罗兰大道紫金版7月中旬推出新楼三居9800元
城南绿城阳光名苑7月中再推新房源起价9750元
双桥小户型金隅可乐+7月12日开盘起价8000
[绿城阳光名苑]8号线延长线小户型板楼起价9750
[鸿坤理想城]南五环90平两居开盘均价9800元
远洋一方7月10日开盘均价11500元
7月开盘的楼盘很多，具体自己去看看吧：http://www.tiaofang.com/xinfang/xinfang01/
北京购房契税规定 购房契税该如何计算
楼盘名称：北京远洋一方
别名：远洋一方嘉园|远洋一方润园
城市：北京
楼盘位置：八通线双桥站和管庄站之间南侧京通快速路会村出口南800米
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：定制公交管庄-国贸：远洋一方东门塔营站
532路：小寺站,塔营站
690路：小寺站,塔营站,双桥东路站
双桥农场-大北窑通勤快车：咸宁侯东站,双桥中路站
397路：咸宁侯东站,双桥中学站,双桥中路站
364路：小寺站,塔营站,双桥东路站
其他交通方式：项目三期位于东五环外，地铁八通线管庄站向南900米。6号线地铁物资学院站 、382、731、758、728、312、846等公交杨闸路口西站、小寺站均可。
规划信息：其占地面积为247481平方米，容积率，绿化率30%，共83栋楼，停车位1:0.6
周边配套：远洋一方依托CBD的有利优势，着力打造内外兼济的全方位商业配套，自建10692㎡围合式配套商业， 3500平米运动会所，筹建30万㎡商业中心。全方位复合型商业、休闲配套，满足业主的生活所需，提供一站式完善购物服务，让未来业主在家门前即刻感受到繁华都市的无限精彩。
x09外围商业：朝阳大悦城、易初莲花、百盛购物广场、阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、天客隆超市、京客隆超市、物美超市、富华堂购物广场，。
x09小区集中商业：商住分离的集中商业，综合型购物、娱乐中心、花园会所。
启迪未来的人文盛宴
总建筑面积3440㎡的幼儿园、7600㎡的独立小学， 规划中27200㎡的9年制中、小学合校，领航人生，开启智慧未来。
x09幼儿园引进加拿大中国北京王子岛英语幼儿园，是加拿大素里市教育局和北京市朝阳区教育委员会实施教育合作的项目之一，整合了加拿大和中国最丰富的幼儿教育资源和先进的幼儿教育理念，是东西方文化交流的成果。开园在即。
x09外部教育配套：
幼儿园：京通幼儿园、广播学院幼儿园、小天使艺术学校、忠德双语幼儿园
小学：定福庄一小、双桥第三小学、双桥第二小学、双桥小学、管庄中心小学、北京京通小学
中学：双桥中学、杨闸中学、管庄中学、北京市第八十中学管庄分校、北京市建院附中
高校：中国传媒大学、北京第二外国语学院、国家法官学院、煤炭管理干部学院、北京工业大学实验学院、中国音乐学院管庄校区、北京水利水能学校、北京科技大学管庄校区、中国建筑材料科技研究所、北京航空制造研究所、北京物资学院、北京联合大学应用文理学院。
内部配套：安全管理:监控、保安
卫生服务:定期打扫
小区入口:东门 西门 南门 北门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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想在北京东五环外买套房子，大概房价是多少？
北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（下称《通知》）。
《通知》规定，北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格调(小区网论坛)整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》确定。
北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。
《通知》指出，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
北京近期购房规定——《通知》北京近期购房规定，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以全市住房平均交易价格为1.8万元/平方米，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。
南、北部地区以莲石西路经广安门内大街(小区网 论坛)至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。
通过计算（公式为：每平米价格上限=平均交易价格（18000元/平方米）×调整系数×1.2），北京市享受优惠政策住房的每平米价格上限是：四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。
那么，上述新标准的执行能给普通住宅购买者带来多大的优惠呢？
以北京东五环外普通住宅项目远洋一方成交均价在18000元/平米的90平米两居室为例，，总价为162万。按之前归类被划为非普通住宅，契税按照3%缴纳，需要缴纳4.86万元。而在新政执行日即12月10日之后以后，上述类型价格的房源将归类为普通住宅，该类首套房最低只需缴纳契税1.62万元，节省3.22万元。
对此，北京中原分析指出，此次新政使得之前的普通住宅脱去豪宅“外衣”，让之前的普宅族少交契税，降低了购房者负担，同时明显地打击投资投机，保护了自住。楼市调控组合拳的威力更大，执行时间将更长。
《通知》还特别指出开发商不能强制代收代缴契税。若购房者发现开发商强制代收代缴税费，甚至以此作为交房条件的，可以向市、区地税部门和房屋管理部门进行投诉或举报，一经查实，严肃处理。
（以上回答发布于2013-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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远洋新悦怎么样？好不好？值不值得买？
乐东300，和 中建玲珑山 是在开的新盘。不过都是50年产权，如果贷款首付百分之五十，贷款年限10年！东五环外品质和小区绿化整体不错的就是 <水郡长安 >了，
有需要的话电联15117960380，水郡长安东区3-106阳光上东经纪-李瑞鹏！
房屋面积一居；56-62平（135万左右），
两居；112.69（190万左右）复式
三居室；148（东南，西南）270-280左右
152（南北通透300-320左右）低板
155（南北通透300-320左右）
楼盘名称：北京远洋新悦
别名：远洋一方新悦
城市：北京
楼盘位置：朝阳京通快速路南800米，与CBD核心区距离仅9公里
开发商：北京中联置地房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,板塔结合,
公交线路：朝阳区京通快速路南800米，与CBD核心区距离仅9公里，东至重兴寺东路，西到双桥东路， 北临通惠河和花园街，为远洋地产有限公司倾力打造的CBD高端住宅项目，社区周边有342路、532路、731路等多路公交车站，小寺站、杨闸路口西站下车。距八通轻轨管庄站约800米。
规划信息：其占地面积为71000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位537个
周边配套：幼儿园：康泉新城幼儿园、双桥幼儿园 中小学：定福庄一小、双桥第三小学、双桥第二小学、双桥小学、管庄中心小学、北京京通小学、双桥中学、杨闸中学、管庄中学、北京市第八十中学管庄分校、北京市建校附中 大学：北京人文大学 商场：富华堂购物广场、东星时尚广场 医院：惠河东里社区卫生服务站、双桥医院 邮局：双桥东路邮政所 银行：中国工商银行、中国建设银行、北京农商银行 小区内部配套：健身器材、停车位
内部配套：安全管理:监控、保安
卫生服务:定期打扫
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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