高房价早期对经济起到了刺激作用，一定程度上带动了经济的发展，保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续飞升，严重超出了普通老百姓的购买能力，让民生越来越艰难，对经济和社会的负面效应越来越大。简单总结以下几点
一、高房价对经济的影响自我国商品房市场兴起以来，房地产行业迅猛发展，推动了国民GDP长时间的高增长，房地产业由此成为国民经济的支柱产业。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，带动了一大批就业。
但随着房价越涨越高，流入房地产的资金越来越多，包括开发商拿地建房需要投入更多资金，老百姓买房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金，却很难再流转出来，房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金，能够流入其他企业的资金也就越来越少，房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。
一方面，高房价下，租金提高，企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业，实体企业因为高额的场地租赁成本，不得不压缩企业其他方面的资金，从而影响到企业科技创新，长远来看，会影响整个国家的科技进步。
二、高房价对社会的影响随着城镇化进程的推进，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也从老城区逐渐向新城区发展，从核心区到近郊再到远郊，可用土地越来越少。而土地是一种不可再生资源，这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象，土地价格一路走高，房价跟着水涨船高。
在我国，土地出让是地方财政的主要来源，土地价格高，房价也高，这给地方财政带来了丰厚的收入，地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施，比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等，老百姓也可以享受到便利。
但正因为房价过高，土地价格高，地方逐渐养成了对土地财政的依赖，这会导致土地价格越来越高，房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情，让很多企业入不敷出，地方为企业减免或延缓了税收，地方财政除了土地出让收入，再难有其他收入，如此更加深了对土地财政的依赖长此以往，对社会良性发展不利。
三、高房价对老百姓的影响在房价一路上涨的过程中，一部分人率先“富了起来”，他们在房地产市场中获得了巨大收益，包括炒房客、银行、开发商、中介等，也包括那些已经买了房的人。如今房价越涨越高，这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。
但在如今的高房价下，却有越来越多人买不起房，现在买房动辄几百万，悬殊的房价收入比，让普通老百姓为了买房，不得不掏空了“六个钱包”，三代人为了一代人的房子而努力，这给普通老百姓带来了沉重的负担。
另外，高房价下，买房多数得依靠贷款，房价高意味着贷款金额也就越多，所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗，一辈子都生活在“房奴”的重负下。
甚至有的年轻人，看到房价如此之高，反正自己也很难买得起房，干脆就放弃了买房，对生活的一切失去了动力，整天游手好闲，或是宅家无所事事，这是高房价对年轻人的压力太大所致。
如果房价死扛不降，会有什么后果？
如果房价死扛不降，会导致出现低欲望社会现象、众多相关行业陷入危机和投资行为过度活跃。
低欲望社会现象现代社会年轻人结婚，房价总是绕不开的话题。很多家庭为了购买结婚用房拼命储蓄，造成其它需求受到压制。如果长期得不到消费支持，久而久之就会习惯了这种生活状态，也就为“低欲望”的产生打下了基础。
不过，即使习惯了“低欲望”式生活，也不代表很多年轻人手里的钱能打得赢房价。因为目前我国还处于男多女少的状态，多出的3000万男同胞变相推高了结婚彩礼，有的地方彩礼价格竟达到了30万元。各种结婚费用的飞涨，不得不说是居高不下的房价起了带头作用。
如果没有房子，相信连给彩礼的机会都没有。为了买得起房，很多年轻人拼命工作，影响了健康，年轻人猝死的发生也不是天大的新闻了。
尽管很努力，但似乎无压力购房的愿望依旧遥远，很多年轻人会理性地放弃。没有了家庭作为动力，人的积极性必然会降低，各种低欲望社会现象极可能就屡见不鲜了。
值得庆幸的是，从总体上看，我国经济发展活力还是很强的，GDP增速也很给力，所以我国不会进入低欲望社会，人们的努力是有回报的。不过，我国地区经济发展还不平衡，在房价死扛不降的情况下，接受低欲望生活的人应该会占有一定比例。鉴于我国的人口数量，即使只有1%的人口，那也会是一串令人惊讶的数字呀！
众多相关行业陷入危机房价死扛不降，也就意味着会出现房屋滞销的情况，大的房地产企业或许可以支撑下去，而很多中小房企恐怕会遭遇严冬，甚至面临洗牌了。
房地产开发商资金有危机，就会冲击建材、水泥、钢铁、装修等行业，很多配套工程也无法进行。在这种情况下，失业率会上升，社会购买力也会衰退，实力稍差一点的企业，被踢出局的危机也就大大增加了。
假设这些行业还有一部分资金作为投资被困在其中，那么也就意味着很多有用的社会资源也无法脱身。在这种危机下，地方财税收入也会受到冲击。
房价死扛不降倒还在其次，但接下来如何发展却要画上个大问号，倘若房地产与众多行业一起停滞不前，那才是严重的大问题。
投资行为过度活跃面对坚挺的房价，那些想买房的人仅靠工资收入是不够的，所以投资会是不少人的选择。
投资看上去很诱人，但操作起来并不像童话般美丽。由于缺少专业知识与经验，很多人是兴之所至的投资，是依靠熟人朋友介绍投资，有人甚至是盲目跟风只凭感觉投资。
这些不成熟的行为，表面是为了对抗高房价，实则是给自己增添了许多风险，过度活跃的参与也会给社会发展造成不稳定的影响。
房价死扛，人们消费欲望降低，很多行业面临危机，在这样的环境下，一般人搞投资，真能玩得风生水起么？大概只有在经济情况向好的前提下，大众的投资才有真正的希望，否则连短期的效果都看不到。
中国的房价不断上涨，高房价的最大悲哀是什么？？
假如房价不涨不跌，从短期来看就会有一段阵痛期，但是从长期来看，我觉得这是一个比较理想的状态。
就短期而言，如果房价没有涨也没有跌，对经济的影响还是比较大的。
1.影响地方的GDP以及财政收入还有就业对于我国来说，房地产是一个比较特殊的行业，目前许多地方的 GDP以及财政收入对房地产的依赖程度都比较高，。
说到底，当房价上涨时，这就意味着在房产投资中没有盈利的空间，这样就会导致大量的人离开房地产，房产投资者会大量减少，而一旦买房者减少，房地产开发市场就会出现萧条。
在房地产开发出现低迷后，与房地产相关的一些行业，如钢筋、水泥、建材、机械、木材等行业也将出现萎缩，许多地方的经亲。
另外，目前土地财政仍是许多地方的主要财政收入来源，如果房，许多地方的财政收入可能会减少，日常财政支出可能会减少，许多投资活动和社会活动可能会受到较大影响。
2.开发商面临洗牌现在许多开发商都是杠杆式投资，如一个项目开发商只需要25%的资金，就可以通过其它融资方式启动项目。
因此现在很多开发商的负债水平都很高，大部分开发商的资产负债率都在70%以上，如果未来房价上涨不起来，买不起房的人越来越少，开发商开发的楼盘也卖不出去，到时候开发商可能面临现金流断裂的风险。
到时候债务到期后无法偿还，因此很多开发商都面临倒闭的风险，房地产业将面临新一轮的洗牌。
3.投资客出现断供现在有很多人在投资房地产，基本上都是借钱来投资，也就是说他们买房子是要花钱的，很多人的年利率都在5%以上，也就是说如果房价上涨幅度小于5%，他们就会亏损，如果房价没有上涨，他们就会亏损更多。
在这样的背景下，如果房价持续上涨，那些投资房产的人持有房产的成本也会不断上升，这就有可能导致他们选择弃房而逃。
4.银行有违约的风险现在不管是开发商还是普通购房者，大部分人都有银行债务，假如开发商的资金链断裂，开发贷款到期无法偿还，而那些投资客由于房价上涨不动，选择弃房而走。
如果银行在短期内有更多的债务违约，那么其潜在的风险就会更大。但是从长远来看，房价不会涨不会跌，我觉得这是最好的。
尽管房价不涨不跌，但从短期来看，无论是经济金融还是房地产行业，都将受到较大冲击。但是我认为经过了这段痛苦的时期，我们的经济结构将迎来一个更加健康的发展前景。
尽管近十年来房地产的迅猛发展，对许多地方的经济拉动十分明显，但房地产的迅速发展，房价的不断上涨以及所带来的后遗症也十分明显。
随着房价的不断上涨，许多人把钱投进了房子里，大的实力去消费，结果我们看到，过去10年里，我国社会消费品零售总额的年增长率一直在逐步下降。
假设将来房子涨不动了，没有很多人来炒房，真正买房的是刚需人群，这样可以降低每个的情况下，每个人用来支付房子的收入比例就会降低，每个人就会有
而且，一旦大家有了更多的钱去消费，对于像我们这样14亿人口的国家来说，其潜在市场是非常巨，目前我国每年社会消费品零售总额只有41万亿。
这个规模比美国还小，如果将来我国社会消费品零售总额增加到每年100万亿，甚至20的拉动就会非常明显，到时候我们的经济就不需要过度依赖房地产，而是百花齐放，通过消费、服务、制造业等等来拉动经济发展，的经济结构。
此外，当房价不能上涨时，开发商投资房地产的积极性就会下降，从而会有更多的资金从房地产中流出，流向实体经济，这对振兴实体经济，促进产业结构调整很有帮助。
同时，当房价处于相对稳定的状态，不涨不跌时，对于已经买过房的人来说，也不必承担太多的损失，这样才能有效地避免房价下跌带来的一些负面影响，从而维护社会稳定。
总结因此，我认为，从总体上说，房价不涨不跌是一种比较理想的状态，在经历了一段短暂的阵痛期后，社会经济结构调整完成，那么未来社会的发展动力就会更充足，我们的经济发展就会更健康，这是社会长期发展的重要动力。
中国房子的价格不断上涨，近些年来虽然有宏观调控的因素在里面遏制了房价的上涨，但是中国房价的水平仍然很高，高房价大家的悲哀就是普通的工薪阶层工作一辈子也买不起，房子小县城的可能努力还可以，但是向二三线城市基本都买不起，更不要说是北上广这些一线城市了。
根据年前的统计数据，中国有31个城市，房子均价超过2万一平米，也就意味着你买一个使用面积100平米左右的，你大概要花将近300万，这还不包括装修的费用，但是一个普通的工薪阶层可能一辈子都赚不了这么多钱，就算一个月能够攒下5000块钱，一年才6万块钱，也就是要从步入社会开始工作50年，才能够在这样一个地方买得起房子，就算加上家人的一些帮助，就算是后期有职业上的升迁，也不过就是能缩短个10年20年罢了，因为能够留下5000块钱不意味着就赚5000块钱，可能赚1万块钱才能攒下5000块钱。
我们赚多少钱和能够攒下多少钱是不成绝对的比例关系的，因为每个人的消费观念的不一样，工作性质不一样，比如说有的单位提供住宿那租房子这方面一个就省了两三千块，在北上广这样一些个地方两三千块的房租很正常吧，就算你租一个单间比较便宜的那种也得1000多吧，可能其他城市便宜一点，我们就统一算作1500块钱，一个月赚1万块钱，那还要吃饭呢，还有基本的人际交际呢，还要谈朋友呢，男朋友，女朋友相处多少都要花钱嘛，就算是女生这方面也有支出啊。
现实就是普通的工薪阶层就凭自己微薄的收入，根本买不起房子在一些小县城，100万以内的只能够买得下来的，那还好家人帮帮忙，然后自己工作了10年左右就能够买得起一套房子了，但是像房子均价超过1万块钱以上的，当初买个房子就要150万左右，也不是说完全不能，而是说职业上也不发生任何意外，一直工作20年左右，能买得起一套房子。靠家里能够给的帮助有限，因为有几个家里能够帮孩子直接全款买房吗？能全款买房就不存在这个问题了呀。
房子本来是给人们提供一个居住的操作，在这座城市能够安家落户，能够安心做自己的本职工作，为社会的发展做出更大的贡献，但遗憾的是不要说贡不贡献的问题，连住的地方都没有人们怎么安心去做工作呢？虽然之前一直都提倡房子是用来住的，不是用来炒的，但是房子的价格高居不下，这确实是现实。
以上就是关于中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
