因为建阳的经济水平，物价水平高于延平。
具体的原因有以下几个方面：
1、经济水平高。福建建阳内的经济水平正在逐渐上升，也就致使该地的房价，以及物价等，处于上升的状态。
2、交通便利。福建建阳内的交通非常便利，在内的房子的周边的交通也很便利，其中的一些日常所需也都有，就导致了房价很高的现象。
3，政策影响，其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控。
建阳奥体花园为什么便宜很多
1月5日，福建省南平市发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，成为2021年全国第一个出台楼市调控的区域。
《通知》明确，对于房价上涨过快的县（市、区），要采取限涨幅、控房价的调控措施，坚决遏制房价上涨态势。同时，延平区、建阳区（含武夷新区）新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘（区位相近、时间相近）上月成交均价的1.5%，分期开发的项目不得超过本盘上月成交均价的1%。
《通知》还要求，税务部门要严格按照税法和有关政策规定，对定价偏高、涨幅过快的房地产开发项目加大税收风险分析和清算力度，对异常风险企业实施重点稽查。
按照安居客网站显示的房价信息，今年1月，南平的新房均价为8025元/平方米，环比上涨0.43%。
具体而言，此次《通知》主要包含八项内容，包括优化商品住房土地供应、加强商品住房价格监管、强化开发企业销售监管、规范房地产项目开工建设、加强房地产融资监管、建立完善住房供给保障体系、进一步优化营商环境、健全多部门联动监管机制等。
在优化商品住房土地供应方面，《通知》提到，各地要根据商品住房库存去化周期，适时调整住宅用地供应节奏，商品住房库存去化周期低于12个月的县（市、区），要增加普通商品住房用地供应。楼面地价上涨过快的县（市、区），要结合出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，采取“限地价、竞配建（或自持）”或“限房价、竞地价”等方式出让土地。市、县两级自然资源部门要依法查处土地闲置及囤地炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。
加强商品住房价格监管上，市住建部门要实时监测房地产开发项目销售价格运行情况，对房价变化较大的项目，及时约谈房地产开发企业负责人，对无正当理由的，暂停该项目网签备案办理，责令企业限期整改。房价上涨过快的县（市、区），要采取限涨幅、控房价的调控措施，坚决遏制房价上涨态势。
强化开发企业销售监管方面，取得预售许可或办理现售备案的房地产开发项目，应在取得预售许可证15日内一次性公开全部销售房源，严格按照备案价格，执行一房一价明码销售。加大违规经营行为查处力度，住建、市场监管部门要对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员，依法依规采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
规范房地产项目开发建设上，对于建设进程缓慢可能无法如期竣工的项目，住建和自然资源部门要及时采取约谈企业负责人、列入重点监管等方式，督促限时整改。
加强房地产融资监管方面，各金融管理部门监督和指导商业银行要严格按照“剔除预收款后的资产负债率大于70%”“净负债率大于100%”“现金短债比小于1倍”三条红线的量化监管要求，加强房地产项目融资行为的监管，降低企业对金融杠杆的依赖程度，防范金融风险。引导房地产开发企业更加关注自身现金流，加大商品房促销力度，加快资金回笼速度，提升企业短期流动性水平，促进企业安全运营和稳健发展。
同时，《通知》明确要求建立完善住房供给保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供给和保障体系，满足不同人群的住房需求；并进一步优化营商环境，提升房地产项目审批效率和服务质量，加快推进房地产开发项目投资建设；同时健全多部门联动监管机制。
《通知》提到，各县（市、区）人民政府要切实承担起房地产调控主体责任，明确目标任务，贯彻落实中央及省、市有关房地产调控的决策部署，并结合本地实际制定更具针对性、更切实可行的政策措施。对主体责任落实不到位、市场产生异常波动、未实现调控目标的县（市、区）政府及有关部门，按照有关规定进行约谈问责。
建阳区房价2016年会降价吗
地理位置偏僻。地理位置偏僻的原因导致建阳奥体花园很少有人购买，房价直线下跌。奥体花园小区隶属于南平市建阳区的优质小区，开发商为奥体花园，余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。
建阳溪源房子值得买吗
房价是影响GDP的重要因素，有国家的各项宏观调控，房价应该不会大幅下降的。
决定房价上涨的因素有许多，城市的影响很大，但在同一座城市房价也会不同，上涨速度也会不同。三四线城市房价在“慢慢涨”，二线城市房价在“快涨”，一线城市房价在“疯涨”！同样是买房，北上广深这些城市的购房者靠房价上涨带来的利益是三四线城市的十倍以上。
市场在分化，三、四线城市在遭遇去库存的同时，一线城市房价还在大幅攀升。由于这种分化的现状，一线城市短期供求关系决定，没库存，房价上涨。三、四线城市最大的问题是去库存，供大于求，就没上涨，甚至还降
投资不建议买，建阳未来这5年甚至10年内房子流动性不太好，投资的话不太合适：
首先，短期内至少5年内人口没办法形成规模；
第二，福州，户籍放开加剧了南平地区人口外流
第三，目前南平地区政策不太稳定，政府搬迁摇摆不定，继续往下搬财政吃紧，不搬，新区已经开发项目去库存也是大问题
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