蒋老师观点：以租还贷是一种比较稳妥的理财方式，如果选对房产是没有问题的。但是现在这样的套利机会比较少，还要确保能够出租并且覆盖月供，操作难度比较大。
买房出租需要多少钱？首先从支出的角度来分析一下，假设100万的房产，首付3成需要30万，按照30年纯商业贷款来计算，月供3715元。除此之外，假设还有装修款10-20万，这样一次性支出要40-50万。100万在二三线城市可以买一个小三房，每个房间出租价格是1000元，3个房间如果能够全部租出去的话，能够有3000元，基本上可以覆盖月供支出，自己只需要多出700多块钱就够了。如果未来租金上涨，自己可能完全不需要再出月供，甚至租金超过月供。但是这是理想情况。确保全部出租是一个比较难的事情。此外，还要面临每年的房屋维护费用和无法出租的月份，这些都是不可控的因素。要想通过出租房屋赚回首付和装修款，那是几乎不可能的，但是以租养贷还是可以的。
赌博未来房价必涨，房租水涨船高通过以租养贷这种方式来理财，是一种赌博预期的思路。如果选择的楼盘相对偏僻，即使买了房子也很难出租。对于承租人来说，最重要的就是交通便利，如果房产地段差，再便宜也不好出租。过去很多年，房价还没有这么高的时候，很多人通过买房出租最后完全抵扣月供，这是踩对了节奏。但是现在已经很难出现这样的情况了。通过购房来赌博未来房价一定上涨，房租也能够水涨船高，直至完全覆盖月供，是一种最理想的状态。可惜理想很丰满，现实很骨感。
综上所述：以租还贷是一种稳妥的理财方式，对于购房者来说，大大减轻了月供压力，如果买的早还能够赚的一笔收益。但是现在以租还贷的投资机会越来越少，套利空间也越来越狭窄，很多买房之后无法出租或者租金完全不够月供，所以操作难度比较大。
每月收入2500 房租300，请问如何理财
一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？
做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要在理财方面有更大的进步，开头的话，这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下：限时特惠！《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！
今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么，理财的首先做的一个步骤就是存款，把自己的第一笔钱先攒下来，再把这笔钱拿去投资，这样才是理财的正确方式。
我现在教你你52周存钱法，它是能够保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法的意思就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
接着这样算下去，总共来说一年有多少钱？
10+20+30+40+50+......+520=13780
起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
自然，大家都觉得第一周存下10元的确轻轻松松，你的起始金额可以是100元，你也能够干脆从1000元开始。
结余的钱大家可以凭情况存起来，多结余多存，结余少的少存。
在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
也许你觉得这样子省钱太辛苦，你可以每个月从这部分存款中拿一个适合的金额，一个相对奢侈的愿望，自己能够满足，做到轻松随意和开开心心地理财。
要是忧虑自己的存钱计划无法坚持，会前功尽弃，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力
二、钱少也能理财的方法
我们都知道，投资银行存款或者基金定投，最好是使用闲钱，在急需用钱时，这笔钱用不了，就会很尴尬。
可如果你的经济非常拮据，手里没有闲钱，该要怎么理财呢？
接下来，学姐要把一个投资方法教给大家——十二投资法。
所谓“十二投资法”，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，以获得最优化利率，并持续每月投入。
这样子坚持下去，你每个月都能强制存一笔钱，而且都能正确理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
这个时候，若你要用大量资金，都可以拿已到账或者将要到账的本金达到你的目的。
要是不急需用钱，这个月准备的投资资金、到账的本息和本金继续投资。
学姐告诉你的这种方式不管是用在基金定投，还是用在银行理财产品上都非常好用。
三、应该怎么理财？
目前理财产品多种多样，但根本原则和技巧上还是有很多共同之处的，如果小伙伴们的经济状况并不是很好，那么可以从下面的这几方面入手。
第一步还是要保证自己正常的生活开销，也就意味着在我们理财前要留足自己生活上的流动资金，以备不时之需。正常来说最好留下3个月的生活花销。
这笔钱我们也可以放在货币基金里面，例如：支付宝旗下的余额宝或者微信里的零钱通。
在满足生活所需的情况下，资金有结余，就可以用来投资。
虽然不同人群每月能拿出的理财成本会有差异，但实际上工薪阶层选择相差无几。在理财方式选择上，人们有很多不同的选项，一般会集中在银行理财、基金、股票和黄金。
理财方式配置的不同，取决于人们抗风险的能力，风险排序如下：
股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
其中，股票基金是浮动收益类理财产品，与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势，基金定投的方式与投资股票相比，风险会降低一些。
风险相对较高的股票和股权投资可以作为博取收益的方式，黄金可以作为规避风险的资产配置。
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我该如何理财？存款15万。父母有80万存款，打算全款买房，均价六七千。我有公积金，贷款额度40万
养成记账的习惯，不要怕麻烦，应先确定每月必须支出的金额有多少，大概有多少节余，尽量减少不必要的支出，将节余下来的钱的一半存定期或做基金定投，存定期的方法可以是每月存一笔一年的，金额可根据节余来定，保持500左右，这样到明年的时候，基本上每个月都有一张存单到期，再续一部分加上利息重新存上，12张存单循环，利息收益比零存整取要可观一些，这样可以实现积少成多。剩余的部分先存活期，以备急用，待存到一定额度的时候，可以适当进行一点风险和收益都较高的投资，还要做好规划，如买房、结婚、生子等一系列的问题都要综合考虑。，
投资，理财，关于这些你懂多少？
如何理财是老生常谈的问题了，市面上你能搜到的理财方式和理财产品实在太繁杂，现在我把我觉得最好的理财方式和理财产品分享出来！
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下面进入正题
1. 股票--具有高回报的理财产品
只要去券商那儿开个户就可以进入到股市，根本不用准备太多本金。大家都明白股票的刺激性很大，因此投入资金不要超出总资产的20%，因为风险太高的缘故，所以不建议理财新手炒股，想要系统的学习太浪费时间和精力了，不然就只能当韭菜。
2. 基金——安全性、收益性、流动性兼备的理财产品
基金的资金是直接放在银行托管的，很有安全感。相比于股市来说，基金的优点在于：有专人管理，方便，稳定。基金10元起卖，价格非常亲民，投资种类也不会集中在一个品种上面，风险很低。基金的特点在于：强流动性，易赎回，钱灵活。
大部分人都不会挑选基金，导致收益不高，对于想获得长远收益的人来说，跟投投资大神是个不错的选择：限时福利！点击参加《基金训练营》，高收益基金已流出。速度跟投收益可达15%！
3. 国债——门槛低，安全性高，流动性较差的理财产品
国债的优点有很多，首先它只要100元就能买；而且安全性很好，还是由国家发行；一年的收益约在4%。国债在提现的时候有0.1%的手续费，而它属于长期投资，所以不建议提前兑取。
综上所述，想要理财产品还是选基金，普通人理财在投资过程中大都存在三个问题：一是不专业，二是没时间，三是钱不够。而投到一只给力的基金，完美解决这些问题的办法就找到了。想投资高质量基金，就来看看基金训练营：点击参加《基金训练营》，基金投资能躺赢！
以上是我对《我该如何理财？存款15万。父母有80万存款，打算全款买房，均价六七千。我有公积金，贷款额度40万》的回答，望采纳~
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一一问：妈咪，为什么总是听到你们说投资啊，那什么是投资啊？
一一问：妈咪，怎么做理财啊，我只要理了是不是就有财啦？
一一问：妈咪，我投资赚钱啦，我是不是就拥有财富啦？
一一妈逐个解答一一小宝贝的问题。
何谓投资
就拿房子来举例吧，如你买了一套房，家里自己住，这个嘛叫消费，如果中间有个闲置房间出租出去了，那这个租出去的动作租就叫投资哦~ 所有日常生活中很多人实际上都无形的在做一些投资的动作。
投资是否一定就能获利？非也，租金一年合计下来没有你还银行的利息高，那就是亏欠的咯，有投资就有对应的风险，不是投资越大，风险越小。现在很多人买房买商铺，想靠租金获得长期利益，但仔细算来，此举收益很一般。拿一套价值100万的商铺来计算，如果年租金6万元计算。首先减去你平均每年的房产折扣率（100万÷40年=2.5万折扣率）。收益率也不过3.5%，和银行存款一样。如果计算每年的通货膨胀率，收益率基本是亏损的。
懂投资的人比比皆是。但懂理财的人却很少。很多人把投资当做理财的观念是不正确的哦。投资不等于理财，投资利润虽高，但有风险，投资可以投机。理财却不可以投机。
何谓理财
理财呢就是把你投资得到的租金，或存在银行暂时不用的闲钱，放置一个合理的地方，使我们现有的资金，通过稳健安全、合理的运作，达到保值增值的目的，使是我们的钱生钱，利滚利，小钱变大钱，大钱变富翁的一种方法和渠道。玩过大富翁的朋友应该都知道我们要跳出老鼠跑到到达富人跑到，所谓富人跑到就是我们钱生的钱已经大于我们工作投资挣的钱啦。
这里一一爸就问啦，“我为什么要做理财呢？”“我这么多年没做过理财，不是过得很好嘛？”砖家们也早就说啦：人不理财，财不理人。所有一一妈提醒妈蜜们啦，让荷包满满的，就开始理财吧。
理财从三个方面入手。
1、增源：在现有的收入上，通过加强投资渠道。增加我们的家庭资产。
2、节流：管住自己的钱包，省钱就是赚钱，能到集贸市场去的，尽量不去超市里。很多妈蜜不知道是不是跟一一妈一样，超市之前，只需要买一支牙刷，但出超市时，手里却拎着大包小包。信用卡透支时心底要有个量尺，辣妈们在购物刷透支卡的时候，总有种错觉，感觉那是花别人的钱，刷起卡来“喜刷刷喜刷刷”，等到月底还款的时候才发现，花费早已超过家庭预算范围。等还款后，再次消费时，这种错觉感就又来了。建议妈蜜们月头做预算，控制开销。
3、生财：农民的智慧是种地，富人的智慧是种钱。利用现有的资金，通过合理的方式理财，使我们有限的资金迅速裂变，达到保值增值的目的。
三、何来财富
相信每个人家庭都期望过上幸福、美满的生活。如何才能成为富人，过上富裕的生活呢？穷人与富人之间的区别到底在哪里？富人的脑袋里比穷人脑袋里多长点东西吗？如果富人的脑袋里比穷人的脑袋里真的多长了点东西的话，那一定是肿瘤。不是什么好东西。穷富之分表面在口袋，实质决定穷富的只有六个字：观念、机遇、行动。
1、首先说谈谈观念
一一妈也在努力学习中，和妈蜜们共同成长哦。
曾经看过做过一项问卷调研，问题是：如果你有一百万，你有两个孩子。你将怎样把这一百万分配给二个孩子？80%的答复是把财产一分为二，各自五十万。我们称赞这种父母是无私的，是伟大的。但这种百万富翁的父母，把自己变成了身无分文的穷光蛋。然后再期望二个孩子为自己养老送终，最后《墙头记》在中国的很多角落里不停的上演。
有近20%的人答复的是三三三分。多少还给自己留了点年老的尊严。
瑞士人是很善于理财，带着同样的问题，我在瑞士也做个同样的问题调研，而瑞士人给我的调研问卷大多是：“如果我有一百万，我会留给自己九十万。然后给我的两个儿子每人留一百万。”
开始，我以为他们听错了或我没有表达清楚，再次表达了我的问题：“我说的是，如果你有一百万怎么分配，不是二百九十万怎么分配？”他们说：“我回答的就是一百万的分配方式啊，不是二百九十万的分配方式！”我好奇的问道：“请问你们是怎么把一百万分配成二百九十万的？”
瑞士的朋友们向我解释说：“如果我有一百万，我必须留出九十万归自己颐养天年，不能把养老的问题留给儿子。只有年老时不伸手去给孩子要钱，才能保住自己年老的尊严。再说现在孩子在社会上的生活压力也很大，我们做父母应该给孩子减轻负担，而不是给孩子加压。我把十万投入保险，十万保险费可拥有二百万的保额。然后一份为二，给二个孩子每人留一百万。而且还可以免税。”
不得不感叹，人得观念是多么的重要。钱还是一样的钱，但观念一变，财产就可以翻翻。既可以降低自己年老时失去尊严的风险，又能增加孩子的收益。我相信天下所有的孩子，都会喜欢这样的父母。
观念一变，资产翻翻。
2、其次是机遇
在我们的一生中，每个人都碰到过无数机遇，其实人的一生也不需要把握多少机遇，有时候，一个机遇就足可以让我们享用一生了。
80后的我，80，90年代的事情自然是没什么印象的，听一一妈的妈咪说当时银行的利率还是很客观的，大家都喜欢存钱，买房都会用全款，经商也都是用自己的资金做，其实，在回头看看当时国家银行的发展，改革开放伊始，国家为了鼓励一部分人先富起来，鼓励人去下海经商，国家开始鼓励人们去贷款，很多人不敢贷款，怕自己变成了资本阶级，让谁贷谁都不贷。为此还在每个农村和社区，招了大量的信贷员，很多人在当时都不愿意做信贷工作。现在再想到银行工作，恐怕就很难了。银行当时发放一种贷款，叫无息贷款。
无息贷款，绝对的赚
后来，当大家都知道这是机遇的时候，存款利率不断下调，而且银行还变着法的收我们各种税费了。贷款不但不无息，反而利率很高了。银行也提高了招工门槛。
90年代，国家开始发行股票，最初发行的时候。大家都记得，当时在各大银行发行的时候，让谁买谁不买，银行启动了很多工作人员作为股票销售工作。很多人又都不愿意做股票销售员。现在再想到证劵公司工作，也不是一般人能进去的了。当时发行的股票都是原始股，让谁买谁不买，那时候，股票升值的非常迅速，而且当时是保本保利、保值增值。最高的时候，一年升值四五十倍，也就是投入资金后，睡上一年，十万变成了四五百万。
这个机遇，你把握住了吗？
后来，当大家都知道买股票收益高的时候，证劵公司招工的门槛也提高了，股票也不再保本保利，当现在大家都去买股票的时候，股票也有涨有落了。
进入20000年，银行开始发行基金，当时发行的基金是保本保利、保值增值的保本型基金。基金公司招收了大量工作人员在银行柜面销售基金。很多人都不愿意做基金销售工作。现在再想进入基金公司工作就难了。1999年底大盘收盘1366点，仅仅时隔半年，大盘上涨幅度达40％以上。而且一发而不可收，到了2007年底，大盘上涨到了6300点。可谓是牛市中的牛市。
在这个时期，又有多少人睡了几年就又造成了一代富人！而这个机遇又有多少人把握住了？
现在互联网金融火了，网贷之路，是否有是我们的机遇呢，妈蜜们，擦亮眼睛，拭目以待吧。
“机遇”给人的第一印象是什么？机遇就是当来临的时候，人们对它到来时的“可怕”和过后的“追悔”。机遇就是当大众都知道这是个“机遇”的时候，那“机遇”就变成了“遭遇”。人们总是感叹过去的机遇。总是在：“如果能抓住当年的机遇，我现在就---怎么怎么着---。”其实我们身边从来就没有缺少过机遇，只是我们缺少了一双发现机遇的眼睛。
3、最后就是行动力
为什么有很多人的观念也很超前，也能发现机遇，谈起话来头头是道，但就是富不了。原因就是行动力不够哦。能够成功的人，不仅要有脑子、有胆子，更要靠行动力，才会创造出多多的票子。这就是“挣钱”与“赚钱”的关系。
“挣钱”靠的是“手”去“争”去抢。无论从工，从农、从政、从商。只要你是在“挣”钱，那一定会“挣”得很辛苦。挣钱的人每天都在追着钱跑，就变成了钱的奴隶。“挣”得辛苦劳累。
妈蜜们想到就去做吧，在现代的社会里，很多机会都是做出来的，一块加油哦~
“赚钱”靠让钱追着人跑，人变成钱的主人。钱才会赚的轻松。
只有改变一下观念，把握一个机遇，放开胆子，去加快自己的行动力，成功和财富就会属于你！
百度问咖入驻大咖：汪凡
金融狗，两个熊孩子的妈妈，和宝宝一块萌翻生活，理财理生活，等你和我分享你的心情理财故事
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