房价具体的涨幅不好判断。但目前南沙的均价1.8-2.2万，整体在一线城市而言房价偏低。同时南沙作为自贸区，广州唯一城市副中心，目前拿地价到1.5万，所以南沙未来5年均价3-4万问题不是很大。个人建议，仅供参考。
广州南沙区目前的房价怎么样？
南沙目前房低洼在1.9万左右，高的去到3.8万左右一平米，均价在2.3-2.5万左右。 不同板块不同地段的价格不一样；近半年的房价走势呈缓慢上行，由于粤港澳大湾区的建设，近半年的政策明朗，使得南沙的公寓以及住宅项目比以往去化速度加快，价格也明显上涨，大部分的楼盘货源不多，小户型更是稀少，规划明朗的区域抢房的情况也频频出现应趁早入手。
南沙的房价情况如何？
目前广州南沙区的房价大概在 1万7-4万 每平方 不等。南沙的住宅大部分分布在庆盛-黄阁板块、金州-焦门板块和南沙湾板块。庆盛-黄阁板块的房价大约在2万-3万之间，临近地铁的楼盘价格会稍高一些，离地铁远一些的楼盘价格稍低一些；金州-焦门板块价格浮动比较大，单价从1万7到4万之间都有，南沙区府中心的房价会高一些在4万左右，远离中心靠近小虎岛的楼盘均价会在 1万8-2万 左右，性价比很高但环境较差；南沙湾板块楼盘均价从2万2-4万不等，其中靠近地铁4号线南沙湾客运港站价格较高在4万左右，靠近环市大道北的楼盘均价在2万3-3万之间。
南沙区域目前在售新房主要是在3个板块，一个是在黄阁镇这边，平层房源均价在1.8-2万不等，复式房源差不多2.6-2.8万不等，由于黄阁片区目前在售新的房源不多，比较适合在番禺或者南沙工作的刚需人群。另外一个版块在金州焦门，在售房源在2.4-2.8万不等，主要适合看好南沙区域发展以及在南沙工作的人群，另外一个版块是南沙湾区域的新房售价在2.3-4万不等，主要适合于对于环境要求比较严格用于改善以及看好南沙的人群。
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