对于学区房指的就是学校周围的那些居住地方，因为现在教育实行的是按地区上学，你在哪里住着就在哪一片上学，让这一片的人住这个地方，那一片的人住那个地方，然后就有了许多的家长为了让孩子接受更好的教育就去不惜代价买那些好学校周边的房子，所以就让那些房地产商又找到了商机，在那些学校的周围盖一些小区。
即使房价比起那些普通的房子价格要贵上不少，现在最少的也要比普通房子贵上20%，但是仍然有一些家长选择去购买那些所谓的学区房，我觉得从某种意义上讲学区房就是房地产市场的衍生品，而学区房的价格问题也是折射出了教育体制方面的弊端，主要是体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
因为随着社会竞争的日益激烈，家长为了使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产，就像是天津学区房的远洋城一样，受到了许多家长的青睐，他们认为在学校附近购买房产有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
所以我觉得现在的学区房价格比普通房子高出那么多但是价格却逆势上涨，供不应求的原因就是家长们为了不让孩子输在起跑线上，购买学区房成为投资接力跑，还有就是因为教育资源分配不公平。
很多人认为学生成绩会影响周边房价，真实情况是这样的吗？
学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。
学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。
一、地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。
二、家长的趋之如骛。家长们为了让自己的孩子能够进入重点学校学习总是想尽一切办法，而进入这些重点学校的主要方式就是购买这个片区的学区房，所以说家长们对于学区房的购买欲让学区房一房难求。价格也水涨船高。
三、炒房客的炒作。学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。
连夜跳涨40万？！学区终成魔咒，赶紧关注2021通州重点初中学区房价格！
很多人认为学生的成绩会影响周边的房价，这个个人认为有一定道理，尤其是高中重点高中附近的这个生活设施之类的，很大程度受到学生的影响，小学初中高中这些优秀的教育资源都会导致人口聚集，因为很多家里有孩子的或者准备要孩子的，会优先选择这些地方。如果这个学校发展的越来越好了，学生的成绩越来越好，每年考生一本的人越来越多，那就会有更多的人选择在这个学校附近买房子，理所当然，学区房的价格自然就会上升。
自己上高中的时候也是在重点中学，虽然不是省重点的那种恐怖的程度，但也大小算是个重点中学，自己所在的这个城市，正常房价应该是在6000块钱左右，但是自己高中附近的这个小区，房子的价格能到8000块钱，租房子的价格也比其他地方贵好多，因为好多在这儿租房子的是陪读的，到高三的时候家长不放心，就陪着孩子过来帮孩子处理生活上的事情，他只要学习其他什么都不用想的那种租房子价格自然也会上升。
在这个附近买房子是从小奔着培养孩子来的，因为自己高中附近是有比较完整的这个入学体系的，从幼儿园开始到小学到初中到高中，你可以一直在这上那家就在附近高中就没有必要住在学校了，在家里也自然能享受到更好的条件，不需要过那种集体宿舍的生活，也不用每天被天天吹的这个喇叭，家里父母会准备好饭菜，衣服也不用自己洗，这都是优秀的条件啊，父母有条件的情况下，不想让孩子吃更多的苦，也想让孩子感受到这个氛围，那自然就是优先选择好的教育资源，附近的小区价格贵一点也无所谓。
在大学附近就没什么用了，因为大学附近的这个小区有很多，但是价格跟正常地区的是一样的，要是清华北大这种学校的附近，那可能还会高一些，但一个普通的大学就是重点大学以下的这种吧，普通一本对周围的价格都没有什么影响，因为大学不是你在附近你就可以优先入学的，这没有任何关系，你得靠成绩能考进去，这才可以，所以说大家就算选学区房，价格比较贵的那种，那也是好的小学中学乃至高中附近的那个才有选择的价值。
常言道：有趣人生的经历总是起起落落起起落落，而当你动心学区房的时候，那就是：起起起起落起起起起……
2020年12月29日，中新经纬报道了一则消息，那就是在开启“速冻”模式的大北京，略微有所沉寂的购买学区房的热情，又彻底被点燃了，家长们再次“被疯狂”！
北京知春里小区中，一套61平方米的两居室挂牌价为680万元，结果仅仅一晚上，这个学区房的价格飞涨了40万，变成了720万！
家长们，再次感受到了曾经被学区房支配的恐惧......
都说成年人的焦虑体现在方方面面，而身为成年人的家长们，这种焦虑更是无处遁形！
想方设法让小孩上学前班，因为不能输在起跑线上；见缝插针给孩子报兴趣班，因为别人都报了；砸锅卖铁让孩子读名校，因为那些优秀的人都扎堆了......
这种「别人家孩子都在拼，我只是不想让我的孩子掉队」的执念其实没毛病，重点是怎么把握这个度。
所以，走捷径买学区房成了家长们最大的心愿！
《三十而已》中，顾佳为儿子上幼儿园，花巨款买了豪宅
曾有人提问：为什么很多家长宁可花一千万给孩子买学区房，却不愿意用这个钱送TA出国读书呢？
一个很有说服力的回答是：留学的钱没了就没了，学区房买到手还可以升值。
过多年来的潜移默化，全社会都早已认同了学区房的价值，无论是功能上还是投资价值上。
那么南通市通州区优质初中附近2021年1月房价涨跌如何？小编为大家整理了——通州优质初中学区房房价表！希望能给大家提供一个参考。
注：
1、盘点房价数据来自安居客
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
按照目前通州学区划分范围看
较好初中周边的楼盘
不管是一手新盘还是二手转卖
从总体来看
学区房价格方面都相对较高
而且大多处于上涨趋势
各位优先考虑学区房的家长
赶紧仔细对比一下价格吧~
文章部分内容来源： 叶檀楼市、网络
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以上就是关于明明都是楼房，为何学区房房价比普通楼房贵3-4倍？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
