼内大概150米，路西 平娃烤肉，鼓楼内大概100米，路西 铁志坚腊牛羊肉，鼓楼内大概100米，路东 同盛祥泡馍，钟鼓楼广场 德发长饺子，钟鼓楼广场 樊记肉夹馍，鼓楼以南竹笆市内 刘记糊辣汤，大皮院巷内200米路北（从鼓楼走到北院门左转） 回民街内其他小吃：镜糕、沙锅、蜜饯，每家都差不多，大家可以随意买一点尝尝，都很便宜。 市内其他小吃：臊子面等面食、各种凉皮、肉夹馍、烤肉，大家可挑选门面大点的，或者连锁经营的店，之间口味区别客观说外地人一次两次吃不出来。
西安免费的景点
探寻“华夏宝库”就去陕西历史博物馆
以其丰富的文物藏品成为展示陕西历史文化和中国古代文明的殿堂，被誉为“古都明珠，华夏宝库”。
陕西历史博物馆虽然免费，但却须持有效证件换票。目前，陕西历史博物馆已经开通网上个人预约订票系统，用户可登录陕历博官方网站进入订票系统进行预约。
乘车指南：乘坐5、27、30、19、24、26、34、401、521、527、610、701、710路等公交车在翠华路站下。
到曲江池遗址公园学大唐文化最直观
公园恢复性再造曲江南湖、曲江流饮、汉武泉、宜春苑、凤凰池等历史文化景观。还有很多表现唐代社会生活的雕塑布置在全园各处，使曲江池遗址公园笼罩在一片浓郁的大唐文化氛围中。
乘车指南：乘坐22、224、212、504路到曲江池调度站，下车步行2分钟即到。
辉煌壮丽莫过于大明宫国家遗址公园
这里是举世闻名的唐长安城“三大内”（太极宫、大明宫、兴庆宫）中最为辉煌壮丽的建筑群，是西安最大的城市中央公园，三分之二区域向社会免费开放。大明宫南部为前朝，自南向北由含元殿、宣政殿和紫宸殿为中心组成；北部的内廷中心为太液池。
乘车指南：乘坐913、2、104、209、16、17、22、38、46、216、262、路等公交车到含元路口站下车，东行100米即到。
观沉香亭看南薰阁都在兴庆宫公园
此处是1958年在唐兴庆宫遗址上修建起来的文化遗址公园，按原兴庆宫的方位，布设了沉香亭、花萼相辉楼、南薰阁、长庆轩、日本遣唐使“阿培仲麻吕”纪念碑、五龙潭亭、三八林等景点。
乘车指南：乘坐7、402、8、27、104路等公交车兴庆宫公园站下车。
逛西安到大雁塔北广场看音乐喷泉
这里由水景喷泉、文化广场、园林景观、文化长廊和旅游商贸设施等组成。整个广场以大雁塔为中心轴三等分，中央为主景水道，是一个规模宏大的音乐喷泉广场，并且是目前全国乃至亚洲最大的喷泉广场。
乘车指南：乘5、21、23、27、30、 41、320、401、500、501、527、601路等公交车至大雁塔站下车。
西安美食餐馆推荐：
老孙家(羊肉泡馍)：东关正街西段
春发生（葫芦头泡馍）：南院门20号
同盛祥(羊肉泡馍)：钟鼓楼广场
樊记腊汁肉：竹笆市45号
德发长（德发长饺子宴）：钟鼓楼广场西大街街3号
解放路饺子馆：解放路陇海酒店一层
贾三灌汤包子店：西羊市西段121号（在鼓楼后的小吃街上）
三原老黄家西安分店（三原小吃）：文艺路建设西街副16号
西安出行全攻略
西安的市内交通还是比较便捷的，东西南北四个方向的地铁已经开通，东西为1号线，南北为2号线，且公交系统较发达，但各位亲在出门一定要看好自己的背包、钱包、手机之类的，出租车上车再说目的地，以防拒载，切记、切记。
NO.1：飞机
西安的飞机场在西安的西北方，距离市区47公里。
NO.2:高铁
目前西安已经开通去往郑州，武汉，长沙，深圳，广州，北京等地高铁，下高铁后可以直接换乘地铁2号线达到市中心钟楼（票价3元）。
NO.3:火车
西安的火车站位于古城的北边城墙脚下，公交站相对比较多，火车站对面为省客运站，出站左手边（火车站东广场）便有前往兵马俑，华山等地的旅游大巴。出站沿解放路直行500米左右就可以到达地铁一号线（东西走向）五路口入口，可以到北大街换乘2号线（南北方向）。
NO.4大巴：
大巴基本在火车站对面的省站停靠，在此就不过多罗嗦了。（去兵马俑和华山非市内景点的班车基本都在火车站东广场，在乘坐车的时候避免被拉客的带上假冒的游5等旅游线路班车）
一、钟楼
简介：钟楼始建于明太祖朱元璋洪武十七年（公元1384年），因楼上悬挂铁钟一口而得名。个人觉得钟楼远观就行，如若要等上去看的话，在钟楼的地下通道内买票。门票价格：35元 ，鼓楼门票：35元。
二．鼓楼
在钟楼的旁边，紧挨着回民街，吃货必去的地方。
三．回民街
西安回民街历史悠久，距今已有上千年历史。是西安著名的美食文化街区，来西安必去的地方。西安回民街是回民街区多条街道的统称，由北院门、化觉巷、北广济街、西羊市、大皮院等数条街道组成。
四．清真大寺西安清真大寺位于陕西省西安市西大街鼓楼西北隅的化觉巷内（上图有标识）。由于它与大学习巷的清真寺东西遥遥相对，而且规模较大，故又被称为东大寺或清真大寺。是一座历史悠久、规模宏大的古建筑群。据寺内现存碑文记载，清真大寺创建于唐玄宗李隆基天宝元年（公元七四二年），距今已有一千二百五十余年的历史。 游览门票25元。
五．弎人里
这是一家西安主题文化的创意纪念品店，里面的小东西基本都是老板原创设计，里面有陕西方言的徽章，西安忒色的明信片，另外这家店最可爱的是老板设计的羊肉跑泡馍、长安等印章，可以给明信片上盖，推荐去逛下，向老板学几句方言也不错。
六．钟楼附近
西大街距离钟楼不远处就西安的都城隍庙和高家大院（北院门144号院子的主人是清朝的榜眼，就在回民街里），西安的都城隍庙是三大城隍庙之一，但里面混乱程度也是前几的- -.很多卖小商品。城隍庙的牌匾是很有意思的，大家如果自己去不懂的话可以百度一下~~ 城隍庙是免费的。
然后有个是书院门，书院门因为里面有一座关中书院得名，书院门那一线算是西安文化氛围最浓的一条街了，街上卖的是笔墨纸砚石碑拓片，还有民俗一点的皮影，剪纸之类的。夏天去的感觉特别好特别好。。书院门的尽头就是碑林，喜欢书法雕刻的同学可以去看看。
第三个是德福巷，德福巷是城内的酒吧街，安安静静的酒吧，可以打发夜晚闲暇的时光，西安的酒吧文化在这里得以展现。
七、碑林博物馆
西安碑林博物馆（Forest of Stone Steles Museum）是陕西创建最早的博物馆，它以收藏、陈列和研究历代碑刻、墓志及石刻为主，成为在中国独树一帜的艺术博物馆。著名的“昭陵六骏”就有四骏藏于本馆。西安碑林内容丰富，它既是我国古代书法艺术的宝库，又汇集了古代的文献典籍和石刻图案；记述了我国文化发展的部分成就，反映了中外文化交流的史实，因而驰名中外。所以你要是个书法爱好者的话，那么碑林那就是必去景点了。
方位：碑林区文昌门内三学街15号（离书院门比较近）
门票：75元，学生票 37元
开放时间：夏季：8:00~18：45，18：00停止售票；冬季：8:00~18：00，17：15停止售票。
交通方式：可以乘坐公交车14路、239路、402路等公交车在 文昌门 站下车。也可以从书院门走过去（10分钟左右）
八．陕西省博博物馆
省博的藏物量灰常之多（一般都会在里面呆3.4个小时），时间跨度灰常之大（从半坡文明开始德）。还有就是陕西其他地方的珍宝之类会把一些送到省博来。。强烈推荐大家都去省博看看，另外大家去省博的时候一定要租个讲解器或是和别人拼一个讲解员，蹭讲解很悲剧的会听不清的。。省博周一闭馆，建议周二到周五一大早就去。省博实行的是免费不免票，要拿着自己的身份证在门口排队领票。（早上3000张下午1000张）喜欢博物馆的同学可以去买一张20块的珍宝馆门票，也不用排队去领票了，那个珍宝馆是很不错。
交通方式：
1.地铁：可以乘坐2号线到小寨站下车，然后从东北角口出去，向东直行500米左右便可到到达。
2.公交：可以寻找到省博物馆站的车次就行。
九、城墙
很多同学都准备去城墙上骑车- -. 感觉是挺好的，不过骑车的话就没法看到城内外的景色了，骑一会走一会吧，城墙外的环城公园LZ是觉得很美的，大家有时间可以进去走走。
门票：54元 西安城墙设有多达19个登城点，可以就近选择购票登城。
单人自行车40元，双人自行车80元，押金300元。
十．小雁塔
推荐，小雁塔木有和大雁塔在一起的。小雁塔离南门比较近，里面有西安博物院，除了登塔收费以外，其他的都是免费的亲！！雁塔晨钟，长安八景。小雁塔比起大雁塔的更显古朴深厚，这里已经建成了一个像是小公园一样的地方，很幽静很舒服。
注意事项：小雁塔星期二关门。
交通方式：
地铁：可以直接乘坐2号线，到永宁门站下车，从西南口出，直行约 300 米即可到达。
十一、大雁塔
推荐，也属于必去的一个景点了，要给大家说的是，大雁塔的周围不仅仅只有个大雁塔和喷泉。。景点是很多的，大雁塔分为北广场和南广场，喷泉在北广场上，一定一定要站在正面看，人再多也要站在正面看，要不看不出什么东西的。周一到周五 晚上8点半开始 周六和周日2点，4点，6点分别有一场。推荐去看白天的，晚上的木有意思。 大雁塔可以上去看看。。门票是30吧。旁边那就是大慈恩寺，门票为50元，也就是玄奘翻译经书的地方。然后大雁塔旁边有个大唐不夜城，也可以去参观下。
交通方式：
公交：有多路车次到达。
建议：直接坐地铁到小寨，先去省博，然后出省博，向东直行约500米便可到达大雁塔，沿途可以经过西安财经学院，学校门口（东边）有家老潼关肉夹馍很不错，可以品尝下。
十二、曲江遗址公园
曲江是中国唐代著名的风景区，在唐长安城东南隅，因水流曲折得名。
门票：免费开放
开放时间：冬季9：30~17：30；夏季9：00~18：00
地址： 西安市雁塔区曲江新区东南部
交通：市内乘坐22、224、212、504路到曲江池调度站（终点），下车步行2分钟即到
十三、大唐芙蓉园（Tang Paradise）
位于古都西安大雁塔东侧，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。全球最大最先进的水火景观表演，国内最长唐文化长廊，《梦回大唐》大型歌舞品鉴。中国第一个五感（视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉）公园，世界最大的户外香化工程。早在历史上，芙蓉园就是久负盛名的皇家御苑。
景区门票：120元/人 学生票：60元（景区门票不含水幕电影、《梦回大唐》节目表演）
开放时间：9：00——22：00
十四、大明宫
大明宫位于西安城北的龙首塬上，是当时全世界范围内最辉煌壮丽的宫殿群。公元635年，大明宫开始建设，始称永安宫，公元904年，唐末战乱，大明宫毁于战火，都城迁往洛阳。期间共有17位皇帝在这里处理朝政。大明宫占地350公顷，是故宫的4.5倍，卢浮宫的8倍，拥有50多座殿堂和阁楼，被誉为丝绸之路的东方圣殿。在公园的电影院，IMAX3D电影《大明宫传奇》的特效下，一座座宫殿拔地而起，气势恢弘盛大。亭台楼阁、一桌一椅都仿佛触手可及。观众犹如穿越历史大门，置身1300年前的盛唐王朝。
门票：成人票60元 大学生票50元。套票90（含门票+4D电影票）
开放时间：9:30-18:00
交通 ：
乘坐2、17、22路在【大明宫国家遗址公园】下车。 801,913【大家润购物广场】
地铁
乘坐地铁2号线，【龙首原】下，然后向东走。
十五、大唐西市
在唐代时期，城内总共有”108坊“，但也有一些地方称之为市，如：鼓楼对面的街叫”竹笆市“旁边有”西木头市“，东大街有”骡马市“……
有西市，也必然有东市。在唐朝时期，东市主营国内贸易；西市主营国际贸易，也就是举世闻名的”丝绸之路起点“……
交通方式：
[43]路公交车 (鼓楼西边广济街有站牌或者钟楼邮局门口站牌）
有阁楼。《侠盗猎车手5》是由RockstarGames游戏公司出版发行的一款开放式动作冒险游戏。日蚀大厦1号套房的内饰风景很好看，是非常漂亮的一套房子，不比别墅差，日蚀大厦1号套房是有阁楼的一所公寓，能更好的俯瞰游戏内的世界，因设计问题其他的房屋没有阁楼。
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