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高虹苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高虹苑多层的公摊为5%-10%，高虹苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高虹苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高虹苑房子的情况来算一下。
首先，高虹苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高虹苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高虹苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高虹苑回款速度的要求。基本上来说，高虹苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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高虹苑位置在哪里，环境怎么样？
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高虹苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。高虹苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以高虹苑买来自住是非常值得的。并且高虹苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。
高虹苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响高虹苑每栋楼直接的采光。因此，整个高虹苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外高虹苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以高虹苑整体上面通透性都非常好。
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高虹苑的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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高虹苑的位置在(秦淮)秦虹路260号,高虹苑90号,高虹苑5-1号。高虹苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
高虹苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高虹苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高虹苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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高虹苑的房子出租需要注意：第一，对高虹苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高虹苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高虹苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高虹苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买高虹苑房屋条件包含：1、借款人要有高虹苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高虹苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高虹苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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