因为按照市场经济的规律，现有的房应该和包头二手房价格是趋同。或者说，现有的房子是周边包头二手房房价的一个综合性反应。在正常的情况下，会存在一个相对来说较为稳定的差价。
这种差价是各种因素的溢价（折扣）比如不同的学区，不同的配套设施，交通不同。可以合理地说新房子应该比二手房贵，因为新房子的质量一般会更高，质量会更好，风格会更现代，人性更强，而且包头二手房有一定的年龄，并且已经损坏。有折旧，还有额外的税，所以理论上，包头二手房应该比新房便宜。
一般来说，包头二手房的价格也紧跟市场脉搏，但在某些情况下，你有机会购买价格上涨的房产。他们可能正在做生意，因为他们必须转身，所以他们需要快速出售他们的财产。另一个是他们可能需要出售他们的财产出国，甚至出售房产以支持他们孩子的学习，包括支持他们的孩子出国留学......在这些情况下卖家通常更焦虑，所以我宁愿有更便宜的价格。
购买时，包头二手房房价本身相对便宜。这在一些国有企业中更常见，以筹集资金建房。这种类型的房主经常手上有几栋房子。由于单位的福利，放弃是很可惜的，所以买房的价格更便宜。在同样的情况下，他们愿意略低于市场价格，他们无论如何都在赚钱，他们不想拥有这么多房子。
通常，拍卖行远低于市场价格。很多人说司法拍卖的房屋税非常高！事实上，不一定，根据具体情况，企业房产税的一般产权将更加昂贵，因为它涉及企业所得税和土地增值税，土地增值税一般都要去通过清算过程，如果房屋的原值相对较低，土地增值税会更高。建议将财产所有权作为个人住宅。一旦房屋不征收土地增值税，个人所得税不高，一般税率为3％。其次，拍卖行被视为出售，即如果满足一定年限，则可以免除。增值税和税金。
而如果你有这么个运气，买到了房龄比较久远或者即将要拆迁的包头二手房的话，还会获得一笔非常可观的拆迁安置费作为补偿。当然那些已经列入了拆迁公告范围内的包头二手房就千万不能买
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为啥包头的房价不降价了
包头青福新城的房价比周边低的原因有很多，首先，包头青福新城位于包头市西部，距离市中心较远，地理位置不太便利，这就是为什么房价比周边低的原因之一。其次，包头青福新城的建设规划比较宏大，投资较大，但是由于受到当地政策的限制，建设进度较慢，这也是为什么房价比周边低的原因之一。此外，包头青福新城的物业管理水平也不够完善，这也是为什么房价比周边低的原因之一。总之，包头青福新城的房价比周边低的原因有很多，主要是由于地理位置不太便利，建设进度较慢，物业管理水平不够完善等原因。
包头华悦府的房价为什么这么高
包头、呼市房价降的可能性不大，降价的一般都是一线城市，那边的房价水分大。包头、呼市最多持平，不大会降。而且马上元月份了，银行一放贷，开发商更不会降了。我是施工单位的人，以上只是个人观点。
包头华丽家族没暖气为什么房价还这么高
包头华悦府的房价为什么这么高？
回答是：包头华悦府周边有公园，广场，配套设施齐全，出行方便非常适合居住，物业服务优质有保障，地下停车场车位规划好，有母子车位，能满足业主的需求，所以房价一直高。
配套设施齐全。包头华丽家族没暖气房价还这么高是因为该小区是高档小区，周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，因此贵。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。
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