一个全运会对房价的影响应该是微乎其微的. 就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是没人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
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济南房价？
中华人民共和国第十四届全国运动会定于2021年9月在西安举行，此次全运会对西安乃至陕西来说，是一个非常重要的机会，举办大型运动会能给西安带来什么？可以见到如要有：
一是借此机会，西安的人居环境和城市面貌将会有质的飞跃。举办大型运动会，要求一个城市以一个崭新的面貌迎接四方宾客并接受国家领导人的检阅。从城中村和老旧小区改造，到大街小巷市容的整体提升，再到大量的运动会场馆、地铁、道路的加快建设等，无疑会使城市焕然一新。
二是促进房地产的发展。借举办运动会之际，全国各大房企肯定会加大举办城市的投入和开发速度。环境的改善，基础设施和公共配套的完善，运动会场馆附近房价肯定上涨，带动整个城市房价上涨。尤其对依靠土地财政的城市影响更是巨大。
三是促进当地经济的发展，运动会的举办会带来大量的人流，推动 旅游 业的发展，举办地政府也会借机进行招商引资，为本地经济的长期发展创造条件。
这个问题有些大，不是很好展开，还是从老百姓的角度来看带来啥
1、直观的感受就是路修的越来越多，越来越有利于交通。虽然是因为十四运而修的。但客观上这两年的打通断头路、修高架桥，给很多市民的出行带来了便利。
2、西安的名气也和十四运一样越来越高，更多人愿意来西安 旅游 消费，对餐饮、 旅游 、住宿等行业都有带动作用，这对当地的经济有一定的带动作用。
3、在西安难得现场看到高水平的 体育 比赛，这次十四运将全国最优秀的 体育 项目都带到了西安。这么多比赛，势必然有很多 体育 比赛是难得一见的。不管是自己看，还是培养孩子对 体育 运动的认知，都是一个绝佳的机会，算是对市民朋友的一种福利。
4、十四运的召开，也带动了东边房地产的售卖和价格，对于在东边浐灞等地置业的人而言，房子不仅住了，而且还有增值，一举两得的好事，换谁都乐开了花。
也许有人说，十四运肥了部分包工程的人，十四运增加了政府债务等等。但有没有十四运都和咱们老百姓没半毛钱关系。
所以从来百姓的角度来讲，我觉得十四运挺好的，起码让西安这个城市变得更美丽、更干净，也树立了西安更好的形象。
带来咧不熄火滴挖，不熄火滴围挡，还能带来撒？
我给做了10几个那种高速路指引牌，也感谢国家，让我挣了10w[捂脸]解决我经济困难的窘境
负债
国家拨款搞建设
第十四届全国运动会定于2021年9月在西安举行，在给西安带来巨大改变的同时，也会展示给外界一个新的、更加全面的印象。
提起西安，你会想起什么？和外地人提起西安，最常听到的就是十三朝古都，是一个具有丰富文化底蕴的城市！主要有以下几个印象
一、 西安的名胜古迹很多
先不说众所周知的骊山上的周幽王曾经“烽火戏诸侯”的烽火台、秦始皇的地下护卫队秦兵马俑、唐明皇与杨贵妃曾经嬉戏的华清池、世界上保存最完整的古城墙，更不要说佛教圣地大慈恩寺，大兴善寺，还有最近经常在沿线发现诸多古墓的地铁六号线施工现场。
同时，还有近些年非常出名的大唐芙蓉园，也成了西安一张亮丽的名片
二、西安的小吃挺多
电视剧《装台》中展示了诸多西安的 美食 ，久负盛名的牛羊肉泡馍、水盆羊肉葫芦头、油泼辣子biangbiang面、冰峰凉皮肉夹馍，像锅盖的锅盔，这都是西安给外界展现出来的形象。
三、西安的名校很多
西安是名校的集中地，如果说西安是一个 高校扎堆 的地方，一点也不为过。
985院校里有西安交通大学、西北工业大学、西北农林 科技 大学；
211院校里有西北大学、陕西师范大学、西安电子 科技 大学、长安大学和上面三所大学；
除此之外还有很多一类、二类高校聚集在西安市的南郊和北郊。
除此之外呢？貌似没有什么特别的印象了。
西安想要获得更大的发展，想要让更多的人了解到西安，被西安所吸引，就必须通过不断地宣传，让别人知道自己，了解自己，更重要的是了解现在的西安，而不是那个曾经在 历史 上闪烁光芒、充满魅力的西安。
会展经济的促进作用会展经济，是近30年来出现的一个新名词，并且越来越成为城市经济的重要组成部分，给城市带来巨大变化的同时，也带动了城市经济的发展。
大规模、高级别的会展能够带动多个领域的共同发展，直接或间接带动相关产业的发展，比如交通运输、 旅游 、广告、餐饮住宿等方面。
另外，越是大规模的会展，会展的级别越高，都是更为广泛地宣传、营销城市的活动。像美国纽约、英国伦敦、法国巴黎、新加坡以及中国香港，这些城市都是会展经济极为繁荣的城市，在为城市带来巨额利润的同时，也给城市的综合建设带来了极大的推动作用。
2011年在西安举行的“世界园艺博览会”就给西安带来了很大的好处。
1、城市建设方面
世园会建设，投入了大量的资金，将原先一片荒凉的浐灞荒地，变成绿水青山环绕的美丽空间之外，西安市整体绿化空间也大大增加，重现“八水绕长安”的盛世景象。
同时，还对西安市城市中的很多“断头路”、“拥堵路”进行疏通和改造，让城市交通更为方便，带动了西安的城市建设，为市民生活、就业、居住创造了良好环境。
2、宣传效应：
世园会期间，国内外众多媒体齐聚西安，给西安做了一个很好的宣传，让大家摒弃了那种古板、陈旧的形象，而将充满绿色、 科技 、人文气息的国际化大都市形象展现在世人面前，让他人了解到西安的发展潜力，看好西安的未来。
3、经济效应：
世园会期间，给西安带来了巨大的门票收入、餐饮住宿收入、广告收入等方面的同时，还带动了花卉样纸、 旅游 、房地产等产业的发展。
十四运，将给西安带来的变化1、加速城市建设
为了第十四届全国运动会，西安新建了一座包含“一场两馆”的奥体中心，即一座6万人的 体育 场、一座1.8万座位的 体育 馆和一座4000座位的游泳跳水馆。
同时，附近同步规划建设的还有占地1034亩180万平方米的全运村，主打奥体室外景观的奥体广场，以及包含全运学校、陆港国际医院项目等配套设施。
奥体中心的游泳馆，也将在全运会结束后，作为水上 娱乐 场所向市民开放。
西安奥体中心周边将形成新的产业集群，同时带动这一片区域及西安市的开发与发展。
同时，西安将在灞河两岸进行水利改造、市政道路建设、园林绿化等多项工程，让周边生态更加完善，向宜居城市的标准进一步靠近。
2、宣传方面&经济方面
正如世园会给西安市带来的聚光效应一样，此次全运会将聚集更多的国内外媒体，从多方面对西安市进行宣传，将向大家展示更为绿色、现代、深具人文气息的西安，让更多的人了解西安。
同样，也将给西安市带来巨大的门票收入、餐饮住宿收入、交通运输收入、广告收入等多重方面的利益。还将对奥体中心周围的房价产生更为深远的影响。
结束语
十四运即将召开，西安市的变化可以用“多”、“广”、“绿”、“旺”来形容。
多：道路越来越多，断头路越来越少；
广：地铁线路越来越长，覆盖范围越来越广；
绿：道路两旁随处可见绿色景观越来越多，生活环境越来越好。
旺：建设项目比比皆是，整个城市呈现出欣欣向荣的一番景象，
距离全运会还有半年左右的时间，期待全运会圆满，同时期待给西安市带来更大的变化，更好的发展！
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两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。
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