不少购房者们都认为,房屋只要确定下来之后,就可以高枕无忧了。但其实并不是这样的,购买了房屋之后还有很多的手续需要办理,比如缴纳维修基金。那么,维修基金是首付时交吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、维修基金是首付时交吗
1、一般业主们在房屋交付之前,就需要缴纳房屋维修基金了。如果是首期房屋专项维修资金,业主是可以直接存到房屋专项维修资金账户的。如果业主认为自己缴纳维修基金很麻烦,也可以选择委托房地产开发企业去代交。
2、委托房地产开发企业代交维修基金的,房地产开发企业会受到业务的委托,以及房屋维修基金之日起三十天内,就要把代交的房屋专项维修资金,存入房屋专项资金专户当中。
3、对于购房者来说,在购买了房屋之后一定要根据规定缴纳房屋维修基金,这样做也是为了日后房屋维修所需要。维修基金是供全体业主所拥有的,因此缴纳了费用后,无论是公共区域还是自己家中出现了问题,都可以根据固定进行维修,解决了人们的后顾之忧。
4、按照一般房屋寿命七十年来计算,电梯的正常使用年限为十五年,因此每栋住宅电梯在使用中需要更换几次。如果电梯坏了需要维修,维修的费用可能在几千到几万块不等。如果电梯报废需要跟换电梯,需要的费用大约为几十万,那么这个时候如果再组织全体业主集资就很困难了。
编辑总结:关于维修基金是首付时交吗?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
买期房交了首付,只签认购书,两年之后交房,现在要交维修基金,
首付时交维修基金属于正常的,现在大部分小区的维修基金都是先由开发商代收,然后在由开发商转交于房产管理中心。房屋维修基金主要用于房屋在保修期后,对房屋主体结构、公共部位以及设施、设备上的维修及更新工程。
但是如果开发商要求购房者在支付首付款时一并把维修基金一起交齐的话,就必须将这段时间提前收取的银行利息上交。因此,维修基金放在首付前缴还是比较好的。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
买房要交维修基金吗
买期房交了首付,只签认购书,两年之后交房,需要交维修基金的。根据查询显示,期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。但也能够缓交。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金,修理基金是交给房产局的,开发商仅仅代收,是能够缓交的,不过在办房产证之前一定要交齐,没交是办不到房产证。
2018年维修基金跟首付一起交吗 维修基金怎么算
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通常人们在购买商品房时,除了需要支付首付款之外还需要缴纳其他一些费用,买房要交维修基金吗?维修基金使用范围包括哪些?
一、买房要交维修基金吗
购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的,有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
二、维修基金使用范围包括哪些
1、机房部分:曳引机组、更换电动机定子、转子轴承;
减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器;
安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板;
励磁板、电源板选层器、整体更换;
终端保护装置:更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分:轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置;
安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨;
更换变形损坏部件导靴:整体更换曳引钢丝绳、全部更换;
对重更换导靴缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换;
层楼指示器:各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表;
修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构;
互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁;
变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油;
修换绕组、绝缘油枕、散热片。
小编总结:以上就是小编为大家分享的买房要交维修基金吗以及维修基金使用范围包括哪些,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。
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大家都明白,房屋购买不是一件很轻松的事情,在办理他的时候,很多的点都是特别麻烦的,而且其中也有不少小的因素需要来进行详细的调整,不断地调整后才可能找到一个最合适自己的点,2018年维修基金跟首付一起交吗?维修基金怎么算?
大家都明白,房屋购买不是一件很轻松的事情,在办理他的时候,很多的点都是特别麻烦的,而且其中也有不少小的因素需要来进行详细的调整,不断地调整后才可能找到一个最合适自己的点,这样一来整体上操作也可以轻松不少,至于是在另外的一些资金方面,得要再细致的去看才行,那么2018年维修基金跟首付一起交吗?维修基金怎么算?
2018年维修基金跟首付一起交吗
业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交,所以首付和维修基金是不一起交的。
1、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
维修基金怎么算
1、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
上述内容主要所描述的就是我对于2018年维修基金跟首付一起交吗?维修基金怎么算的具体介绍,维修基金与首付的缴纳期限不是那么一样,维修金一般来说都是要在交房以前来进行缴纳,因为维修基金是一个特别重要的存在,所以在缴纳这项流程上面也是不能够很马虎的,该什么时候交就得什么时候交。
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