一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。 二、依据《 物业管理条例 》 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照 物业服务合同 的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举 业主委员会 成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
占用公摊面积怎么投诉
取消公摊面积的难度就在于取消之后，之前购买的消费者如何获得赔偿的问题。一问题具体的还是要看国家的政策，但是一般来说是比较困难的，问题是要解决但是也要合理，所以不管公摊面积会不会取消，首先还是要出台合适的政策才行。
取消公摊面积会导致房价上涨。
除了负责其他建筑区域成本的房间成本外，无论是所有者还是开发人员，一件事都是，房价肯定会上涨，否则，开发商的利润将大大降低，谁将建造房屋？ .共享支出是开发人员的巨大收入来源。将这些费用添加到购买房屋的总成本中是最简单，最简单的。当时，尽管所有帐户都很清楚，但很难买房。
国家没有对公摊面积明确制定。
对于公摊面积的规划不清楚，房地产开发人员不透明。结果，就导致了房地产开发商对公摊面积的多少有自己的决定权。这导致了一个购买100平方米房子，有30平方米的公摊面积的奇怪案例。那30平方米消费者交了钱还不能使用。也许甚至没有那么多公摊面积。只是房地产开发商为了增加自己利益随便制定的。您可以想象人们为了买房无缘预估多花了多少冤枉钱。
公摊面积取消后有什么坏处？
公摊面积 完全取消后，一些开发商没有提高地表的住房价格，而是降低了幕后的人工成本和建筑材料的成本，这不仅吸引了消费者，而且还省钱了。您可以说它用一块石头杀死了两只鸟。但是您会得到每一分钱得到的东西。如果不能保证房屋最基本的质量问题，那么居住者生活的安全也将受到严重威胁。
总而言之，取消公公摊面积其实比取消物业更难，有社区发展的物业还是可以取消的，但是取消公摊面积真的是很多成本的事情。
专家称取消公摊面积不可行？公摊不合理如何维权，取消公摊是否合理？
占用公摊面积可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好 证据 证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。或者可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。 《 民法典 》第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
公摊面积变大以后应当怎样维权
个人认为专家称取消公摊面积不可行是不对的，因为看是怎样的取消，不过，我认为也不应该取消公摊面积，后续处理问题很多。公摊不合理可以先找售楼房协商，如果协商不来就可以上诉维权。
那么现在我们假设国家取消公摊，商品房按套内面积销售会对普通购房者有什么影响？在我看来应该没什么影响，和现在没区别。为什么这么说？可以从两点来看：
第一、就是房产开发商。
首先我们都知道商人逐利，他们怎么可能眼睁睁看着自己的利益受损而无动于衷，如果取消公摊的话，他们肯定会提高单价，换句话说就是房子的总价不变，普通购房者还是不会有便宜占。
何况中国的房产商都是一些黑心商，在他们眼里只有利益哪里会管普通人的死活，把普通人一辈子甚至是两代人的积蓄都压榨干净！尤其是大型房产公司，它们去到哪，哪儿的房价都会翻跟头的涨。一句话取不取消公摊对所有普通购房者都不会有影响，房产商也不会让普通购房者占便宜。
第二、就是很多人都觉得，取消公摊以后交物业费只会按自己的套内面积算，我想说还是醒醒吧！
取消公摊后肯定会按套内面积算，但你们认为以中国物业公司的德性物业费会不跟着水涨船高吗？以物业公司的尿性，怎么可能会自己去补这个亏空，只会让所有的业主平摊，那么没有公摊面积了，那就只能是提高每平米的物业费。
所以，综上两点我坚决的认为在中国取不取消公摊，对普通老百姓都不会有任何的影响，也不会提高老百姓的幸福感！
以上就是我的看法，仅供参考，希望我的回答可以帮到你。
如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同：
1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理；
2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)直接找开发商协调。
(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
【法律依据】
《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
以上就是关于请问小区业主占用公摊面积怎么办，物业不管，应该投诉哪个部门进行投诉全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
