，由于滨州西区的房价整体较高，所以所谓的最便宜的小区也相对较贵。不过，根据我所了解的情况，滨州西区最便宜的小区应该是位于滨城区的滨城花园小区。该小区建于2004年，总占地面积约为10万平方米，由多栋小高层组成，均价约为每平方米4000元左右。该小区周边交通便利，配套设施齐全，是一个比较适合居住的小区。当然，由于房价的波动和市场的变化，以上信息仅供参考，具体情况还需您自行了解和确认。
2021年滨州房价趋势涨么
滨州博兴县最贵的小区教育花苑。博兴县高档小区排名榜教育花苑、欧亚、京博雅苑、锦绣城、锦秋小区、博兴县，隶属于山东省滨州市，位于滨州市东南部，最贵的小区教育花苑，总面积900.7平方千米，8769元/平方米，是滨州博兴县最贵的。
滨州水岸华庭为什么便宜
根据最近一段时间的市场行情来看，滨州房价近期将稳步上涨，2021年滨州房价可能会有一定的上涨趋势。但是，由于各式各样的因素对此也将产生不同程度的影响，所以房价的最终走势还要根据后续市场行情动态调整。
滨州买房子首付多少首付比例多少
为了改善居住需求，很多人趁着手里有积蓄，会考虑更换房屋。随着房产市场的大力发展，房价一直居高不下，那滨州水岸华庭为什么便宜呢?不少业主会存在疑问，接着就一起来看看吧!
大部分是因为该楼盘项目证件不齐全，没有取得商品房预售证，属于违法建筑，购房者无法正常办理房屋的产权证件，所以滨州水岸华庭房价才会便宜。当然也可能是小区的居住环境不是很好，生活设施的不完善，导致房屋的销售量下降，从而造成该楼盘房价的下跌。
目前滨州水岸华庭的小区的管理非常混乱，根据已入住的业主反映，该房屋质量存在严重问题，常出现漏水问题，而且楼道门迟迟不维修，公共设施管理非常不到位。而且在小区的保洁方面，已全面瘫痪了，由于没有专门的工作人员定期保洁，导致小星星点点的垃圾物。
而造成这一局面是开发商和物业的不作为，将相关人员的工资一直拖欠，导致小区的运作一再停滞下来。目前该小区只有几名保安还留守于此，负责安保工作，但其他方面就完全靠业主自己了。
另外关于房产证的办理，业主也一直未得到开发商的准确回复，只是一直敷衍“正在办理”，即使入住已满五年的业主，也未正常将房产证办理下来。导致居住在这里的许多业主由于房屋无产权，而无法迁户口，导致一系列的麻烦事的出现。虽然房产证不用时，感受不到它的重要性，但对于孩子的升学、自身的工作还是有着很大的影响力。另外没有房产证，也就意味着房屋只能自身居住，无法正常上市交易买卖。
希望以上回答，对您有所帮助。
根据最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州 买房 的就会想了解滨州买房子首付多少首付比例多少有没有优惠政策了。下面根据首套房的标准来了解一下。 一、滨州首套房首付多少首付比例是多少 1、滨州首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次 购房 ，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以是180万的70%，就是126万，那么滨州首套房首付多少呢就是剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。 2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。 3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%， 公积金 如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。 二、滨州首套房贷款有哪些优惠政策 1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠)。 2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底 银行贷款 额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。 三、滨州最新楼盘(部分) 碧桂园·翡翠城(黄河十三路渤海十九路渤海城邦东西两个地块)，碧桂园·翡丽之光(黄河十路渤海十二路新六中西邻)，中梁·首府(黄河八路渤海二十四路)，中梁·壹号院(渤海十三路长江二路)，天泰华滨胜利御园(黄河十二路中海北路)，书香名郡(黄河十路渤海十二路六中南邻)，悦海·文苑(黄河十二路渤海十六路)，瞰海新天地(黄河十一路渤海十八路)，鲁滨玉庄园(黄河十一路渤海十六路) 由此可知，在滨州买房子首付多少以128万一套的房子来说首付需要70万左右。但是具体房价和首付还是需要多多关注滨州市的房产动态，咨询当地房产中介。上述只讲到了首套房的首付和首付比例，如果想知道二套房或者 二手房 的首付比例请咨询当地房产部门。
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