五福郡商住小区
五福郡商住小区怎么样?西安咸阳五福郡商住小区房价|房源|地址|户型图|周边配套详情
更新时间：2022-12-10
五福郡商住小区小区位于西安咸阳市莲湖区，现在在售二手房有1套，在租房源有1套，想要了解五福郡商住小区小区怎么样，五福郡商住小区小区地址，五福郡商住小区小区房价、房源以及五福郡商住小区小区户型图、五福郡商住小区小区周边配套信息请看下面的详情介绍！
五福郡商住小区小区介绍
五福郡商住小区小区隶属于西安咸阳市莲湖区城西客运站商圈优质小区，主要户型是2室2厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
五福郡商住小区房价
我爱我家五福郡商住小区房源，五福郡商住小区 成交价为9307.34元/m²，五福郡商住小区 在售二手房房源1套，五福郡商住小区 在租房源1套。
五福郡商住小区小区在售二手房
城西客运站 五福郡商住小区 2室 2厅
城西客运站 五福郡商住小区 2室 2厅
五福郡商住小区小区在租房源
城西客运站 五福郡商住小区 2室 2厅
城西客运站 五福郡商住小区 2室 2厅
五福郡商住小区周边配套
500 米
购物：
餐饮：
娱乐：
健身：
银行：
医院：
教育：
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五福郡商住小区小区推荐
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西安的朋友们泾渭新区，天下容君的房价是多少，
西安绝对的市中心是明城墙以内。钟楼附近。大多为酒店、餐饮、娱乐和公寓。纯住宅都是几十年前的老房子。新开盘的都是投资性的商住楼，不适合居家。目前城墙内均价12000到15000之间。
二环以内是老城区。商业成熟，交通便利。南二环及东二环内相对配套完善些。北二环内商业稍差，但有地铁，出行很便利。西二环比较落后。南：8000到10000之间。东：7000到8000之间。西：6500到7500之间。北：6500到10000之间。
二环外有四大开发区，高楼林立，写字楼和住宅都很多，商业也发展的不错。西南二环外是高新区，均价8000到10000之间。核心地段在10000到14000之间。东南二环外是曲江新区，西安的富人区，多以别墅和多层为主，均价在8000到20000之间。核心区在15000到30000之间。最高160000万。北二环外是经济技术开发区，有地铁和高铁，是西安市市政府驻地。均价7500到8500之间。核心地段在10000到14000左右。地铁直达城墙内的市区。东北二环外是浐灞生态区，西安世园会所在地，多以别墅和高层为主。价格低至5000左右，高至20000，大多在7000上下。二环外还有小寨商圈，周边均价也在10000上下。
总之，西安的二环外房价比二环内高。配套也很好。主要看你老公在什么方位工作了。
年底房价下降 西安4千多小三室不到40万？
我们说的泾渭新区其实应该叫泾渭工业园区，更准确地说叫泾渭工业园生活区，但叫法有很多种，高陵县叫泾河工业园，经济开发区叫泾渭工业园，老百姓叫泾渭新区，文人叫泾渭半岛，企业直接叫泾渭生活区，不管怎么说，指的都是同一个地点，即西铜高速以东，泾河、渭河交汇处以西形成的岛屿，目前他归属西安市经济技术开发区和高陵县同时经营，由于处在城市发展的增长极地带，应该说，他是目前西安房价的洼地。
由于西安城市框架的拉大，西安城北的迅速发展，使西安市向北延伸的空间也在扩张，而目前西安城北5500元的房价，已经使不少购房者开始寻求新的目标，同时，泾渭新区的房产市场发展正在从初级开发向深度开发过渡，特别是随着天正银河湾、颐和盛世、香江集团的大规模投入和大唐世家新干线的入住，将使园区从配套和开发质量有一个根本性的转变。
同时，西铜高速以西隶属咸阳的泾渭区目前已经挂牌，虽然目前一片荒凉，但随着规划和领导班子的亮相后，这一片区域将成为西安最为耀眼的发展带，将直接提升该区域的价值。
实际上，随着西安市政府北迁，目前泾渭新区已经开始融入进西安市区，车由西铜高速到泾渭新区仅仅15分钟路程，交通的便捷和河岸生态的保护，使之成为西安市民向往的居住地成为可能。详情查看专题：泾渭新区置业报告分析
让我们用简短的文字资料了解一下泾渭新区的规划和前景吧！
目前泾渭新区是在长庆油田、陕西重汽、重钢集团三家大型企业入住后迅速发展起来的大型工业园区(2008年10月，中国兵器工业集团总公司和西安市政府签订了入园协议)，目前占地约30平方公里，有居民15万人。规划发展人口是40万，规划占地面积87平方公里。
在目前的工业园里，泾河以北地区为生产区；泾河以南、渭河以北的泾渭三角洲地区为生活区。
1、园区住户来源：
工业园目前的住户主要是三大企业的职工和少量西安北郊市民，还有当地高陵县、泾阳县富裕起来的农民。
2、社会配套：
虽然从建园至今，政府已投入基础设施配套经费63.5亿元，建成城市道路约40公里，铺设天然气管道10.5公里……但是整体配套还比较弱，完全属于大建设的开始期。
工业园管委会在西铜高速进入园区的入口处，因此园区没有区域政治中心。
基础建设还处在初级阶段，入园主干道、园内第一干道----陕汽大道等已扩建完成。
不足1000平米的佳汇超市(长庆中路)不足以形成商业中心，还有上百个百平米便利店和零售小店，经纬三路上规划有商业街，目前还没有建设。
长庆龙凤园东边的e广场占地大约20000平米，成为仅有的工业园市民休闲地(根据规划，在工业园北部西铜高速崇文入口处，还将建设一个大型运动公园)。
三所中学(交大泾发高中、长庆二中、泾渭中学)、三所医院(陕西省人民医院泾河分院、陕汽医院、泾渭镇医院)分布在泾河两岸，除企业自办的幼儿园、小学外，工业园目前尚没有正规的幼儿园和小学，更没有名园名校。
交通：园区目前只有两座大桥与西安市连接(规划是四座)，西安公交315、316、318、08年10月开通，319路车09年开通，从园区乘坐上述四路车可到达西安北郊方新村及城西客运站和东郊。
3、目前在建小区建设及销售情况：
在高陵县建设局登记入园的房地产企业有20余家，目前有项目在做的占一半，我们共走访了其中10个正在或即将销售的住宅小区：
唐品A+ (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地28亩，纯小高层社区。
渭水茗居 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地80亩，小高层、多层复合社区，一期4栋小高层开始有业主入住。有已经建成的临街商铺5000平米。
水岸花城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)三期销售过半，也是一个有复式多层和高层的复合社区。单户面积在80---100平米之间，均价2500-3000元/平米。
天正银河湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地1000亩，目前泾渭最大的项目，目前一期房源销售过半，均价2800元左右。
泾渭明珠 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地2万平米，规划有酒店，在售跃层为主，均价2400元，策略是买一层送一层。
龙江秀水园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地70亩，小高层、多层社区，销售基本完成，均价2500--2600元/平米之间，地温取暖，环保节能社区(多层亦是带电梯7层砖混房)。
水榭名都 (相册 户型 样板间 地图搜索)：占地63亩，一期水榭花都 (论坛 相册 户型样板间 地图搜索)销售完成，现推二期复式房源，面积从40-180平米不等，目前正在火爆销售阶段，价格在2500—3000元/平米之间。规划临街有会馆。
车城温泉花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：现剩最后一栋房源，名为巴登小镇，在建，均价3130元。
颐和盛世 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：该区域目前最大的项目，规划为有高层、小高层、loft、酒店、商铺的高尚人文社区，占地510多亩，预计7月左右开盘，目前接受咨询阶段。
大唐世家新干线 (论坛 户型 样板间 地图)：占地60余亩，一期全为纯板多层，目前处于接受咨询阶段。
小结：工业园开建时间并不算多久，就有众多企业来此开发建设，看中的是该区域收入较高、企业效益较好的群体消费，但是却忽略了所做项目自身的实际品质和档次，盲目的增加开发量，给项目的销售和资金回笼带来很大的困扰；各项目开发面积悬殊，项目品质参差不齐，给消费者也带来选择性的难题。这样既让开发商资金不能及时回笼，又让客户对于悬殊的规模和品质举棋不定。
鉴于以上的实际情况，目前是较好的入市时机，根据调查反映出新项目的开发方向应是在该区域做到相对较高的品质，户型面积主力保持在80-130平方之间，做出项目的独特品位，在智能化方面和社区格局方面做出自身的特色，后期的物业服务也要尽善尽美，使该区域经济能力较好、品位较高的消费群体从观望的态度改变到决定的态度，这一点至关重要。
4、规划及前景简况
未来的客户分为两大部分，第一部分依旧是长庆油田的未分房职工和长庆职工亲朋；第二部份是西安城北工作购房者。这就告诉我们，大多购房者的年龄在25---40岁之间。因此势必将房产消费市场引导开发朝向年轻化、低龄化方向发展；从产品特征上看，更多的楼盘设计风格个性突出、鲜明，越来越多的考虑到青年人对于小户型的要求。
就眼前现状来看，该区域发展潜力比较明显，作为住宅区开发的周边环境目前不算好，但是随着工业园大门、入园干道的建设成功，并充分考虑工业园的整体规划，特别是市区房价居高不下，都为该区域提供了足够量的客户群体。
目前，南区泾河工业园生产型企业正逐步退出，规划为商务休闲板块：
3个公园(湿地公园，森林公园和文化公园)，1个水上乐园，1个企业家会所，1个国际会展中心，1个国际会议接待中心、1个区域性科研服务中心、1个商务型休闲度假中心。香江集团也已投资。
以上信息为综合资料仅供参考。
转眼又到了年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以快速回笼资金，优惠力度相对较大。这时候买房简直就是最好的时机。
对于工作不久、想在西安安家的上班族来说，刚需小三室是最好的选择，既可以作为现在的安身之所也可以作为以后的婚房，关键是价格是可以接受的。那么今天小编就推荐一些适合上班族购买的小三室，价格都在4000多，总价算下来只要40万左右。还在观望吗？先来看看吧！
梧桐年华 4008982911
城西三桥盘均价4800元
梧桐年华是城西三桥的一个楼盘，小编实地去过一次，这个项目目前来说性价比比较高，而且买的人还真的是不少，项目目前已经五证齐全了。梧桐年华可以说未来依靠的是三桥板块的发展，项目本身距离地铁1号线也比较近。小区的商业还要等到后期入住之后才能实现。项目整体户型刚需，适合大家购买。
梧桐年华目前3、4、6号楼在售，均价4800元/平米。其中，3号楼32层，2梯4户，1个单元，户型面积为103-121㎡三室，工程进度至地上19层，预计2017年10月交房。
在售4号楼，总高26层，2梯4户，户型面积为112平米，施工进度至地上19层。 6号楼，总高32层，2梯4户，房源面积为118.37平米的三室，施工进度已封顶。交房时间预计2017年10月。
腾业国王镇 4008982158
纺织城盘均价4500元
腾业国王镇位于西安市浐灞生态区纺渭路北段，项目离灞桥生态湿地公园距离比较近的，平时也可以去稍微远点的世园会去休闲散步。腾业国王镇边上最近的地铁目前是一号线的纺织城地铁站，已经开通运营，出行较方便。周边是城东客运站，配套较为齐全。项目距离地铁6号线纺织城较近，后期便是双地铁环绕，便利度较高。
腾业国王镇目前在售4、5、6、7号楼，4号楼（3梯10户），总高27层，5号楼（2梯5户），层高33层，6号楼（2梯7户），总高33层，7号楼，总高33层，2梯5户、3梯11户。户型面积37-144平米，一室37-63平米，二室95平米，三室85-144平米，均价4500元/平米。施工进度4号楼已经封顶，5、6号楼到地上28层，7号楼地上11层，预计2016年12月31日交房。
优惠方式：130平米以下，交5千抵2万。130平米以上，交5千抵3万。全款97折，按揭98折。
德杰德裕天下 4008691111 转 14568
临潼盘均价4600元
德杰德裕天下项目位于临潼市，南邻文化路、东邻化肥研究所家属院，西临经二路，北临东站路。项目占地约200亩，总建面约80万平方米，共由51栋点板结合的小高层、高层构成,可容纳住户3902户。建成后，将成为集居住、休闲、购物、娱乐为一体的“一站式”都会综合体。项目配套成熟，品质优越。规划16万方的大型鎏金商业区，业主在家门口就可以购物。
项目南与即将建成的约200亩姜寨遗址公园毗邻，北有小区规划公园，南北双园环绕给业主提供绿色的居住环境。
德杰德裕天下目前在售的是2号楼、7号楼，总高31层，3个单元，2梯4户，每层层高3米。
德杰德裕天下目前在售83.16、84.18平米两室，108.96、101.25平米三室，均价4600—4800元/平米，团购94*9折优惠。项目支持公积金。预计2016年年底交房，目前施工进度2号楼已封顶。
颐和盛世 4008190156
泾渭区准现房均价3800元
颐和盛世位于泾渭开发区内，虽然距离市区比较偏远，但该项目包含别墅、联排、多层、电梯花园洋房、小高层、高层等多种业态，社区规模大，临渭水而建，自然资源丰富，生态环境较好。另外，该项目绿化率达40%，容积率2.10，居住舒适度比较高。社区大型商业引入包括百货超市、餐饮、娱乐、休闲等各类业态，更有健身俱乐部、商务会所等生活配套。社区巴士直通凤城五路，与城市地铁接驳，享受便捷生活！
颐和盛世二期在售现房23、24号楼，面积为145平米，均价4000元/平米。总高分别为12、18层，梯户比分别是1梯2户、1梯3户、2梯4户。
主力在售17、55、56号楼，面积区间为77-118平米，均价3800元/平米。施工进度55号楼已经封顶，56号楼为地上12层。17号楼交房时间为2015年年底。55号楼交房时间为2016年5月。56号楼交房时间2016年年底。
优惠：现房全款96折，按揭99折。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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