维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十三条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
第三十五条 单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
第三十八条 对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。
省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。
买房时交纳的维修基金开的发票抬头是什么
其实用房屋维修基金支付维修费发票抬开票抬头具体写谁，你需要跟物业和房管局协商。需要你出示契税完毕票据,缴纳住房维修基金票据,以及购房票据,购房合同,你的身份证,户口本,婚姻情况证明。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30。(3)业主委员会可以在物业管理企业的账户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修基金发票什么样子
是物业公司。使用维修基金，施工单位提供发票抬头写物业公司。主要是业主缴纳了维修基金，物业公司开具了相关票据，账务计入了收入，在使用维修基金进行维修时，也就是需要支出，账务相对应的就是支出款项，所以按照财务管理制度就需要物业公司进行账务处理。
维修基金和契税发票怎么开
维修基金发票的样子是长20公分宽约10公分的长方形收据，上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章。维修基金发票很重要，维修基金发票是购房者要按房子价格的2%-3%缴纳维修基金出的发票，主要是办理房产证和公共部分维修的时候会用到。
维修基金发票通常最后是由房管局进行发放，而之后关于维修基金的使用与支取都是要在房管局的监管以内。
而该基金则是由物业内的业主进行共同的筹获资金，由开发商进行代为收取，主要目的是为了本业务区内的公共设施的养护。
维修基金的用途
1、一般共用设施：一般用于小区里的公共设施，这种类型的设施包括照明灯光，绿化草地，垃圾桶，水泵，消防栓等；
2、一般共用部位：维修基金可用于当保修期结束之后的房屋主体结构，共用的部位包括走廊通道，楼板，户外的墙面，设备层等；
3、井道部分：井道里面充满了各种负责的零部件，这些零部件因为环境，时间等因素会出现不同程度的损坏，因此需要定期去维修，也因此会产生一定的费用需求。零部件包括安全钳，开关门电动导轨等。
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