从沈阳市政府了解到，今年该市经济适用房最高限价每平方米不得高于2980元。
经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件
请公积金贷款需要具备的条件
1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，且申请贷款时仍正常缴存；
2、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明及文件；
3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%（二手房40%）以上的自筹资金；
4、有稳定的职业、经济收入，信用状况良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理住房抵押和房屋保险；
6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保；
注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。
7、符合管理中心规定的其他条件。
经济适用房比商品房大概要便宜百分之多少
经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半,很划算的，不过需要申请。但是满五年后或者三年（这个各个地方不一样）你再转卖的话要补交土地出让金的。房价的5%左右。按当地情况定。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开销售的。
经济适用房价格贵吗
在不同的地区，经济适用房的价格是不一样的，但是价格都十分便宜。不过经济适用房很难申请的，建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
申请经济适用房需要达到以下经济适用房的申请条件：必须以家庭的名义申请；申请家庭成员必须包括配偶和子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。
经济适用房出售税费怎么计算
1．经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有契税——总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公证此次交易。
2．经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和增值税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20％，增值税税率为5％。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房发票为准。
经济适用房的出售价格是按建设成本确定的，建设成本包括了征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。上述文章讲的就是关于经济适用房价格贵不贵和经济适用房出售税费怎么计算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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