南京上坊房子难卖的原因一般有以下几点：1. 房屋结构问题,相对老房子，新房子的结构要求比较高，所以上坊房子在结构上容易存在问题2. 房屋位置问题,很多上坊小区位置不理想，不好找到买家3. 市场价格不明确，很多上坊房子存在价格适中，不易取得合理价格4. 房屋质量问题,有些上坊房子没有经过严格检测，质量参差不齐。
南京天景山公寓春秀苑二手房均价多少钱一平米？
2017年第四季度经济适用上市（拆迁安置房）指导价格（73个小区）
（2017年第4季度）
所属小区小区名称
秦淮区银龙花园一、二期10700元/㎡
秦淮区银龙花园三期10700元/㎡
秦淮区银龙花园四期10800元/㎡（银龙翠苑））
秦淮区银龙花园五期10800元/㎡（银龙鑫苑）
秦淮区银龙花园六期10800元/㎡（银龙雅苑）
秦淮区白靛11700元/㎡（银龙鑫苑北苑）
秦淮区汇景家园（夹岗）10900元/㎡
秦淮区翁家营10900元/㎡（汇景佳园）
秦淮区佳营南路11300元/㎡（汇景和园）
栖霞区靖安家园6700元/㎡
栖霞区百水芊城一期10400元/㎡
栖霞区百水芊城二期10500元/㎡
栖霞区百水家园10400元/㎡
栖霞区芝嘉花园10400元/㎡
栖霞区兴贤佳园一期10900元/㎡
栖霞区青田雅居9200元/㎡
栖霞区尧林仙居10200元/㎡
栖霞区翠林山庄9800元/㎡
栖霞区五福家园7500元/㎡
栖霞区摄山星城一期7900元/㎡
栖霞区南湾康居城10500元/㎡
栖霞区摄山星城二期8000元/㎡
栖霞区龙潭（江畔人家）6800元/㎡
栖霞区吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
栖霞区龙锦花园7400元/㎡
栖霞区花岗10300元/㎡
栖霞区丁家庄10200元/㎡
栖霞区尧顺佳园二期10700元/㎡
栖霞区尧顺佳园10600元/㎡
栖霞区后新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮区汇景家园10500元/㎡
秦淮区翁家营10200元/㎡
鼓楼区易盛佳园10800元/㎡
鼓楼区恒盛嘉园一期10900元/㎡
鼓楼区恒盛嘉园二期11000元/㎡
鼓楼区燕归园20号11000元/㎡
鼓楼区燕江园11000元/㎡
鼓楼区金帆物流（象山和园）10900元/㎡
鼓楼区苏舜工贸（丁香花园）10900元/㎡
鼓楼区文景花园12000元/㎡
玄武区盛和家园（余粮）11800元/㎡.
玄武区仙鹤茗苑10900元/㎡
玄武区兴贤佳园二期10900元/㎡
玄武区仙居花园10400元/㎡
玄武区仙居雅苑10400元/㎡
玄武区仙居华庭10400元/㎡
玄武区小营村11000元/㎡
玄武区祥和家园11000元/㎡
雨花区春江新城一期10900元/㎡
雨花区景明佳园10900元/㎡
雨花区荷塘村10900元/㎡
雨花区春江新城二期A片（143亩）10900元/㎡
雨花区金叶花园9500元/㎡
雨花区翠岭银河9400元/㎡
雨花区永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花区春江新城二期B片（151亩）10900元/㎡
雨花区西善花苑8400元/㎡
雨花区古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花区火车南站，宁南农花10200元/㎡（双龙嘉园）
雨花区绿洲南路8400元/㎡（绿洲新苑）
雨花区岱山10100元/㎡
雨花区南奥新居10300元/㎡
雨花区板桥路西8400元/㎡（朝阳西苑）
雨花区贾西10200元/㎡（贾西新苑）
鼓楼区电瓶车厂（金燕路95号）11800元/㎡
鼓楼区佳和园13700元/㎡
鼓楼区金达花园14500元/㎡
鼓楼区白云雅居15500元/㎡
江宁区上坊10300元/㎡
建邺区莲花村10600元/㎡（莲花南苑，莲花北苑）
建邺区江心洲（洲岛家园）12900元/㎡
建邺区中和村11000元/㎡
南京天鹅湖花园二手房均价多少钱一平米？
南京现在房价：35225元/m_，天景山公寓春秀苑21045元/m_，小区和全市房价比差值为：-14180元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的二手房均价：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
天景山公寓春秀苑 毛坯 3室2厅1厨1卫
3室2厅、93平米、毛坯、高层(共6层)、南北、2017年建。
江宁-东山镇二手房-天景山公寓春秀苑
南京市天景山小学，满两年，房本在手。
180万
19355元/平米
天景山公寓春秀苑 义乌商圈环景优雅交通方便
3室2厅、90平米、简装、高层(共6层)、南北、2017年建。
江宁-东山镇二手房-天景山公寓春秀苑
南京市天景山小学，满两年。
180万
20000元/平米#天景山公寓春秀苑现在二手房参考均价为：21045元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商圈，湖山路419号。小区附近学校有：南京市天景山小学、南京市天景山中学、南京市上坊中学。
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南京二手房参考均价为：35225元/m_，天鹅湖花园27279元/m_，小区和全市房价比差值为：-7946元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
天鹅湖花园 2室2厅1厨1卫 80.0m_ 普通装修
2室2厅、80平米、简装、高层(共6层)、南北、2009年建。
江宁-东山镇二手房-天鹅湖花园
南京市东山小学分校文靖东路小学。
200万
25000元/平米
天鹅湖花园 2室2厅1厨1卫 94.0m_ 普通装修
2室2厅、94平米、简装、中层(共16层)、南、2009年建。
江宁-东山镇二手房-天鹅湖花园
南京市东山小学分校文靖东路小学，满两年。
276万
29362元/平米#天鹅湖花园参考均价：27279元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商业圈，上元大街1088号。小区附近学校有：南京市东山小学分校文靖东路小学、南京市天景山小学、南京市天景山中学、南京市上坊中学。
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