整体均价在5500，地段偏中心区大多在6000以上，江景房和联发广场精装房都在8000-10000.
红角洲和凤凰洲整体均价也在5000以上。偏的和楼层差的在4500多。
不过按照政策可能有点回调，但涨的趋势不会改变。红谷滩新盘已不多。而配套越来越完善，中心区人气也日渐旺盛
江景房好不好，价格为什么那么贵？
你要看是哪个地段的~我大概知道的就是这些~~不知道近期有没有点变动。
金 水 湾：地处渡口大桥桥头（老城区这边），临江，与长征第一渡相临，与于都二中、实验二中相临；
房价 江景房 5300--5800元/平 电梯房 4100--4600元/平
枫叶花园：地处水南新城区（渡口大桥桥头），临江，与长征中学（新于都中学）相临，由别墅、小高层、多层、酒店组成；
房价： 别墅6800元/平 楼梯房4300元/平起 江景房5100元/平起
天成名都：地处开发区，红军大桥桥头往上500米处，临江，由别墅、多层、小高层组成，目前仅推出江景房；
房价：江景房4100元--4400元/平；
锦绣嘉园：地处宝塔公园，于都最大的房产开发商，现主推五、六期（位于于银大道旁），但为砖混结构；
房价：电梯房 4200元/平起，楼梯房 3600元/平左右
学府商街：地处于都县城的正中间位置，与老的于都中学、实验中学、实验小学、于都五中相临，楼盘分散在路两边；
房价：一期楼梯房4300元/平左右，号称二期要涨价！！！
好 家 园：地处古田老的农科所，与古田中学相临，周边环境较差；
房价：楼梯房4100元/平左右
福都花园：地处古田站前南路，离火车站约两三公里，交通相发达，与于都二中、实验二中临；
房价：楼梯房4100--4300元
于银大道旁小楼盘： 3600元/平左右
江景房到底好不好？江景房的优缺点介绍：
一、江景房的优点：
1、视野开阔，风景好空气清新，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅，夏天有江风很凉爽。
2、有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。
3、无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。
二、江景房的缺点：
1、江景房价格相对很高
2、江景房楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题
3、江景房楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了
4、江景房有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。
总的来说买江景房是具有优缺点的，如果大家可以忽略江景房的缺点，其实江景房居住起来还是相当舒适的，不过目前江景房价格比较高，大家可以结合家庭经济情况来决定是否需要购买江景房哦！
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