宝鸡房价在全国百个城市中排名倒数第六？近日，国内某网站发布这个消息引发了不少宝鸡市民的热议，有人赞同，有人却认为可信度不高。究竟宝鸡房价真实情况如何？记者进行了调查。
网站
3438元/m 2宝鸡房价位列第五
6月11日，国内一家专业房产网，发布了中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月份，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%。数据显示，5月房价上涨的“领头羊”为乌鲁木齐等二、三线城市。
报告中特别提出十大房价最低的城市，我省宝鸡市榜上有名，以3438元/平方米的价格位列第五，其他城市为新乡、衡水、湘潭、菏泽、株洲、宿迁、潍坊、绵阳、淮安。
对此，宝鸡市民有赞同者也有反对者。市民杨凡说，前不久他刚刚在宝鸡东高新区购买了一套房，价格都接近5000元/平方米，调查公布的3438元/平方米的价格有点“不靠谱”；谢女士则表示，她在西关购买的房子才3000元/平方米，听说有人2000多元都能买到。记者随机调查了10位市民，大部分认为该网站公布的价格基本属实，但位列十大房价最低城市的说法，缺乏更有力的佐证。
房管局
宝鸡房价在省内较低
昨日，记者走访了分布于宝鸡东西南北的十多个楼盘。新福路某楼盘正进行“一口价8.8折”大优惠，根据楼盘公布的价格，优惠后最便宜的房子只有2491元/平方米，最贵的也只有3219元/平方米，因此吸引了众多购房者；而宝鸡西关、川陕路数个楼盘，价格都差不多，均价都在3000元/平方米左右，没有高于所公布的平均价格。
然而，记者在宝鸡东高新区发现，楼价却远远超过了平均价格，均价在4000元~5000元/平方米之间，甚至个别楼盘突破了每平方米万元。滨江大道一高端楼盘的售楼人员表示，他们一期的别墅住宅均价都在8000元/平方米左右。
随后，记者咨询了宝鸡市房屋管理局房政房产科科长张世芬。他表示，5月份，他们统计的宝鸡住宅均价为3394元/平方米。关于宝鸡位列十大房价最低城市的结论，张世芬表示“不能认可”，但可以肯定的是，宝鸡房价在全省范围内都是较低的。
下页导读：市民
收入还是撵不上房价
报告中特别提出十大房价最低的城市，我省宝鸡市榜上有名，以3438元/平方米的价格位列第五，其他城市为新乡、衡水、湘潭、菏泽、株洲、宿迁、潍坊、绵阳、淮安。
据一位业内人士说，房价制定非常复杂，与土地价格、市民消费能力等各方面有关。由于宝鸡属于三线城市，流动人口相对较少，消费能力有限，购房者主要以本地人刚性需求为主，还未形成炒房的气候，所以宝鸡房价并没有大起大落。同时，这几年宝鸡市的保障性住房、廉租房提供较多，对商品房价格有一定冲击。这位业内人士表示，宝鸡位列十大房价最低城市的说法是有可能的。
尽管如此，还是有不少准备购房的年轻人感到“房价太高”。一位市民表示，虽然宝鸡房价比起外地很低，但是宝鸡的工资水平也很低，很多市民每月只有1000多元的工资，还是撵不上房价。而根据宝鸡市统计局的数据，2010年宝鸡市城镇居民可支配收入为18978元。
据了解，今年宝鸡市计划建设保障性安居房3.6万套，将解决部分困难群体的住房问题。
宝鸡市区现在的房价是多少？
宝鸡的房价还会涨。宝鸡依托关中平原城市群发展优势，经济发展将迎来前所未有的机遇。2018年普通住宅价格可能继续保持小幅度上涨态势，但整体将会与城市发展相匹配。价格上涨因素主要取决以下几点：
依托关中平原城市群发展优势及关天副中心城市定位，以及户口开放等多项政策的实施，宝鸡未来城市高速发展成为趋势；全国一线品牌房企的陆续进驻将为宝鸡房地产市场注入新鲜血液，外来房企与本土房企之间哄抬房价不可避免。
全国范围内房产市场的宏观调控未波及三四线城市，目前宝鸡市房地产市场调控政策相对比较宽松；周边城市近几年的高房价导致宝鸡房价的攀升。随着全国经济的发展，建筑成本的增加也是房价上涨的原因。
宝鸡房价的发展
据相关统计数据显示，2017年宝鸡在售楼盘120个，共卖出20400余套房源，成交总价86.92亿。自2017年9月以来，商品住宅成交价格有明显上升趋势，东高新、金台大道等板块个别项目价格上涨1000元/㎡左右，火炬路、西河滩、行政中心等板块上涨500元/㎡左右。
从住宅成交面积段分析来看，2017年住宅产品成交中，市民更倾向于购买90至130㎡之间面积段住宅产品，其中90至100㎡占据主流，占比为21%，其次为110至120㎡及120至130㎡面积，占比均为14%。
宝鸡阳光上东的复式房子怎么样？房价是多少钱一平米？
宝鸡市东区的在售楼盘均价为：3910元/平米
宝鸡市南区涨幅较大，均价突破4000元，在售楼盘均价为：4175元/平米
宝鸡市西区和市中心区域的在售楼盘均价分别为：3550元/平米、4150元/平米
总的来说西面和北面比较低，南边，东面较高。 这个价格并不稳定，宝鸡的居民收入普遍不高，购买力有限，所以房价会有浮动。
复式是阳光上东三期，五证齐全，首付3.5万，月供300，70年全产权，
一室一厅50.60平米，低首付3万余元起，月供420元
二室二厅73.52平米，首付5万余元起，月供650元
三室两厅115.64平米，首付9万余元起，月供1056元
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